甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利率为15％。贷款到期后，甲无力偿还，以该房屋作价清偿贷款。A银行与甲协商后，确定该房屋价值12万元，甲另外支付2.5万元，则甲应税营业额是多少（）A、14.5万元B、12万元C、2.5万元D、4.5万元

题目

甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利率为15％。贷款到期后，甲无力偿还，以该房屋作价清偿贷款。A银行与甲协商后，确定该房屋价值12万元，甲另外支付2.5万元，则甲应税营业额是多少（）

  • A、14.5万元
  • B、12万元
  • C、2.5万元
  • D、4.5万元
相似考题

1.第 45 题 个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（　　）。A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

2.借款人以价值15万元的房屋作抵押向银行贷款10万元，银行将此抵押房屋投保，房屋因保险事故全损保险人应赔付银行（）。A.15万B.10万C.1．5万D.9万元

3.公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（ ）。A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效C．两次抵押均有效D．两次抵押均无效

4.夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押，向建设银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向工商银行贷款15万元，均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款，该房屋拍卖所得为16万元，下列说法错误的有( )。A．拍卖所得优先偿还建设银行的贷款，剩余偿还工商银行的贷款B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．应偿还建设银行的4万元，偿还工商银行的12万元

更多“甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利”相关问题

  • 第1题：

    乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()

    A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭

    B.乙的抵押权消灭

    C.丙的抵押权消灭

    D.甲、乙房屋买卖合同无效


    参考答案：A

  • 第2题：

    公民甲于1999年3月10日以甲所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并订立了书面合同。在向银行贷款之前，公民甲于1998年10月30日已向公民乙借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向公民乙进行了抵押。2000年3月10日，公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，因此（ ）。

    A．银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿

    B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效

    C．公民乙的抵押权无效

    D．公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿


    正确答案：AC

  • 第3题：

    共用题干
    张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

    张某与甲、乙银行签订的抵押合同是()。
    A:购房合同的从合同
    B:要式合同
    C:单务合同
    D:实践合同

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    (2018年)2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
    2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
    2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
    2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
    下列关于乙、丁银行之间房屋抵押合同、抵押权生效时间及抵押权行使的说法中，正确的有（ ）。


    A.2016年10月18日，丁银行取得房屋抵押权
    B.2016年10月10日，抵押权生效
    C.2017年10月10日，丁银行即可行使房屋抵押权
    D.2017年10月18日，丁银行方可行使房屋抵押权
    E.2016年10月10日，抵押合同生效

    答案：A,C,E
    解析：
    （1）选项AB:不动产抵押自办理登记时设立抵押权。（2）选项CD:抵押权人在债务履行期届满而未获清偿时，经法定程序以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。2017年10月10日，乙欠丁银行的债务即到期，丁银行可以行使抵押权。（3）选项E：抵押合同自成立时生效，不以抵押权办理登记为生效要件。

  • 第5题：

    若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
    • C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）

    • A、抵押权已经设立
    • B、未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
    • C、房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
    • D、房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

    • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物
    • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车
    • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票
    • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    甲公司和乙银行签订借款合同，约定甲向乙借款300万元，用于甲公司技术设备改造。借款年利率为10%，借期三年。为担保债权实现，甲以其所有一栋估价为500万元的房屋抵押，同时由丙公司用两台轿车设定抵押。贷款发放时，乙银行预先扣除了1年的利息。贷款发放后，甲公司利用贷款炒股，被乙银行发现。贷款到期后，甲公司拖延偿还贷款，乙银行要求执行抵押权。 （1）借款合同三年内，甲公司应当按约定支付多少利息？ （2）对甲公司利用贷款炒股的行为，乙银行可以采取的措施有？ （3）乙银行应当如何行使其抵押权？ （4）房屋或汽车抵押所担保的范围包括哪些？


    正确答案: （1）借款合同三年内，甲公司应当按约定支付的利息为81万元。
    （2）乙银行可以提前收回贷款，或者解除合同。
    （3）乙银行应当先执行房屋抵押，不足部分再执行汽车抵押。
    （4）房屋或汽车抵押所担保的范围主债权、三年利息、抵押拍卖费用。

