套内楼梯梯段毛坯净宽的最小要求（）。A、豪华型别墅：≥1200B、经济型及舒适型别墅：≥1100C、刚需型及紧凑型别墅：≥900D、面积≥200㎡的楼中楼：≥1000E、其它楼中楼：≥900
题目
套内楼梯梯段毛坯净宽的最小要求（）。
- A、豪华型别墅：≥1200
- B、经济型及舒适型别墅：≥1100
- C、刚需型及紧凑型别墅：≥900
- D、面积≥200㎡的楼中楼：≥1000
- E、其它楼中楼：≥900
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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第1题：
王博拥有一套别墅，他的下列哪种行为不能体现物权的性质？()A.王博将别墅作抵押进行贷款
B.王博居住于此别墅的行为
C.王博制止欲侵占此别墅的赵某
D.王博出卖此别墅后要求买主付款的行为答案：D解析：物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。A项体现了王博对房屋的处分权；B项则体现了王博对房屋的占有和使用权；C项则体现了所有权的排他性特点。所以A、B、C三项都体现了物权的性质。D项要求买主付款的行为是以特定对象(买主)为义务主体的民事权利，属于债权。所以符合题意的只有D。 -
第2题：
甲开发商与乙签订了商品房买卖合同，由乙购买甲开发的楼盘中的一栋别墅。交付前，甲又将此套别墅出售给丙，并办理了产权登记。在乙要求甲承担责任的方式中，不应采用的是（ ）。
A. 要求甲支付违约金
B. 要求甲双倍返还定金
C. 要求甲在楼盘中另提供一套价格相等的别墅
D. 要求甲交付合同约定的别墅房屋答案：D解析：D项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本题中，甲与丙办理了产权登记，根据《物权法》的规定，不动产设立、变更经登记发生法律效力。因此，丙已经取得了房屋的所有权，甲丧失所有权。因此，符合上述第（一）种情形，乙不能要求甲履行。故D项说法错误。
AC项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以要求其支付违约金，也可以要求甲采取补救措施，支付相等价格的房屋一套。故AC项说法正确。
B项：根据《合同法》的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，B项说法正确。
本题为选非题，综上所述，本题的正确答案为D。 -
第3题：
王某在上大学时，其叔叔通过遗赠的方式为王某留下了一套别墅，毕业后王某在外地工作，考虑到要在外地安家，王某将该别墅以200万的价格卖给了李某夫妻，办理了房产过户手续。对于该别墅的所有权的取得与丧失，下列说法错误的是()。A:王某对该别墅的所有权取得是原始取得
B:王某对该别墅的所有权的丧失是相对丧失
C:李某夫妻对该别墅的所有权取得是继受取得
D:王某对该别墅所有权的丧失是因一些行为而丧失答案：A解析：王某对该别墅的所有权取得是继受取得。根据有关法律规定，合法取得所有权有两种方式：原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖原所有人意志而取得财产的所有权，如劳动生产、收益、没收、无主财产收归国有等。继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得某项财产的所有权，如通过买卖、互易、继承等方式合法取得的所有权属于继受取得。 -
第4题：
面积≥180m2的别墅梯段装修后净宽不小于（）
- A、800
- B、850
- C、900
- D、1000
正确答案:C -
第5题：
关于楼梯做法的要求，下列描述正确的是（）
- A、套内楼梯梯段装修完成面净宽度要求，面积≥180m2的别墅梯段装修后净宽不小于900。
- B、楼梯应做防滑处理，以防止人员跌倒。
- C、室内楼梯应设扶手，扶手高度自踏步前缘线量起，不应小于0.9m。
- D、套内楼梯梯段装修完成面净宽度要求：面积＜180m2的别墅梯段装修后净宽不小于750。
正确答案:A,B,C -
第6题：
以下关于楼梯的说法正确的为：（）
- A、套内楼梯梯段（含别墅、楼中楼）毛坯净宽的最小要求：1）面积≥180m2：≥1000；2）面积＜180m2：≥900；
- B、户内楼梯踏步宽度均应≥220、高度≤200。
- C、别墅入户平台深度d应≥1500，平台外台阶的宽度应≥2000
- D、公共部位室外台阶踏步宽度≥400、高度≤140
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。甲是否有权就同一别墅设立两个抵押权？
正确答案:①在本案中，甲有权以自己的别墅为乙、丙设立两个抵押权。按照物权的排他效力，在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，但不排除存在两个以上内容相容的物权。抵押权是一种担保物权，是以支配标的物交换价值为内容的，并不以占有为成立条件。因此，在同一标的物上设立多个抵押权的，并不发生内容的冲突，多个抵押权可以并存于同一标的物上。
②在本案中，甲以自己的别墅为乙、丙设立抵押权后，并没有丧失对别墅的所有权。因此，从理论上讲，甲有权处分该别墅。但依照我国《物权法》第191条规定，只有经抵押权人同意的，抵押人才能转让抵押财产。甲经抵押权人乙、丙同意后，有权将别墅出卖给丁。但基于物权的追及效力，即使抵押财产转归丁所有、丁取得了抵押财产的所有权，乙、丙的抵押权也不受影响，乙、丙仍有权行使抵押权，丁无权阻止。 -
第8题：
大多以巴伐利亚风格为主的建筑是（）。
- A、意大利传统别墅建筑
- B、犹太建筑
- C、英国传统别墅建筑
- D、德国传统别墅建筑
正确答案:D -
第9题：
关于楼梯的空间尺度要求，下列说法中不正确的是（）。
