什么是前期物业管理？

题目

什么是前期物业管理？

相似考题

1.在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（ ）。A．“前期物业服务合同”B．“物业管理合同”C．“前期物业管理服务合同”D．“物业管理服务合同”E．“前期物业管理合同”

2.下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

3.前期物业管理包括的内容有()。A:前期物业服务合同 B:前期物业管理招标投标 C:物业承接验收手续 D:物业管理用房 E:物业销售代理、产权证的办理

4.关于前期物业管理的特点叙述不正确的是( )。A.前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低C.前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

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  • 第1题：

    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于()。

    A:早期介入与常规物业管理之间
    B:早期介入与前期物业管理之间
    C:前期物业管理与常规物业管理之间
    D:常规物业管理之后

    答案：A
    解析：
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

  • 第2题：

    前期物业管理的特殊性在于（）

    • A、在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在
    • B、在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要
    • C、前期物业管理在时间上的过渡性
    • D、前期物业管理涉及当事人的多重性
    • E、物业管理企业签约期限的较长性

    正确答案:C,D,E

  • 第3题：

    物业管理前期介入的定义是什么？


    正确答案:所谓物业管理的前期介入，是指物业公司经招投标或协议选聘，自与建设单位签订《前期物业服务合同》至接管物业期间，从物业管理及业主使用的角度，对开发建设的物业项目提出合理化意见和建议，以使其最大限度地满足业主和物业管理的需要。

  • 第4题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    物业管理前期介入就是物业前期管理。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    前期物业管理指的指什么？


    正确答案: 指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

  • 第7题：

    《辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务合同应当包括什么内容。


    正确答案: （一）合同双方的基本情况；
    （二）物业的基本情况；
    （三）物业服务事项和服务标准；
    （四）物业服务费用的标准和收取办法；
    （五）建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；
    （六）物业的承接验收情况；
    （七）违约责任；
    （八）争议处理方式。

  • 第8题：

    问答题
    为什么说前期物业管理是对物业服务企业的“试用期考察”？

    正确答案： 《物业管理条例》对前期物业服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。同时还规定即使前期物业服务合同约定了期限，在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，前期物业管理服务合同自行终止，而不是说应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。正是因为前期物业管理立法上的特殊规定，使业主的合法权益能够得到有效的维护，对物业服务企业进行提前考察，行使自己的选择权。《物业管理条例》的相关规定，一方面，对物业服务企业形成压力，迫使物业服务企业对“前期物业管理”绝不能等闲视之，努力做好自己的工作，管理和服务到位到家。只有这样，才能做长，否则，就有被业主委员会炒掉的危险。另一方面，促使开发商与业主认真对待前期物业管理：首先，开发商在选聘“前期物业管理”单位时，既要对业主负责，也应对物业服务企业负责。其次，业主们也得到行使自己权利的机会。“前期物业管理”是考察物业服务企业优劣的最好机会，这等于是聘用人才的试用期，干得好可以留下来，继续签订聘用合同；干得不好，就炒掉它，另外选聘合适的物业服务企业。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    前期物业管理服务合同

    E

    前期物业服务合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    什么是前期物业管理？

    正确答案： 前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业管理的特殊性在于（）
    A

    在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在

    B

    在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要

    C

    前期物业管理在时间上的过渡性

    D

    前期物业管理涉及当事人的多重性

    E

    物业管理企业签约期限的较长性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    物业管理前期介入的必要性是什么？

    正确答案： 物业企业通过前期介入，将长期积累的物业管理知识与经验应用于功能设计，并且在建设施工销售阶段同步跟进，协助建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题，不仅能从源头上堵住漏洞，不免或减少上述阶段问题的发生，而且可以在开发建设期间把不利于物业管理的因素尽可能的消除或减少。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理最明显的特点是（ ）。

    A.经营风险较大
    B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
    C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
    D.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

    答案：D
    解析：
    前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

  • 第14题：

    前期物业管理招标投标应当遵循什么原则（）

    • A、公开
    • B、公平
    • C、公正
    • D、诚实信用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    住宅物业的前期管理采用什么方法选聘物业管理企业？


    正确答案: 应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘。

  • 第16题：

    为什么说前期物业管理是对物业服务企业的“试用期考察”？


    正确答案:《物业管理条例》对前期物业服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。同时还规定即使前期物业服务合同约定了期限，在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，前期物业管理服务合同自行终止，而不是说应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。正是因为前期物业管理立法上的特殊规定，使业主的合法权益能够得到有效的维护，对物业服务企业进行提前考察，行使自己的选择权。《物业管理条例》的相关规定，一方面，对物业服务企业形成压力，迫使物业服务企业对“前期物业管理”绝不能等闲视之，努力做好自己的工作，管理和服务到位到家。只有这样，才能做长，否则，就有被业主委员会炒掉的危险。另一方面，促使开发商与业主认真对待前期物业管理：首先，开发商在选聘“前期物业管理”单位时，既要对业主负责，也应对物业服务企业负责。其次，业主们也得到行使自己权利的机会。“前期物业管理”是考察物业服务企业优劣的最好机会，这等于是聘用人才的试用期，干得好可以留下来，继续签订聘用合同；干得不好，就炒掉它，另外选聘合适的物业服务企业。

  • 第17题：

    物业管理前期介入的作用是什么？


    正确答案:从完整的意义上说，物业管理是从前期介入开始的，前期介入的作用包括：完善使用功能设计的合理性；有助于对隐蔽工程等施工情况的了解；有利于了解物业情况；有利于了解客户需求；为前期物业管理作充分准备。

  • 第18题：

    物业管理前期介入的必要性是什么？


    正确答案:物业企业通过前期介入，将长期积累的物业管理知识与经验应用于功能设计，并且在建设施工销售阶段同步跟进，协助建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题，不仅能从源头上堵住漏洞，不免或减少上述阶段问题的发生，而且可以在开发建设期间把不利于物业管理的因素尽可能的消除或减少。

  • 第19题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    问答题
    住宅物业的前期管理采用什么方法选聘物业管理企业？

    正确答案： 应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。
    A

    早期介入与常规物业管理之间

    B

    早期介入与前期物业管理之间

    C

    前期物业管理与常规物业管理之间

    D

    常规物业管理之后


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第23题：

    问答题
    物业管理前期介入的定义是什么？

    正确答案： 所谓物业管理的前期介入，是指物业公司经招投标或协议选聘，自与建设单位签订《前期物业服务合同》至接管物业期间，从物业管理及业主使用的角度，对开发建设的物业项目提出合理化意见和建议，以使其最大限度地满足业主和物业管理的需要。
    解析： 暂无解析

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