  • 第9题：

    甲以价值40万元的字画向银行抵押贷款，从丙银行贷款25万元，合同日期为2000年5月4日，未办理登记手续。从乙银行贷款10万元，合同日期为5月6日，并于5月10日办理了抵押物登记，现甲无力偿还贷款，而两银行的借款都已到期。 根据以上情况，回答下列问题： 抵押期间，甲未经抵押权人同意，（）转让字画。

    • A、可以
    • B、不得

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利率为15％。贷款到期后，甲无力偿还，以该房屋作价清偿贷款。A银行与甲协商后，确定该房屋价值12万元，甲另外支付2.5万元，则甲应税营业额是多少（）
    A

    14.5万元

    B

    12万元

    C

    2.5万元

    D

    4.5万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2004年1月15日，甲公司从某银行贷款30万元，约定2005年4月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2004年8月，该办事机构因业务需要，紧邻原办事机构的房屋，又增建3间平房，作为仓库。2005年4月15日，甲公司没有偿还本息，银行几次催要，甲公司仍以无力偿还为由拒绝履行。 根据以上情况，回答下列问题： 甲公司与银行之间的房屋抵押合同中记载的抵押房屋为8间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间，银行实现抵押权应以（）为准。
    A

    房屋抵押合同

    B

    抵押登记簿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（　）。
    A

    拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

    B

    由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

    C

    第2次抵押无效

    D

    偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是（ ）。

    A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效

    B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效

    C．两次抵押均有效

    D．两次抵押均无效


    正确答案：C
    本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值，均有效。

  • 第14题：

    W以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。

    A．拍卖所得优先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

    B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效

    C．第二次抵押无效

    D．应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行的8万元


    正确答案：ABC
    同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。 

  • 第15题：

    （2009年）甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。

    A.A房屋
    B.B房屋
    C.丙赔偿给甲公司的50万元
    D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金、第三人的赔偿金和B房屋有优先受让权。

  • 第16题：

    若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保
    • C、抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

    • A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
    • B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
    • C、第二次抵押无效
    • D、偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

    正确答案:D

  • 第18题：

    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）

    • A、50万元
    • B、80万元
    • C、70万元
    • D、100万元

    正确答案:A

  • 第19题：

    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万，贷款70万。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是

    • A、一百万
    • B、八十万
    • C、七十万
    • D、五十万

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？


    正确答案:丙的要求不能得到支持，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定：
    抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合问对受让人不具有约束力。
    如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承机人自己承担，因此，丙的要求不能得到支持。

  • 第21题：

    单选题
    甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均已到期，该房屋市价仅36万元。按法律规定，该房屋应由（）
    A

    A银行优先受偿

    B

    B银行优先受偿

    C

    两家银行均等受偿

    D

    两家银行按债权比例受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）
    A

    抵押权已经设立

    B

    未登记的建设用地使用权也属于抵押财产

    C

    房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款

    D

    房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款


    正确答案： A,D
    解析： 依据《物权法》第182条的规定，房屋及其房屋下面的建设用地使用权应一并抵押，未进行抵押登记的财产视为一并抵押。因此，本题正确选项为ABC。

  • 第23题：

    单选题
    甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权

    B

    如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权

    C

    乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权

    D

    丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权


    正确答案： A
    解析：
    A项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。甲和丙对抵押权的顺序没有明确约定，因此债权人即银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权，并非一定要先拍卖房产。
    B项，银行享有机器设备和房产的两种抵押权，银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权。但由于银行对机器的抵押权并未进行登记，不能对抗善意第三人，故银行在实现抵押权时，应给质权人即乙公司预留出质权人的份额。
    CD两项，当质权先设立时，不论之后的抵押权是否登记，质权的效力都优先于抵押权（按照设立的先后顺序实现权利）。若已登记的抵押权设立在先，则优先顺序为：登记抵押权＞质权＞未登记抵押权。题干中机器设备上的担保物权的设立顺序依次为：乙公司的质权、银行的无登记的抵押权、丁公司的有登记的抵押权。乙公司的质权时间上最先，丁公司的抵押权有登记，银行的抵押权未登记，优先顺序为：乙公司质权＞丁公司抵押权＞银行抵押权。

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