- A、住宅套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.90m
- B、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽
- C、楼梯休息平台宽度应大于或等于梯段的宽度
- D、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于3m
正确答案:D -
第10题：
别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。
正确答案:双拼别墅 -
第11题：
填空题别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。正确答案： 双拼别墅解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。丁是否有权阻止乙、丙行使抵押权？正确答案： ①承包经营权为用益物权，在同一标的物上仅能存一个承包经营权，所有本案果园之承包经营权仅能为一人所有。
②乡政府与白云所签合同，是双方意思真实表示，也符合法律规定，白云据此获得承包经营权合法有效。而贺图所签合同，损害白云之合法利益，属违法而无效。解析： 暂无解析 -
第13题：
评估甲别墅的市场价值，选取乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为10000元/m2，装修标准为1200元/m2，（甲别墅的装修标准为1000元/m2），因乙别墅的周边环境优于甲别墅，在同等条件下，单价比甲别墅高3%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为（ ）元/m2。A.9515
B.9690
C.10500
D.10737答案：A解析：本题考查的是交易情况修正的方法。[10000－（1200－1000）]×（100/103）＝9515（元/m2）。P193。 -
第14题：
甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力还款。乙银行享有优先受偿权的财产（ ）A.仅限于别墅
B.包括别墅、车库
C.包括别墅、建设用地使用权
D.包括别墅、车库及建设用地使用权答案：C解析：根据《物权法》第182条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”所以C选项正确，A选项错误。《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。车库属于新增的建筑物，不属于抵押财产，所以B、D选项错误。 -
第15题：
下列关于卫生间的说法，正确的是：（）
- A、A、B、C级毛坯项目、别墅（套内）、楼中楼（套内）卫生间应采用结构小降板50。
- B、D、E级毛坯房项目卫生间楼板应采用大降板或局部大降板设计，结构板比楼层结构板标高降板300～350。
- C、D、E级毛坯房项目卫生间采用结构大降板时，降板处应设结构地漏等排水设施，以免下沉部位积水，结构地漏可采用成品止水节。
- D、若复式项目户型卫生间下层部分为除卫生间、储藏间外的其它主要功能间（如厨房，卧室，客厅），应采用局部大降板。
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
D、E级项目多层、高层住宅层高应≥（），舒适型及以上别墅层高应≥（）。
- A、3000；3200
- B、3000；3100
- C、2950；3200
- D、2950；3100
正确答案:A -
第17题：
公寓别墅属于（）物业。
- A、居住
- B、商业
- C、工业
- D、其它用途
正确答案:A -
第18题：
平台扶手处的最小净宽不应小于楼梯段净宽，并不得于（）。
正确答案:1.1m -
第19题：
甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。丁是否有权阻止乙、丙行使抵押权？
正确答案:①承包经营权为用益物权，在同一标的物上仅能存一个承包经营权，所有本案果园之承包经营权仅能为一人所有。
②乡政府与白云所签合同，是双方意思真实表示，也符合法律规定，白云据此获得承包经营权合法有效。而贺图所签合同，损害白云之合法利益，属违法而无效。 -
第20题：
“马勒住宅”是（）建筑艺术的实例。
- A、英国式传统别墅
- B、西班牙式传统别墅
- C、法国式传统别墅
- D、北欧式传统别墅
正确答案:D -
第21题：
简单描述别墅光缆建设模式及分光器的部署。
正确答案: （1）小区内设置光交，内置分光器。
（2）从光交引出普通光缆置别墅组团的光缆接头盒。
（3）由接头盒引出室内外通用光缆至用户。 -
第22题：
下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是（）。Ⅰ．为别墅装设避雷针Ⅱ．为别墅安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．为别墅配置灭火器Ⅳ．为别墅修建紧急逃生通道
- A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
- B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
- C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
- D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案:B -
第23题：
单选题评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为( )元/m2。(2010年试题)A7020
B7091
C7380
D8580
正确答案： C解析：