房屋的修缮和粉刷等设施项目费用，外观设施由业主或承租人承担；其他费用从（）中支付。

题目

房屋的修缮和粉刷等设施项目费用，外观设施由业主或承租人承担；其他费用从（）中支付。

相似考题

1.承租人因使用不当，造成房屋损坏的，不用负责修缮并且支付由此产生的费用。( )

2.物业管理承担()的修缮责任。A.房屋建筑共享部位B.业主自用部位，自用设备C.共享设施设备D.物业规划红线内的市政公用设施设备

3.新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。A.业主B.施工单位C.物业管理公司D.业主委员会

4.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金

参考答案和解析
正确答案:住宅本体维修基金
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  • 第1题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。

    A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    业主的临时设施费用一般包含在建设项目总投资的工程建设其他费用部分。（）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    房屋的修缮、粉刷由（）决定。


    正确答案:业主委员会

  • 第4题：

    房屋的楼梯间的墙面、台阶、扶手等设施每（）年至少修缮、粉刷一次。


    正确答案:五

  • 第5题：

    以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

    • A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
    • B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
    • C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    • D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业管理不应承担（）的修缮责任。

    • A、房屋建筑共用部位
    • B、业主自用部位，自用设备
    • C、共用设施设备
    • D、物业规划红线内的市政公用设施设备

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。

    • A、经纪机构
    • B、物业企业
    • C、承租人
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。
    A

    经纪机构

    B

    物业企业

    C

    承租人

    D

    出租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    出租独家代理人的佣金是由（）。
    A

    承租人支付

    B

    出租业主支付

    C

    承租人承担大部分，其余由出租业主承担

    D

    出租业主承担大部分，其余由承租人承担


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理不应承担（）的修缮责任。
    A

    房屋建筑共用部位

    B

    业主自用部位，自用设备

    C

    共用设施设备

    D

    物业规划红线内的市政公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
    A

    业主

    B

    施工单位

    C

    物业管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第13题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第14题：

    公共租赁住房租赁期间，房屋内部自用易损、易耗设施及因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。承租人不得对承租的公共租赁住房进行室内装修。擅自装修的，腾退时不予补偿且不得拆除。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    房屋的空调架、防盗网等外观设施每（）年至少修缮、粉刷一次。


    正确答案:三

  • 第16题：

    承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

    • A、业主
    • B、施工单位
    • C、物业管理公司
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业管理承担（）的修缮责任。

    • A、房屋建筑共享部位
    • B、业主自用部位，自用设备
    • C、共享设施设备
    • D、物业规划红线内的市政公用设施设备

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施所有人承担，费用由（）。
    A

    社区的住户自理

    B

    住宅修缮基金中列支

    C

    经营管理收入中列支

    D

    主管部门拨款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理承担（）的修缮责任。
    A

    房屋建筑共享部位

    B

    业主自用部位，自用设备

    C

    共享设施设备

    D

    物业规划红线内的市政公用设施设备


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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