什么是“不动产”和“不动产登记”？

题目

什么是“不动产”和“不动产登记”？

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1.《物权法》关于不动产登记的规定，()是物权归属和内容的根据，由登记机构管理A.不动产公示栏B.不动产登记簿C.不动产占有状况调查D.不动产收益记录

2.下列不属于不动产登记原始资料的是（　　）。A、不动产登记申请书 B、不动产权属来源 C、不动产登记簿 D、不动产权籍调查成果

3.下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致 C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 D、查封登记和注销登记需要发放登记证明 E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

4.不动产登记资料不包括（）。A.不动产登记结果 B.不动产登记原始资料 C.不动产登记机构审核材料 D.不动产登记收费情况

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  • 第1题：

    关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

    A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
    B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
    C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
    D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？


    正确答案: 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。

  • 第3题：

    不动产登记和百姓有什么关系？


    正确答案: 不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。
    不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

  • 第4题：

    不动产登记薄是什么？与《不动产权证书》的关系？


    正确答案: 不动产登记簿是指记载不动产各类权利状况及不动产自然状况的簿册，是不动产登记的结果。不动产权证书是不动产登记簿册的附件。不动产登记簿由不动产登记机构负责管理。

  • 第5题：

    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

    • A、不动产权属证书
    • B、不动产登记证明
    • C、不动产权属证书和不动产登记证明
    • D、不动产权属证书或不动产登记证明

    正确答案:D

  • 第6题：

    不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

    • A、权利归属
    • B、权利人信息
    • C、权利性质
    • D、权利状态

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

    • A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
    • B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
    • C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
    • D、不动产登记是按件收费
    • E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    问答题
    为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？

    正确答案： 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    不动产登记证明用于证明()等事项。
    A

    不动产所有权登记

    B

    不动产抵押权登记

    C

    地役权登记

    D

    不动产预告登记

    E

    不动产异议登记


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）
    A

    不动产权属证书

    B

    不动产登记证明

    C

    不动产权属证书和不动产登记证明

    D

    不动产权属证书或不动产登记证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是“不动产”和“不动产登记”？

    正确答案： 依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地，海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事订记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    不动产登记的载体有()。
    A

    不动产登记法律

    B

    不动产登记法规

    C

    不动产登记簿

    D

    不动产权证书

    E

    不动产登记证明


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于不动产登记的表述正确的是（　）。

    A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费
    B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
    C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
    D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
    E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。

  • 第14题：

    什么是不动产首次登记？


    正确答案: 不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。

  • 第15题：

    不动产登记簿与《不动产权证书》各有什么作用？


    正确答案: 不动产登记簿，它反应的是不动产的状态以及不动产的各种权利变动，具备一定的法律效力。不动产登记簿在不动产登记制度中处于核心地位。
    《不动产权证书》，它是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。不动产权证书是保管在权利人手中的，它是表明权利归属的一种证明。

  • 第16题：

    什么是不动产统一登记？


    正确答案: 不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
    我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

  • 第17题：

    不动产登记是在（）登记

    • A、登记人户籍所在地
    • B、登记人户籍所在地或不动产所在地
    • C、不动产所在地
    • D、登记人户籍所在地和不动产所在地

    正确答案:C

  • 第18题：

    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。

    • A、不动产登记簿
    • B、不动产权属证书
    • C、不动产所有权证
    • D、不动产使用权证

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是(  )。
    A

    不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力

    B

    所有不动产的所有权都应该依法登记

    C

    不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

    D

    不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    不动产登记是在（）登记
    A

    登记人户籍所在地

    B

    登记人户籍所在地或不动产所在地

    C

    不动产所在地

    D

    登记人户籍所在地和不动产所在地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于不动产登记资料的查询，正确的有（   ）。
    A

    实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

    B

    任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

    C

    查询人不得要求复制不动产登记材料

    D

    不动产登记原始材料不得带离设定的场所

    E

    不动产登记资料由不动产登记机构管理


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权属证书

    C

    不动产所有权证

    D

    不动产使用权证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是不动产首次登记？

    正确答案： 不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。
    解析： 暂无解析

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