某空调厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月5000元，已知空调厂每月直销获利50000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为6%，问该空调厂的间接损失是多少？

题目

某空调厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月5000元，已知空调厂每月直销获利50000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为6%，问该空调厂的间接损失是多少？

相似考题

1.15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

2.王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某签订的货车租赁合同应缴纳印花税( )元。 A.2 B.6 C.12 D.24

3.王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年应缴纳的房产税为( )元。 A.7200 B.7600 C.8160 D.8200

4.小明向小刚租了一套房子，小明向小刚支付租金，并签订了合同，则他们之间的合同称为()。A.借用合同B.租赁合同C.劳动合同D.买卖合同

更多“某空调厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月5000元，已知空调厂每月直销获利50000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为6%，问该空调厂的间接损失是多少？”相关问题

  • 第1题：

    王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。

    王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。
    A.1000
    B.1012
    C.1024
    D.12500

    答案：C
    解析：
    王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税：200×10000×0.5%+2×1000×12×1‰=1024(元)。

  • 第2题：

    共用题干
    某工业企业拥有房屋三栋，原值为2000万元，其中一栋自用为厂房；一栋作为学校使用，原值为600万元；另外一栋租给玩具厂作为厂房，收取全年租金60万元，原值为600万元，该省规定允许原值一次扣除20%。根据以上资料，回答下列问题：

    该企业作为学校所使用的房产税依据税法规定应()。
    A:免税
    B:减半征收
    C:全额征收
    D:缓征

    答案：A
    解析：
    应纳房产税税额=(2000-600-600)*(1-20%)*1.2%=7.68（万元）。
    税法规定，企业自办的各类学校、医院、托儿所等可以比照由国家财政部门拨付事业单位经费的单位自用的房产免征房产税。
    企业全年应缴纳房产税=60*12%+7.68=14.88（万元）。

  • 第3题：

    王某常年经营个体运输业务,2012年王某签订了20份运输合同,合计金额200万元,又将2辆货车出租某运输队,双方签订了租赁合同,租金为每辆每月100元,租期一年
    2012年王某将其自用的两处房产分别出租,其中一处为库房,租给某公司,每月取得租金收入2500元;另一处为楼房,王某将其中一层出租給某餐馆,每月租金3000元,二层租给邻居李某居住，每月租金500元。
    注:运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。

    王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（　　）元。 查看材料

    A.1000
    B.1012
    C.1024
    D.12500

    答案：C
    解析：
    王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税=200×10000×0.05%+2×1000×12×0.1%=1024(元)。

  • 第4题：

    某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是、

    A、灯泡厂和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效
    B、灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂不能将土地上的房屋出租，所以灯泡厂和电脑公司的租赁合同无效
    C、灯泡厂的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
    D、灯泡厂可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的当事人应当向房产管理部门登记备案，但是登记备案不是合同的生效要件，租赁合同的生效与登记备案的行为无关，所以A选项不正确。第56条规定，房屋所有权人可以将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，租赁合同有效，但是出租方应将租金中所含土地收益上缴国家。所以D选项正确，BC选项不正确。

  • 第5题：

    （2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同为可撤销合同
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题租赁合同期限为 1年（在 6个月以上），而当事人仅作口头约定（应当采用书面形式），应视为不定期租赁。

  • 第6题：


    A空调生产厂与B科研所技术合同纠纷案


    A空调生产厂与B科研所签订了一份技术合同，合同约定，B科研所将研制成功的空调制冷技术提供给A空调厂，A空调厂先支付价款10万元，其余价款每年从制造空调的获利中提取20%予以支付，从获利年度起5年后不再提取，5年后该技术归A空调厂所有，B科研所为空调厂使用该项技术提供必要的人员指导。A空调厂使用B科研所的技术后，因为空调质量上乘，销路好，当年就实现了赢利。第二年，另一地的C空调厂找到B科研所，也想利用该技术。于是双方签订了一个同样的技术合同，合同有效期3年，到期双方合同终止，B科研所收回该项技术。A空调厂得知后，与B科研所交涉，要求B科研所解除与C空调厂的合同，因为该项技术已归其所有。B科研所说该项技术4年后才归A空调厂所有，在此之前其有权与他人订立合同，况且该合同在3年后就终止了。A空调厂交涉没有结果，不再交纳提成费。 B科研所遂以A空调厂为被告提起诉讼要求被告停止使用，赔偿损失。


