售房人身份有哪几种？
题目
售房人身份有哪几种？
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第1题：
以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）
- A、房屋保险
- B、房屋抵押登记
- C、售房人不同
- D、借款人提供身份证明
正确答案:C -
第2题：
套内建筑面积售房与建筑面积售房有何异同？
正确答案: “套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。
“建筑面积”售房，实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。
“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”，而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。 -
第3题：
系统设有哪几种身份的使用者？他们的权限有哪些区别？
正确答案:两种身份：操作员和管理员；区别在于管理员不仅拥有所有操作员的权限，而且可以修改模板、设置企标。操作员的用户名和密码均为123；管理员的用户名和密码均为123456。 -
第4题：
二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
- A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
- B、首付款发票、收据或某行存款证明
- C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
- D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
- E、项目楼盘资料
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
人孔有哪几种类型？建筑方式有哪几种？
正确答案:人孔类型：直道型人孔、拐弯型人孔、分歧型人孔、扇型人孔、局前人孔和特殊人孔等。人孔建筑方式有：砖砌人孔和钢筋混凝土人孔两种。 -
第6题：
《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》中规定识别或者重新识别客户身份的措施有哪几种？
正确答案: （1）要求客户补充其他身份资料或者身份证明文件。（2）回访客户。（3）实地查访。（4）向公安、工商行政管理等部门核实。（5）其他可依法采取的措施。 -
第7题：
贷款行对于二手房贷款资金的划转中，错误的做法是（）。
- A、售房人应在农行开立结算账户
- B、贷款资金必须划入售房人账户
- C、售房人账号应与借款合同中填写的账号一致
- D、经借款人、售房人申请，贷款资金也可划入借款人账户
正确答案:D -
第8题：
个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。
- A、出售房屋的真实性
- B、出售房屋的合法性
- C、见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
- D、售房人经济状况
正确答案:D -
第9题：
多选题二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
B首付款发票、收据或某行存款证明
C售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
D借款人及其配偶出具的同意抵押声明
E项目楼盘资料
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）A房屋保险
B房屋抵押登记
C售房人不同
D借款人提供身份证明
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题终止手机银行有哪几种方式？（）A网上注销
B手机银行注销
C网点注销
D代办人带两人身份证到柜台
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》中规定识别或者重新识别客户身份的措施有哪几种？正确答案： （1）要求客户补充其他身份资料或者身份证明文件。（2）回访客户。（3）实地查访。（4）向公安、工商行政管理等部门核实。（5）其他可依法采取的措施。解析： 暂无解析 -
第13题：
终止手机银行有哪几种方式？（）
- A、网上注销
- B、手机银行注销
- C、网点注销
- D、代办人带两人身份证到柜台
正确答案:A,B,C -
第14题：
售房人身份有哪几种？
正确答案: 房屋共有权人：共有房屋一般分为：“按比例共有”和“共同共有”两种。所谓“按比例共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
继承人：继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。
法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。（继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。）
遗嘱继承：是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
委托人：是指委托他人为自己办理事务的人。受托人（被委托人）是指接受委托人的委托，代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。
监护人：是指对无民事行为能力和限制民事行为能力的人（如未成年人或精神病人）的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生。我国规定的监护人有以下三种情况：
监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；
关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人；
如果没有上述监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。 -
第15题：
个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。
- A、以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
- B、售房人身份证件、共有权人身份证件
- C、售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
- D、售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
正确答案:A,B,C -
第16题：
入住旅客的有效身份证件有哪几种？
正确答案:境内旅客有效身份证件包括中华人民共和国居民户口簿、居民身份证、临时居民身份证、护照、海员证、中华人民共和国往来港澳通行证、因公往来香港澳门特别行政区通行证；中国人民解放军、中国人民武装警察部队制发的军官证、警官证、文职干部证、士兵证、学员证；境外旅客有效身份证件包括《护照》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》。无上述有效身份证件的旅客,可到旅馆所在地公安派出所出具身份核实证明,凭该证明登记住宿。 -
第17题：
根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
- A、购房人
- B、购房人或售房单位
- C、购房人和售房单位
- D、售房单位
正确答案:C -
第18题：
个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。
- A、出售房屋的真实性
- B、出售房屋的合法性
- C、面签《二手房抵押贷款承诺书》
- D、售房人经济状况
正确答案:A,B,C -
第19题：
二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括：（）
- A、出售房屋的真实性
- B、出售房屋的合法性
- C、见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
- D、售房人经济状况
正确答案:D -
第20题：
一手住房贷款调查人员应收集的借款人基础资料包括（）。
- A、身份证件
- B、婚姻状况证明
- C、还款能力证明
- D、首付款证明及与售房人签订的房屋买卖合同
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
多选题借款人申请二手商业用房贷款的，除贷款基本资料外，还需提供以下哪些资料（）A以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件
B售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡／折
C交易双方，中介公司三方协议
D交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋如存在共有权人，则共有权人应在售房人一栏签字
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。A出售房屋的真实性
B出售房屋的合法性
C见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
D售房人经济状况
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。A以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
B售房人身份证件、共有权人身份证件
C售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
D售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。A出售房屋的真实性
B出售房屋的合法性
C面签《二手房抵押贷款承诺书》
D售房人经济状况
正确答案： A,B解析： 暂无解析