房屋租赁合同属于什么租赁合同，是租赁合同的一种？
题目
房屋租赁合同属于什么租赁合同，是租赁合同的一种？
相似考题
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第1题：
关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。
A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同答案：B,C,E解析：房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。 -
第2题：
关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同答案：A解析：租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。 -
第3题：
关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。
A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效答案：D解析：房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。 -
第4题：
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案答案：A,B,C,E解析：A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。 -
第5题：
租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（ ）。A.房屋租赁合同的主体合格
B.房屋租赁合同应为书面合同
C.租赁的房屋应为合法建筑
D.合同标的物依法能够出租
E.合同对转租不需要进行特别约定答案：A,B,C,D解析：签订房屋租赁合同的注意事项包括：①房屋租赁合同的主体合格；②房屋租赁合同应为书面合同；③合同标的物依法能够出租；④合同对转租应进行特别约定。 -
第6题：
关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案答案：A解析：《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 -
第7题：
（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
- A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
- C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案:A -
第8题：
租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
正确答案: 租赁合同的法律特征：
（1）租赁合同是转移财产使用权的合同。
（2）租赁合同是承租人须交付租金的合同。
（3）租赁合同为诺成合同，双务合同，有偿合同。
（4）租赁合同是以有体，特定的非消费物为标的的合同。
（5）租赁合同终止后承租人须返还原物。
（6）租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同的法律特征：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，是不动产，是特定物。
（4）属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采用书面形式。 -
第9题：
甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是（）。
- A、租赁合同的租赁期为2年
- B、租赁合同的租赁期为6个月
- C、租赁合同为不定期租赁
- D、租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式
正确答案:C -
第10题：
问答题租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？正确答案： 租赁合同的法律特征：
（1）租赁合同是转移财产使用权的合同。
（2）租赁合同是承租人须交付租金的合同。
（3）租赁合同为诺成合同，双务合同，有偿合同。
（4）租赁合同是以有体，特定的非消费物为标的的合同。
（5）租赁合同终止后承租人须返还原物。
（6）租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同的法律特征：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，是不动产，是特定物。
（4）属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采用书面形式。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。A申请→审查→签订租赁合同
B签订租赁合同→申请→审查
C申请升审查→颁证→签订租赁合同
D签订租赁合同→申请→审查→颁证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（ ）。A可以按原租赁合同租赁该房屋
B必须按原租赁合同租赁该房屋
C原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是()A:有偿合同
B:债权合同
C:双务合同
D:要式合同答案：D解析：房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系。同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是要式合同，而且是法定要式合同。 -
第14题：
关于房屋租赁合同的法律特征是()A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同答案：A,B,E解析：房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。 -
第15题：
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案答案：A,B,C,E解析： -
第16题：
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续答案：B解析： -
第17题：
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案答案：A,B,C,E解析：房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 -
第18题：
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同答案：A,B,D,E解析：C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第19题：
租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
正确答案: 租赁合同：
（1）是转移财产使用权的合同；
（2）是承租人须交付租金的合同；
（3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
（4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
（5）终止后承租须返还原物；
（6）具有临时性。
房屋租赁合同：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采取书面形式。 -
第20题：
（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
- A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
- C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案:B -
第21题：
多选题关于房屋租赁合同的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A房屋租赁合同是单务合同
B房屋租赁合同是双务合同
C房屋租赁合同是要式合同
D房屋租赁合同不是有效合同
E房屋租赁合同是继续性合同
正确答案： E,B解析：
房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。 -
第22题：
单选题关于房屋租赁合同特征说法错误的是（）。A房屋租赁合同是不动产租赁合同
B在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C承租人具有优先购买权
D租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A房屋租赁合同登记为生效要件
B房屋租赁合同登记为对抗要件
C房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件
D若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力
正确答案： D解析： 暂无解析