贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？

题目

贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？

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1.个人汽车贷款以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将( )交予贷款银行保管。A.购车发票原件B.机动车登记证原件C.保险单D.各种缴费凭证原件E.行驶证原件

2.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。（　　）。

3.某贷款合同，借款方以其建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押权（ ）。A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时设立 B.由于事先未获得主管部门的批准，抵押权有瑕疵 C.自当事人双方签字盖章后即设立 D.自借贷双方办理完抵押登记手续后设立

4. 个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将（　　）交予贷款银行保管A.购车发票原件 B.机动车登记证原件 C.保险单 D.各种缴费凭证原件 E.行驶证原件

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  • 第1题：

    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。

    A.办理抵押登记手续
    B.收押抵押登记凭证
    C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
    D.与抵押人签订抵押合同
    E.办理房屋产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

  • 第2题：

    预购商品房贷款抵押也称作().

    A:期房抵押
    B:现房抵押
    C:现房按揭
    D:二手房抵押

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

  • 第3题：

    刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐办理的是抵押登记贷款，刘小姐要缴纳（）元的登记费。

    • A、6.5
    • B、12
    • C、19.5
    • D、32.5

    正确答案:C

  • 第4题：

    房屋产权证抵押在银行的，应提交什么文件作为住所登记凭证？


    正确答案:可提交按揭合同（或借款合同）复印件（出示原件）和房屋产权证复印件，也可提交经银行盖章并标注“与原件一致”的房屋产权证复印件；

  • 第5题：

    从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。

    • A、三
    • B、五
    • C、十
    • D、二十

    正确答案:B

  • 第6题：

    办理二手房按揭贷款业务，关于客户购买抵押财产保险说法正确的是（）。

    • A、必须购买抵押财产保险
    • B、不需购买抵押财产保险
    • C、根据借款人经济条件决定是否购买保险
    • D、根据当地实际情况以及借款人所购房产的状况，决定是否购买保险

    正确答案:D

  • 第7题：

    按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。

    • A、抵押登记
    • B、预登记
    • C、银行的相关手续
    • D、过户

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
    A

    三

    B

    五

    C

    十

    D

    二十


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    贷款激活后，办理车辆登记抵押，可由谁完成（）
    A

    经销商员工

    B

    家访员

    C

    FA

    D

    外包公司


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续前放款的二手房贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。
    A

    抵押登记

    B

    预登记

    C

    银行的相关手续

    D

    过户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款行所在地车管部门办理车辆抵押登记手续，并将()交予贷款银行保管。

    A:行驶证原件
    B:机动车登记证原件
    C:保险单
    D:各种缴费凭证原件
    E:购车发票原件

    答案：B,C,D,E
    解析：
    以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保管。

  • 第14题：

    以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）

    • A、房屋保险
    • B、房屋抵押登记
    • C、售房人不同
    • D、借款人提供身份证明

    正确答案:C

  • 第15题：

    购买二手房可以申请公积金贷款吗？最高贷款多少？


    正确答案: 符合条件者购买二手房可以申请重庆公积金贷款，最高贷款额度为60万元。咨询电话12329。

  • 第16题：

    贷款激活后，办理车辆登记抵押，可由谁完成（）

    • A、经销商员工
    • B、家访员
    • C、FA
    • D、外包公司

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将（）交予贷款银行保管。

    • A、购车发票原件
    • B、机动车登记证原件
    • C、保险单
    • D、各种缴费凭证原件
    • E、行驶证原件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：二手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的住宅或商用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

    • A、借款合同约定金额
    • B、抵押房产评估金额
    • C、抵押房产成交金额
    • D、抵押房产完税金额

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    办理二手房按揭贷款业务，关于客户购买抵押财产保险说法正确的是（）。
    A

    必须购买抵押财产保险

    B

    不需购买抵押财产保险

    C

    根据借款人经济条件决定是否购买保险

    D

    根据当地实际情况以及借款人所购房产的状况，决定是否购买保险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）
    A

    房屋保险

    B

    房屋抵押登记

    C

    售房人不同

    D

    借款人提供身份证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
    A

    借款合同约定金额

    B

    抵押房产评估金额

    C

    抵押房产成交金额

    D

    抵押房产完税金额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人贷款抵押登记权证由（）负责办理及领取。
    A

    客户经理

    B

    内控专员

    C

    业务主管

    D

    抵押专办员


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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