对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置2年罚款

题目

对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置2年罚款

相似考题

1.建设工程项目必须取得以下哪项文件证明之后才能正式开工？( )A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.临时建设工程许可证

2.对已供房地产用地，超过()年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。A:2 B:3 C:5 D:6

3.我国对建筑工程开工条件的审批存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。对此，下列说法正确的有（）。A、实行开工报告批准制度的建设工程必须符合国务院的规定 B、未办理施工许可证或开工报告批准手续的建设工程施工，都是违法的 C、施工许可证由施工方办理而开工报告必须由建设单位办理 D、施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门颁发 E、按规定批准开工报告的建设工程因故不能按期开工超过6个月的，应申请延期

4.某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。A.未取得建设用地规划许可证 B.擅自改变土地的用途 C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发 D.未取得建设工程规划许可证开工建设

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。

    A、施工许可证
    B、建设工程规划许可证
    C、拆迁许可证
    D、建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    2018新教材P48。建设单位在已经取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第2题：

    某一建设工程没有取得建设工程施工许可证，那么开工日期如何确定？


    正确答案:首先要明确的是建设工程施工许可证是建设主管部门颁发给建设单位的一个准许其施工的凭证，只是标明建设工程符合了开工的条件，建设工程许可证本身并不是确定开工日期的凭证。建设工程施工许可证上面记载的开工日期一般是与建设工程施工合同里面约定的开工日期是一致的。但是，对于开工日期，一般都是在建工程施工合同中明确确定，以99版施工合同示范文本为例，该示范文本的协议书部分第三项是关于工程期限，包括开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数，在建设工程实务中，对开工日期一般都是这样约定的：开工日期：**年**月**日，具体以开工令为准。因此，在实务中对于开工日期具体以开工令上的日期为准。如果，协议书中对开工日期的约定是“**年**月**日”，没有“具体以开工令为准”的内容，并且发包方也未下达过开工令，则以合同中约定的开工日期为准。建设工程实务中一般不会出现对开工日期没有约定的情况。

  • 第3题：

    在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。

    • A、施工许可证
    • B、建设工程规划许可证
    • C、障碍物拆迁许可证
    • D、建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第4题：

    开工审批文件中包括（）

    • A、建设工程开工意见书
    • B、建设工程施工许可证
    • C、建设工程开工审批表
    • D、工程质量监督手续
    • E、建设用地许可证

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    电网建设项目取得（）后就可以开工建设。

    • A、土地证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、施工许可证

    正确答案:D

  • 第6题：

    在城市规划区内新建工程，建设单位必须取得（）后，方可办理开工手续

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程规划设计许可证
    • C、建设工程规划施工许可证
    • D、建设工程规划许可证

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据我国《建筑法》的规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证，申请领取施工许可证应具备的条件是（）。

    • A、已办理工程用地批准手续
    • B、在城市规划区内的，已取得规划许可证
    • C、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
    • D、已确定建设单位

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    在城市规划区内新建工程，建设单位必须取得（）后，方可办理开工手续
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划设计许可证

    C

    建设工程规划施工许可证

    D

    建设工程规划许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置2年罚款
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某一建设工程没有取得建设工程施工许可证，那么开工日期如何确定？

    正确答案： 首先要明确的是建设工程施工许可证是建设主管部门颁发给建设单位的一个准许其施工的凭证，只是标明建设工程符合了开工的条件，建设工程许可证本身并不是确定开工日期的凭证。建设工程施工许可证上面记载的开工日期一般是与建设工程施工合同里面约定的开工日期是一致的。但是，对于开工日期，一般都是在建工程施工合同中明确确定，以99版施工合同示范文本为例，该示范文本的协议书部分第三项是关于工程期限，包括开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数，在建设工程实务中，对开工日期一般都是这样约定的：开工日期：**年**月**日，具体以开工令为准。因此，在实务中对于开工日期具体以开工令上的日期为准。如果，协议书中对开工日期的约定是“**年**月**日”，没有“具体以开工令为准”的内容，并且发包方也未下达过开工令，则以合同中约定的开工日期为准。建设工程实务中一般不会出现对开工日期没有约定的情况。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建设单位对同一建设工程分项发包的，必须依法（）。
    A

    申领总施工许可证

    B

    要求各承包方分别申领施工许可证

    C

    取得开工批准报告

    D

    分别取得施工许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。
    A

    施工许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    障碍物拆迁许可证

    D

    建设用地规划许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在城市规划区的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。

    A.施工许可证
    B.建设工程规划许可证
    C.开工报告
    D.建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    2019版教材P46页
    《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第14题：

    房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得（　）之后，方可申请开工。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程规划许可证
    • C、建设工程施工许可证
    • D、建筑工程开工许可证

    正确答案:B

  • 第15题：

    建设单位对同一建设工程分项发包的，必须依法（）。

    • A、申领总施工许可证
    • B、要求各承包方分别申领施工许可证
    • C、取得开工批准报告
    • D、分别取得施工许可证

    正确答案:D

  • 第16题：

    建设单位未取得施工许可证即可开工建设


    正确答案:错误

  • 第17题：

    批准立项的基建项目，在完成（）后，方可申请开工建设。

    • A、项目初步设计
    • B、落实了建设用地和资金
    • C、取得施工许可证
    • D、按规定签署了责任状

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）

    • A、工程规划许可证
    • B、用地规划许可证
    • C、土地使用权证
    • D、施工许可证

    正确答案:D

  • 第19题：

    对未取得（）的房地产项目不得发放任何形式的贷款。

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）
    A

    工程规划许可证

    B

    用地规划许可证

    C

    土地使用权证

    D

    施工许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。
    A

    因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

    B

    为实施城市规划而提前收回土地使用权的

    C

    对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

    D

    以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

    E

    土地使用者因破产而停止使用土地的


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查土地使用权的收回。注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得（　）之后，方可申请开工。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    建筑工程开工许可证


    正确答案： D
    解析： 根据《城市房地产开发管理暂行办法》，房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得建设工程规划许可证之后，方可申请开工。选B

  • 第23题：

    判断题
    建设单位未取得施工许可证即可开工建设
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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