物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

题目

物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

相似考题

1.在物业管理经费筹集中，长期、稳定、主要的物业管理经费来源是( )。A．物业管理多种经营收入和利润B．政府政策扶持和一定的资金支助C．开发建设单位提供管理用房和经营用房，提交物业管理企业开业费D．物业管理服务费

2.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务B．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动D．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报

3.物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（ ）。A．商业用房经营收入B．物业管理收入C．物业经营收入D．无形资产转让收入

4.通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )收入。A．物业经营B．商业用房经营C．物业管理D．物业大修

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  • 第1题：

    经营停车场属于()。

    A.物业管理收入

    B.物业大修收入

    C.物业经营收入

    D.商业用房经营收入


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:无形资产转让收入

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）

    • A、收益型物业的经营性管理
    • B、收益性物业的日常运作
    • C、收益性物业的财务控制
    • D、收益性物业的绿化服务

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

    • A、收益稳定的经营性物业
    • B、经营成熟的的经营性物业
    • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
    • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

    正确答案:C

  • 第5题：

    属于物业管理企业其他业务收入的是（）。

    • A、物业管理收入
    • B、物业经营收入
    • C、物业大修收入
    • D、商业用房经营收入

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列（）事项需要经过业主大会决定。

    • A、利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
    • B、利用物业共用部位开展经营活动
    • C、个别业主利用共用部位
    • D、改变公用设施用途
    • E、业主利用房屋开展经营活动

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

    • A、酒店式公寓
    • B、商业营业用房
    • C、工业和仓储用房
    • D、大型购物中心

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（）。
    A

    开办健身房

    B

    经营停车场

    C

    开办美容美发屋

    D

    开办商店

    E

    经营游泳池


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    根据物业的经营管理方式将政府物业分为：（）和（）。

    正确答案： 自管物业,托管经营物业
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。
    A

    商场

    B

    商品交易市场

    C

    写字楼

    D

    星级宾馆酒店

    E

    综合商业设施


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府

    D

    物业管理机关


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

  • 第13题：

    有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有( )。

    A:相关业主对经营行为有事先否定权
    B:业主大会对经营行为有事先否定权.
    C:物业服务企业对经营行为有最终决定权
    D:经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
    E:经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（）。

    • A、开办健身房
    • B、经营停车场
    • C、开办美容美发屋
    • D、开办商店
    • E、经营游泳池

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    经营性物业是指已竣工验收并正式投入商业性（泛指经营性，下同）营运，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流较为充裕、综合收益较好的（）等。

    • A、商业营业用房
    • B、办公用房
    • C、工业用标准厂房
    • D、综合用房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

    • A、商场
    • B、商品交易市场
    • C、写字楼
    • D、星级宾馆酒店
    • E、综合商业设施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    商业物业的现场管理目标是为租户的经营活动提供安全、有序、舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的（）而服务。

    • A、计划预算
    • B、经营收益
    • C、成本核算
    • D、收益目标

    正确答案:D

  • 第18题：

    工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据物业的经营管理方式将政府物业分为：（）和（）。


    正确答案:自管物业；托管经营物业

  • 第20题：

    多选题
    下列（）事项需要经过业主大会决定。
    A

    利用物业共用部位经营所得收益的使用方向

    B

    利用物业共用部位开展经营活动

    C

    个别业主利用共用部位

    D

    改变公用设施用途

    E

    业主利用房屋开展经营活动


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。
    A

    酒店式公寓

    B

    商业营业用房

    C

    工业和仓储用房

    D

    大型购物中心


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

    正确答案： 物业经营用房的经营和收益管理方式，由业主大会来决定。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
    A

    收益型物业的经营性管理

    B

    收益性物业的日常运作

    C

    收益性物业的财务控制

    D

    收益性物业的绿化服务


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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