对受赠人转让受赠房屋的，如何缴纳税费？

题目

对受赠人转让受赠房屋的，如何缴纳税费？

相似考题

1.赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务,受赠人不承担义务 而只享有获得受赠财物的权利。()此题为判断题(对，错)。

2.依据个人所得税相关规定，受赠人无偿受赠房屋所得应归属于（ ）。A.偶然所得 B.财产转让所得 C.其他所得 D.劳务报酬所得

3.受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有( ) 。 A.房屋捐赠时的评估价格 B.原捐赠人取得该房屋的实际购置成本 C.转让过程中受赠人支付的相关税费 D.受赠人持有房产时缴纳的房产税 E.受赠过程中受赠人发生的相关税费

4.依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除E．钱某应缴纳个人所得税为7万元

参考答案和解析
正确答案:直系赠与按上手时间计，缴税同一般商品房；非直系赠与按赠与时间计，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征20%的个人所得税，其余税种纳税比例同商品房一样。
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  • 第1题：

    下列房产处置应缴纳个人所得税的有（　）。

    A.将房产赠与子女
    B.转让无偿受赠的房产
    C.转让离婚析产房屋
    D.通过离婚析产的方式分割房屋产权
    E.居民个人出售自用3年的生活用房

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等不征收个人所得税；选项D，不缴纳个人所得税。

  • 第2题：

    下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

    A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
    B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
    C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
    D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

    答案：C
    解析：
    受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

  • 第3题：

    下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有（）。

    • A、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“偶然所得”征税
    • B、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”征税
    • C、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
    • D、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。

    • A、受让
    • B、购买
    • C、转让
    • D、受赠
    • E、交换

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    根据个人所得税法的规定，下列说法正确的是（）。

    • A、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹需征收个人所得税
    • B、受赠人转让受赠房屋的，以其转让收入为应纳税所得额，依法计征个人所得税
    • C、受赠人因无偿受赠房屋取得受赠所得，按“其他所得”项目征收个人所得税
    • D、受赠人无偿受赠房屋，以其房地产赠与合同上标明的赠与房屋的价值为应纳税所得额，依法计征个人所得税

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    依据个人所得税的相关规定，受赠人无偿受赠房屋所得应归属于(    )。
    A

    偶然所得

    B

    财产转让所得

    C

    其他所得

    D

    劳务报酬所得


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    王某2012年取得其好友赠与的房屋一间，赠与合同上表明的房屋价值为20万元，赠与过程中王某缴纳除个人所得税之外的其他税费6万元，关于王某个人所得税缴纳情况，下列说法中正确的有（　）
    A

    王某受赠房屋按照“偶然所得”缴纳个人所得税

    B

    王某受赠房屋按照“其他所得”缴纳个人所得税

    C

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为4万元

    D

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为2.8万元


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核个人所得税计算的知识点。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
    应纳个人所得税=(20-6)×20%=2.8(万元)

  • 第8题：

    多选题
    承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。
    A

    受让

    B

    购买

    C

    转让

    D

    受赠

    E

    交换


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《公益事业捐赠法》，受赠人的权利有：(　　)
    A

    受赠财产的给付请求权

    B

    受赠财产的保护权

    C

    受赠财产的留名权

    D

    受赠财产的处置权

    E

    受赠财产来源知情权


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    王先生受赠房屋应（）。
    A

    缴纳契税4.5万元

    B

    缴纳契税6万元

    C

    缴纳契税2.4万元

    D

    不缴纳契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    依据个人所得税相关规定，受赠人无偿受赠房屋所得应归属于（　　）。[2013年真题]
    A

    偶然所得

    B

    财产转让所得

    C

    其他所得

    D

    劳务报酬所得


    正确答案： B
    解析：
    个人无偿受赠房屋应按“其他所得”项目计算个人所得税。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

  • 第12题：

    判断题
    根据个人所得税法律制度的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应该按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税。                                                 （  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    下列房产处置应缴纳个人所得税的有()。

    A:将房产赠与子女
    B:转让无偿受赠的房产
    C:转让离婚析产房屋
    D:通过离婚析产的方式分割房屋产权
    E:居民个人出售自用3年的生活用房

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等不征收个人所得税；选项D，不缴纳个人所得税。

  • 第14题：

    根据个人所得税法律制度的规定 ，受赠人转让无偿受赠房屋取得的所得适用的税目是（　）。

    A.偶然所得
    B.劳务报酬所得
    C.免征个人所得税
    D.财产转让所得

    答案：D
    解析：
    受赠人转让无偿受赠房屋取得的受赠所得按“财产转让所得”项目征税。

  • 第15题：

    受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。

    • A、1%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:D

  • 第17题：

    张教授的学生王某2011年购买一间价值20万元的住房，将其赠与了张教授，受赠房屋时张教授缴纳相关税费6.5万元，2014年初张教授把该房屋转让，取得转让收入40万元，转让时缴纳除个人所得税之外的其他税费5.5万元，张教授2014年应缴纳个人所得税为（）万元。

    • A、4
    • B、2.9
    • C、2
    • D、1.6

    正确答案:D

  • 第18题：

    不定项题
    王先生受赠房屋应缴纳契税（ ）万元。
    A

    4.5

    B

    6

    C

    2.4

    D

    0


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。
    A

    张某接受无偿受赠的房产免交个税

    B

    张某取得受赠房产时，应按其他所得项目缴纳个税

    C

    张某受赠房产的应纳税所得额为300万元

    D

    张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元


    正确答案： B
    解析： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事双方均免个人所得税，所以选项A正确，选项B、C错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238(万元)。

  • 第20题：

    单选题
    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。
    A

    1%

    B

    10%

    C

    15%

    D

    20%


    正确答案： B
    解析： 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  • 第21题：

    判断题
    受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，不应该按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税的是（  ）。
    A

    个人为单位或其他人提供担保获得的报酬

    B

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得

    C

    企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得

    D

    个人取得单张有奖发票奖金所得500元


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据个人所得税法的规定，下列说法正确的是()。
    A

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹需征收个人所得税

    B

    受赠人转让受赠房屋的，以其转让收入为应纳税所得额，依法计征个人所得税

    C

    受赠人因无偿受赠房屋取得受赠所得，按“其他所得”项目征收个人所得税

    D

    受赠人无偿受赠房屋，以其房地产赠与合同上标明的赠与房屋的价值为应纳税所得额，依法计征个人所得税


    正确答案： D
    解析： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹不征收个人所得税；受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税；受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为应纳税所得额，依法计征个人所得税。

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