在《买卖定金协议书》中规定的乙方的房款支付方式一般包括哪几种？

题目

在《买卖定金协议书》中规定的乙方的房款支付方式一般包括哪几种？

相似考题

1.甲乙双方签订了一份标的额为20000元的货物买卖合同，约定以定金的方式做担保。甲方要求乙方缴纳10000元定金，乙方不能接受。根据合同法的规定，此合同中乙方交纳的定金数不得超过主合同标准的额的（）。A.20% B.25%C.30% D.50%

2.买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。A.买卖双方签订存量房买卖合同 B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户 C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方 D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3.带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（　　）。A.收取意向金时，必须签署《买房确认书》 B.客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回 C.客户缴纳的定金不得超过十万元 D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式 E.签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分

4.由于房地产的价值量大，成交价格往往采用()的方式支付。A、支付定金B、分期付款C、一次付清D、预付房款

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  • 第1题：

    房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（　　）。

    A、开具收据后支付主要房款
    B、拿到旧房产证复印件后支付全部房款
    C、取得完税凭证后支付主要房款
    D、通过银行办理资金转账业务支付主要房款

    答案：C
    解析：
    房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款；或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。

  • 第2题：

    甲乙双方签订的合同中约定了违约金为3万元，同时乙方要求甲方支付4万元定金。如果乙方违约，甲方()。

    A.只能要求乙方返还4万元定金
    B.只能要求乙方支付3万元违约金
    C.要求乙方支付3万元违约金并双倍返还定金
    D.只能要求乙方支付3万元违约金加返还定金的本金4万元或双倍返还定金

    答案：D
    解析：
    2020版教材P147 / 2019版教材P146
    该题主要考察的是：违约金和定金当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  • 第3题：

    甲、乙签订一合同。为保证合同的履行，除约定违约金外，乙方还向甲方支付定金作为合同的担保。后乙方违约。根据合同法律制度的规定，甲方追究乙方违约责任的形式是（）。

    • A、合并适用违约金和定金条款
    • B、选择适用违约金或者定金条款
    • C、只能适用违约金条款
    • D、只能适用定金条款

    正确答案:B

  • 第4题：

    甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方既支付违约金又支付定金吗？为什么？


    正确答案:不可以。因为合同法规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即违约金和定金不能并罚。本案当中，乙方对甲方的违约行为可以选择违约金，也可以选择定金，但不能二者都选择。

  • 第5题：

    甲乙双方签订了一项买卖标的额为500万元的买卖合同，甲方要求乙方支付定金作为合同的担保。根据《合同法》的规定，乙方所付定金符合法律要求的是（）。

    • A、75万元
    • B、125万元
    • C、140万元
    • D、150万元

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

    • A、如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
    • B、如果买方违约，卖方应返还定金
    • C、如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
    • D、定金数额不得超过购房款的20%

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于销售工作的流程正确的是（）。

    • A、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同
    • B、交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同
    • C、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭
    • D、交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭

    正确答案:C

  • 第8题：

    无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。

    • A、定金一般是在房地产买卖合同签订前支付
    • B、首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付
    • C、第二期房款在过户手续办理完结后支付
    • D、尾款在房屋交验完或户口迁出后支付

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房认购协议书

    C

    商品房预售合同

    D

    商品房租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。
    A

    定金一般是在房地产买卖合同签订前支付

    B

    首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付

    C

    第二期房款在过户手续办理完结后支付

    D

    尾款在房屋交验完或户口迁出后支付


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲乙双方签订了一项买卖标的额为500万元的买卖合同，甲方要求乙方支付定金作为合同的担保。根据《合同法》的规定，乙方所付定金符合法律要求的是（）。
    A

    75万元

    B

    125万元

    C

    140万元

    D

    150万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于销售工作的流程正确的是（）。
    A

    定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同

    B

    交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同

    C

    定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭

    D

    交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（ ）。

    A.开具收据后支付主要房款
    B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款
    C.取得完税凭证后支付主要房款
    D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款

    答案：C
    解析：
    房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款，或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。

  • 第14题：

    二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。

    A:物业交割
    B:交易过户登记
    C:买方支付定金和房款
    D:交易双方结算物业费等相关费用

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    甲乙双方在合同中约定的违约金为4万元，同时又约定由甲在合同订立后向乙方支付3万元的定金。最后，由于乙方违约造成合同解除。请问，下列甲方请求乙方承担违约责任的做法符合法律规定的是（　）。

    • A、只能请求乙方支付4万元的违约金
    • B、只能请求乙方双倍返还定金
    • C、可以要求乙方支付4万元的违约金，同时要求双倍返还定金
    • D、只能在要求乙方支付4万元的违约金和双倍返还定金选择适用

    正确答案:D

  • 第16题：

    甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方支付违约金吗？为什么？


    正确答案:乙方可以要求甲方支付违约金。因为合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但支付违约金的前提必须是有损失的存在。本案当中，甲乙双方在合同中约定了违约金，且甲方的违约给乙方造成了损失，所以，甲方应按合同约定支付违约金20万元给乙方。

  • 第17题：

    甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方返还定金吗？为什么？


    正确答案:乙方可以要求甲方返还定金。因为合同法规定，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案当中，接受定金的甲方违约，乙方可以要求甲方返还定金，而且甲方应当双倍返还乙方的定金，即100X10％X2，共计20万元。

  • 第18题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时（）。

    • A、乙方应返还定金3万元给甲方
    • B、乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金
    • C、乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金
    • D、乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时（）。
    A

    乙方应返还定金3万元给甲方

    B

    乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金

    C

    乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金

    D

    乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    本合同中，乙方违约，甲方（　）。
    A

    可要求乙方支付违约金，并双倍返还定金

    B

    可要求乙方支付违约金,并返还定金

    C

    可选择违约金或定金制裁条款，追究乙方违约责任

    D

    只能选择违约金条款追究乙方责任


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲乙双方签订的合同中约定了违约金为3万元，同时乙方要求甲方支付4万元定金。如果乙方违约，甲方（）。
    A

    只能要求乙方返还4万元定金

    B

    只能要求乙方支付3万元违约金

    C

    要求乙方支付3万元违约金并双倍返还定金

    D

    只能要求乙方支付3万元违约金或双倍返还定金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方支付违约金吗？为什么？

    正确答案： 乙方可以要求甲方支付违约金。因为合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但支付违约金的前提必须是有损失的存在。本案当中，甲乙双方在合同中约定了违约金，且甲方的违约给乙方造成了损失，所以，甲方应按合同约定支付违约金20万元给乙方。
    解析： 暂无解析

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