甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？

题目

甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？

相似考题

1.《物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。()

2.甲乙丙为一套房产的共有人，甲在未取得乙丙同意的情况下，出卖整套房产给丁。甲违反了（）。A.物的瑕疵担保义务B.权利瑕疵担保义务C.权利完整义务D.权利缺陷担保义务

3.按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。()此题为判断题(对，错)。

4.根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有（ ）。A．禁止其转让的权利B．解除共有关系的权利C．同等条件下的优先购买权D．对转让份额的追及权

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  • 第1题：

    甲乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是哪项?（ ） A．乙、丙、丁、戊都有优先购买权 B．丁的优先购买权属于第一顺位 C．假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭 D．甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利


    正确答案：D
    依《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。 其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应 当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”而抵押权人戊和邻居 丙没有优先购买权。所以A项错误，乙、丁均有优先购买权，但乙居于首位，因为乙的优先购买权的基础 是共有关系，基础关系是所有权，物权优于债权，所以8项错误。根据《担保法解释》的规定，同一财产 向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其 抵押权对抗顺序在后的抵押权。戊购得甲的份额，只能成为房屋的共有人，如果有后顺位抵押权存在，戊 的抵押权的存在对其还是有法律意义的，此时抵押权不消灭。因此C项说法错误。依《合同法》第229条 规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”故D项说法正确。

  • 第2题：

    有关共有财产的叙述,错误的是( )A.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务SX

    有关共有财产的叙述，错误的是（ ）

    A.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

    B.按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但需要其他共有人同意

    C.共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有

    D.按份共有财产的每个共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利


    参考答案：B

  • 第3题：

    关于共有制度，下列说法错误的是（　　）。

    A.共有分为共同共有和按份共有
    B.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
    C.共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
    D.共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务

    答案：C
    解析：
    共同共有在共同关系存续期间不得对共有财产分割，不得将自己的份额分出或转让。

  • 第4题：

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有（）的权利。


    正确答案:优先购买

  • 第5题：

    甲、乙、丙三人合买了一套机器设备,甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要,乙未置可否。3个月后,丁愿意购买该份额,甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲的父亲知道这件事情后,也想购买该股份,甲又与其父亲签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示欲购买甲的份额。 按份共有人的权利、义务及于（　）。

    • A、自己的份额
    • B、按约定规定的部分
    • C、全部共有财产
    • D、视具体情况而定

    正确答案:C

  • 第6题：

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    有关共同财产的叙述，错误的是（）

    • A、按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权力，分担义务
    • B、按份共有财产每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但需经其他共有人同意
    • C、共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有
    • D、按份共同财产的每个共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

    正确答案:B

  • 第8题：

    按份共有是指（　）。

    • A、按份共有人将自己的份额分出或者转让,必须征得其他共有人的同意
    • B、按份共有人的权利及于全部共有财产
    • C、按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额
    • D、按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应
    • E、按份共有人死亡,其继承人有权继承该份额

    正确答案:B,E

  • 第9题：

    下列关于财产共有的说法哪个是错误的？（）

    • A、财产可以由两个以上的公民、法人共有。
    • B、共有分为按份共有和共同共有。
    • C、共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
    • D、按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；但按份共有财产的每个共有人无权要求将自己的份额分出或者转让。

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于财产共有的说法哪个是错误的？（）
    A

    财产可以由两个以上的公民、法人共有。

    B

    共有分为按份共有和共同共有。

    C

    共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

    D

    按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；但按份共有财产的每个共有人无权要求将自己的份额分出或者转让。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按份共有人可以转让（），其他共有人在同等条件下（）的权利。
    A

    共有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利

    B

    其享有的动产和不动产份额；享有优先购买的权利

    C

    共有的动产和不动产份额而；享有优先购买的权利

    D

    其享有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲乙丙为一套房产的共有人，甲在未取得乙丙同意的情况下，出卖整套房产给丁。甲违反了（）。
    A

    物的瑕疵担保义务

    B

    权利瑕疵担保义务

    C

    权利完整义务

    D

    权利缺陷担保义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    财产共有分为按份共有和共同共有，下列关于共有的表述不正确的是( )。

    A．共同共有人对共有财产享有权利，承担义务

    B．按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

    C．按份共有财产的每个共有人必须在得到其他共有人的同意下，才可将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

    D．按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利


    参考答案：C
    解析：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，而无须得到其他共有人的同意。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第14题：

    有关共有财产的叙述，错误的是（ ）

    A.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

    B.按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但需要其他共有人同意

    C.共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有

    D.按份共有财产的每个共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利


    参考答案：B

  • 第15题：

    根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其它共有人享有

    A.禁止其转让的权利
    B.解除共有关系的权利 新东方在线
    C.同等条件下的优先购买权
    D.对转让份额的追及权

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第16题：

    甲乙丙为一套房产的共有人，甲在未取得乙丙同意的情况下，出卖整套房产给丁。甲违反了（）。

    • A、物的瑕疵担保义务
    • B、权利瑕疵担保义务
    • C、权利完整义务
    • D、权利缺陷担保义务

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲和乙共同出资购买了一套房产，出租给丙使用，丁是乙的儿子。现甲欲将该房产中自己拥有的份额转让，丙和丁均有购买意愿。对此，下列哪些说法是正确的？（）

    • A、甲转让其份额，应当经乙同意
    • B、甲转让其份额，无需经乙同意
    • C、甲转让其份额，应当经丙同意
    • D、在同等条件下，丙具有优先购买权

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    关于共有制度，下列说法错误的是（）。

    • A、共有分为共同共有和按份共有
    • B、按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
    • C、共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
    • D、共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务

    正确答案:C

  • 第19题：

    按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在（）条件下享有优先购买的权利。

    • A、一般
    • B、优等
    • C、同等
    • D、所有

    正确答案:C

  • 第21题：

    按份共有人可以转让（），其他共有人在同等条件下（）的权利。

    • A、共有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利
    • B、其享有的动产和不动产份额；享有优先购买的权利
    • C、共有的动产和不动产份额而；享有优先购买的权利
    • D、其享有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    甲和乙共同出资购买了一套房产，出租给丙使用，丁是乙的儿子。现甲欲将该房产中自己拥有的份额转让，丙和丁均有购买意愿。对此，下列哪些说法是正确的？（）
    A

    甲转让其份额，应当经乙同意

    B

    甲转让其份额，无需经乙同意

    C

    甲转让其份额，应当经丙同意

    D

    在同等条件下，丙具有优先购买权


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按份共有是指（　）。
    A

    按份共有人将自己的份额分出或者转让,必须征得其他共有人的同意

    B

    按份共有人的权利及于全部共有财产

    C

    按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额

    D

    按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应

    E

    按份共有人死亡,其继承人有权继承该份额


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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