简述经济适用房与商品房的区别？
题目
简述经济适用房与商品房的区别？
相似考题
参考答案和解析
土地的供用方式不同，行政划拨，尽可能不占耕地―――出让供应，交纳土地出让金成本构成不一样：商品房包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业恬不知耻配套公建费、人防建设费等有关城市建设配套费等）、土地出让金等因素，利润不受限制，由市场决定。
租赁政策不同：只租不售―――不受限制
购买条件与对象不同：特定对象与条件、需申请、审批―――不受限制
价格政策不同：政府指导价，不得擅自提价销售―――由市场决定
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第1题：
申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？
正确答案: （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
（2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
（4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
（5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
（6）一个月内的个人信用报告；
（7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。 -
第2题：
经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。
正确答案:错误 -
第3题：
经济适用房与商品房有什么不同？
正确答案: 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2.成本结构不同；
3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 -
第4题：
新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。 -
第5题：
下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。
- A、公房
- B、经济适用房
- C、未售的商品房
- D、已租的商品房
正确答案:A,B,D -
第6题：
经济适用房是商品房吗？
正确答案:不是 -
第7题：
我国住房救助制度的内容包括（）。
- A、廉租房
- B、经济适用房
- C、商品房
- D、单位房
正确答案:A,B -
第8题：
下列是保障性住房的包括（）
- A、经济适用房
- B、廉租房
- C、公共租赁房
- D、高档商品房
正确答案:A,B,C -
第9题：
问答题经济适用房是商品房吗？正确答案： 不是解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题商品房与经济适用住房有什么区别？正确答案： 商品房与经济适用住房都是商品房，所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。具体来说，其区别主要有以下几个方面：
①获得土地的方式不同；
②成本构成不一样；
③租售政策不同；
④购买条件和对象不同；
⑤价格政策不同。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题经济适用房与商品房有什么不同？正确答案： 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2.成本结构不同；
3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。解析： 暂无解析 -
第13题：
商品房与经济适用住房有什么区别？
正确答案:商品房与经济适用住房都是商品房，所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。具体来说，其区别主要有以下几个方面：
①获得土地的方式不同；
②成本构成不一样；
③租售政策不同；
④购买条件和对象不同；
⑤价格政策不同。 -
第14题：
已购经济适用房还能再买商品房吗？
正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。 -
第15题：
新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？
正确答案: 新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：住宅3元/㎡（经济适用房减半），非住宅6元/㎡（由转让方承担） -
第16题：
为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉租房等。政府出台这些措施是因为（） ①增加经济适用房可以减少商品房的购买需求 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③经济适用房与廉租房互为替代品 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作
- A、①②
- B、②③
- C、①④
- D、③④
正确答案:C -
第17题：
购买商品房、经济适用房的支取需要职工提供哪些材料？
正确答案: 1、经房产管理部门备案的商品房（经济适用房）购房合同。
2、购房发票。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。 -
第18题：
目前，我国政府为促进房地产市场健康发展，采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉租房等。政府出台这些措施是因为（） ①经济适用房与廉租房互为替代品 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③增加经济适用房可以减少商品房购买需求 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作
- A、①②
- B、②③
- C、①④
- D、③④
正确答案:D -
第19题：
为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收人者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为（） ①增加经济适用房可以减少商品房购买需求 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③经济适用房与廉租房互为替代品 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作
- A、①②
- B、②③
- C、①④
- D、③④
正确答案:C -
第20题：
问答题购买商品房和经济适用房提取住房公积金需提供什么资料？正确答案： 身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取申请表。
（1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。
（2）取得房产证的提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？正确答案： （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
（2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
（4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
（5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
（6）一个月内的个人信用报告；
（7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题已购经济适用房还能再买商品房吗？正确答案： 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？正确答案： 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。解析： 暂无解析