按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。A、资信不好的地产商开发的房地产项目B、预期利润约7%的非战略性项目C、挂靠项目D、付款比例为60的项目

题目

按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。

  • A、资信不好的地产商开发的房地产项目
  • B、预期利润约7%的非战略性项目
  • C、挂靠项目
  • D、付款比例为60的项目
相似考题

1.盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（ ）。A．甲项目强于乙项目B．乙项目强于甲项目C．甲项目与乙项目一样强D．不能确定哪个项目强

2.房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。A:项目市场调研 B:项目产品策划 C:项目主题策划 D:项目预期收益分析 E:项目实施计划

3.下列关于房地产开发项目策划根本目的的说法，正确的有()。A:为开发项目决策和运作提供依据 B:减少开发项目潜在竞争对手 C:为开发项目增值提供服务 D:延长开发项目销售周期 E:优化开发项目施工组织

4.按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是指（ ）。A：基本建设项目 B：技术改造项目 C：房地产开发项目 D：公益性投资项目

参考答案和解析
正确答案:A,C,D
更多“按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。A、资信不好的地产商开发的房地产项目B、预期利润约7%的非战略性项目C、挂靠项目D、付款比例为60的项目”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。

    A、为实现项目的预期目标提供依据
    B、减少开发项目潜在竞争对手
    C、优化开发项目施工组织
    D、延长开发项目销售周期

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

  • 第2题：

    房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（ ）。(2011年真题)

    A.计算项目总成本
    B.调查竞争对手价格
    C.得出本项目价格
    D.计算项目预期利润
    E.调查消费者愿意接受的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。

  • 第3题：

    某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。

    A.该项目预期的显成本为6亿元
    B.该项目预期的隐成本为1.5亿元
    C.该项目预期的超额利润为4亿元
    D.该项目预期的经济成本为4.5亿元
    E.该项目预期的经济利润为8.5亿元

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是成本理论。经济成本＝会计成本（显成本）＋正常利润（隐成本）＝4.5＋1.5＝6（亿元）。经济利润（超额利润）＝销售收入－经济成本＝10－6＝4（亿元）。参见教材P200。

  • 第4题：

    按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。

    • A、资信不好的地产商开发的房地产项目
    • B、预期利润约7%的非战略性项目
    • C、挂靠项目
    • D、付款比例为60的项目

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

    • A、房地产开发项目监理制度
    • B、房地产开发项目管理制度
    • C、房地产开发项目监控制度
    • D、房地产开发项目实行项目手册制度

    正确答案:D

  • 第6题：

    在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第9题：

    邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）

    • A、20%；30%；60%
    • B、20%；30%；70%
    • C、30%；40%；60%
    • D、30%；40%；70%

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。
    A

    计算项目总成本

    B

    调查竞争对手价格

    C

    得出本项目价格

    D

    计算项目预期利润

    E

    调查消费者愿意接受的价格


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第12题：

    单选题
    ()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。
    A

    房地产开发项目前期策划

    B

    房地产开发项目可行性研究

    C

    房地产开发项目建设施工方案

    D

    房地产开发项目市场调研报告


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。房地产开发项目前期策划为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

  • 第13题：

    房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有(　　)。

    A:计算项目总成本
    B:调查竞争对手价格
    C:得出本项目价格
    D:计算项目预期利润
    E:调查消费者愿意接受的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（　　）。

    A.计算项目总成本
    B.调查竞争对手价格
    C.得出本项目价格
    D.计算项目预期利润
    E.调查消费者愿意接受的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。

  • 第15题：

    按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是指（ ）。

    A.基本建设项目
    B.技术改造项目
    C.房地产开发项目
    D.公益性投资项目

    答案：D
    解析：
    2020版教材P227
    《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。公益性投资项目不实行资本金制度。外商投资项目（包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目）按现行有关法规执行。

  • 第16题：

    加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，个贷客户经理的具体工作包括哪几项（）

    • A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作
    • B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息，及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息，积极推荐优质楼盘客户和项目
    • C、参与并协助项目前期调查
    • D、及时跟进项目个人按揭贷款业务

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    剩余法可用于确定（）。

    • A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
    • B、具体开发项目的预期利润
    • C、在市场上出售开发项目的合理价格
    • D、开发项目中的最高控制成本费用
    • E、开发项目中的预期成本费用

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第20题：

    按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。

    • A、房地产的成片开发项目
    • B、零星地段的单项开发项目
    • C、城市新区房地产开发项目
    • D、旧城区房地产开发项目
    • E、居住房地产项目

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    判断题
    在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 利润是用预计总收入扣除场地购置费、开发成本投资利息等之后得到的余值，所以要测算开发利润需要事先确定场地购置费等。

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第23题：

    多选题
    按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。
    A

    房地产的成片开发项目

    B

    零星地段的单项开发项目

    C

    城市新区房地产开发项目

    D

    旧城区房地产开发项目

    E

    居住房地产项目


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查房地产开发项目的种类。按照开发项目所在的位置，可分为城市新区房地产开发项目和旧城区房地产开发项目。按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。按照开发项目的用途，可分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产项目、娱乐房地产项目、工业房地产项目和特殊房地产项目等。按照开发项目的开发建设深度，可分为土地开发项目、房屋开发项目和土地与房屋的综合开发项目。按照开发项目的开发方式，可分为单独开发的房地产项目、合作开发的房地产项目、联合开发的房地产项目和定向开发的房地产项目。

  • 第24题：

    单选题
    邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）
    A

    20%；30%；60%

    B

    20%；30%；70%

    C

    30%；40%；60%

    D

    30%；40%；70%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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