分期开发的住宅区如何选举业主委员会？
题目
分期开发的住宅区如何选举业主委员会？
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参考答案和解析
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第1题：
下列关于业主委员会的补选与换届说法错误的是()。A:业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足
B:业主委员会委员人数不足总数的1/3时，应重新选举业主委员会
C:换届选举应报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
D:业主委员会任期届满前3个月，应进行换届选举答案：B解析：业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法自业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的1/2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 -
第2题：
关于业主委员会的说法，正确的有()。A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员答案：A,C,D解析：选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。 -
第3题：
业主委员会委员由业主大会在（）中选举产生；业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生；业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员；业主委员会可聘请执行秘书1至2名，负责处理业主委员会日常事物；
正确答案:业主 -
第4题：
在住宅区开始入住（）年内成立业主委员会的，不可以终止物业管理公司与开发建设单位签定的委托管理合同.但业主委员会可与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责。
正确答案:2 -
第5题：
在业主委员会未成立时，由物业管理公司接管住宅区（），并代为保管。
正确答案:工程建设资料 -
第6题：
业主委员会委员由业主大会在业主中选举产生；（）、副主任由业主委员会在其委员中选举产生
正确答案:业主委员会主任 -
第7题：
业主如何要求召开业主大会：经持有住宅区全体业主（）%以上投票权的业主提议，业主委员会应组织如开业主大会临时会议
正确答案:20 -
第8题：
业主委员会换届选举业主委员会委员可（）。
正确答案:连选连任 -
第9题：
单选题关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（ ）。[2011年真题]A业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D业主大会由物业管理区域内全体业主组成
正确答案： C解析：
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。 -
第10题：
填空题业主大会的职权包括： 1（）； 2监督业主委员会的工作； 3听取和审查业主委员会的工作报告； 4决定住宅区内关于业主利益的重在事项； 5（）； 6改变和撤消业主委员会不适当的决定； 7批准业主委员会章程正确答案： 选举、罢免业主委员会组成人员,修改业主公约解析： 暂无解析 -
第11题：
不定项题按规定，业主享有的权利为( )等。A参加业主大会会议
B监督业主委员会的工作
C选举业主委员会委员，并享有被选举权
D自由支配维修基金
正确答案： C解析： -
第12题：
填空题在移交住宅区的同时，开发建设单位应向业主委员会移交的住宅区工程建设资料包括：住宅区规划图、竣工总平面；单体建筑、结构、设备竣工图；地下管网竣工图；住宅区各类房屋清单；出售房屋的产权范围或成本核算清单；住宅区公用设施设备及公共场地清单；（）正确答案： 住宅区未完工的房屋、公用设施设备及公共场地竣工日期解析： 暂无解析 -
第13题：
共用题干
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。物业管理进入评标程序后，评标由()负责。
A:招标人
B:业主委员会
C:评标委员会
D:业主大会答案：C解析：86.成立评标委员会，评标委员会人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
88.物业管理招投标的原则包括：公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
89.开标过程结束后应立即进入评标程序，评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。
90.物业服务费的收费原则包括：合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。 -
第14题：
关于业主委员会的说法中，正确的是()。A:业主委员会向业主大会负责
B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C:业主委员会由业主大会选举产生
D:业主委员会是业主大会的执行机构
E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会答案：A,B,C,D解析：本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。 -
第15题：
业主委员会实行（）选举方式。
正确答案:差额 -
第16题：
在移交住宅区的同时，开发建设单位应向业主委员会移交的住宅区工程建设资料包括哪些？
正确答案:住宅区规划图、竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；地下管网竣工图；住宅区各类房屋清单；出售房屋的产权范围或成本核算清单；住宅区公用设施、设备及公共场地清单；住宅区未完工的房屋、公用设施设备及公共场地的竣工日期。 -
第17题：
新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）
- A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
- B、业主委员会申请房屋登记
- C、物业服务企业申请房屋登记
- D、房屋登记机构直接登记
正确答案:A -
第18题：
业主大会的职权包括： 1（）； 2监督业主委员会的工作； 3听取和审查业主委员会的工作报告； 4决定住宅区内关于业主利益的重在事项； 5（）； 6改变和撤消业主委员会不适当的决定； 7批准业主委员会章程
正确答案:选举、罢免业主委员会组成人员；修改业主公约 -
第19题：
业主公约的主要内容包括：住宅区名称、地点、面积及户数；公共场所及公用设施状况；业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（）；业主参与住宅区物业管理的权利；业主对业主委员会及物业管理公司的监督权；住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴交；（）；违反业主公约的责任；其他有关事项
正确答案:业主使用其住宅和住宅区内公共场所及公用设施的权益；业主在本住宅区内应遵守的行为准则 -
第20题：
业主的主要权利有（）。
- A、参加业主委员会
- B、遵守业主公约
- C、遵守有关物业管理的制度
- D、选举、罢免业主委员会委员
正确答案:A -
第21题：
填空题业主委员会委员由业主大会在业主中选举产生；（）、副主任由业主委员会在其委员中选举产生正确答案： 业主委员会主任解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题业主如何要求召开业主大会：经持有住宅区全体业主（）%以上投票权的业主提议，业主委员会应组织如开业主大会临时会议正确答案： 20解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于业主委员会的表述错误的是( )A业主委员会由业主选举组成
B业主委员会对业主大会负责并报告工作
C业主委员会不享有自治管理规范订立权
D业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成
正确答案： A解析： 暂无解析