    【问题】


    1．A空调厂与B科研所签订的合同是不是技术服务合同？


    2．A空调厂与B科研所签订的合同中采用了哪种使用费计算方法？


    3．B科研所是否可与C空调厂签订一份与A空调厂相同的期限为3年的合同？


    4．若A空调厂在经营中将该技术泄露给他人，B科研所如何保护自己的权利？


    5．若B科研所与A空调厂签订的合同中约定A空调厂不得在B科研所的技术上发展新技术，该约定是否合法，为什么？


    6．若A空调厂在B科研所技术的基础上，获得了后续改进的新技术，则该新技术成果归谁所有？为什么？


    7．若有关部门裁定A空调厂使用的技术侵犯了D公司的专利权，谁应当承担赔偿责任？






    答案：
    解析：

    1．B科研所与A空调厂签订的合同不是技术服务合同，附期限的是技术转让合同。


    2．B科研所与A空调厂的合同采用的是提成支付附加预付入门费的使用费计算方法。


    3．可以。因为法律并不禁止普通专利技术合同转让人再将技术转让给第三人。


    4．B科研所可要求A空调厂承担违约责任。


    5.不合法。因为专利技术转让合同不得限制技术发展。


    6．应先依《合同法》第61条的规定确定。如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，该新技术成果归A空调厂所有。因为A空调厂是技术改进方。


    7．应当由B科研所承担赔偿责任。根据规定，受让人按约定使用专利侵害他人合法权益，除双方约定外，应由让与人承担责任。




    解答本题的关键是区分不同的技术合同类型。技术合同中较重要的是技术开发合同和技术转让合同。技术开发合同的核心技术成果的归属；技术转让合同的核心是转让方与受让方之间的权利义务分配。



  • 第7题：

    李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面，每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元（租赁合同的印花税税率为1‰）。
    李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税为（）元。

    A.6
    B.60
    C.70
    D.84

    答案：B
    解析：
    财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同的印花税税率为1‰。李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税=5000x12x1‰=60（元）。

  • 第8题：

    某厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月8000元，已知空调厂每月直销获利10000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为12%，问该空调厂的间接损失是多少？


    正确答案: 由于该厂在寻找新的房屋时不能获得收益，在此期间厂商的净损失是100000＋8000＝108000（元），
    寻找到新的厂房后，房租却比以前便宜了8000－6000＝2000（元），可视为净收益。
    则该厂商的间接损失是：
    1080001+12%12-∑24t=22000（1+12%12）t=66424（元）
    该厂的间接损失是66424元。

  • 第9题：

    已知租金金额为每月700美元，且在各月的第一天支付。如果法定年利率为6%，则全年租金的现值最接近于（）

    • A、8174美元
    • B、8352美元
    • C、8833美元

    正确答案:A

  • 第10题：

    小李出租了一套房屋，每月租金4000元，如果按照标准税率，他每月应该缴纳的城市维护建设税和教育附加费合计应为（）。

    • A、200元
    • B、40元
    • C、20元
    • D、80元

    正确答案:C

  • 第11题：

    某甲空调厂委托另一协作厂的供销员王某代订空调购销合同，但未给予正式授权委托书，在下列哪些情况下，甲空调厂应当承担责任？（）

    • A、王某用甲空调厂的合同专用章签订合同
    • B、王某用加盖甲空调厂公章的空白合同书签订合同
    • C、王某用甲空调厂出具的介绍信签订合同
    • D、王某签订合同时，对方向甲空调厂打电话询问王某是为甲厂职工，甲厂未予否认
    • E、王某签订合同时，告知对方受某甲空调厂委托

    正确答案:A,B,C,D

  • 第12题：

    问答题
    某厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月8000元，已知空调厂每月直销获利10000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为12%，问该空调厂的间接损失是多少？

    正确答案： 由于该厂在寻找新的房屋时不能获得收益，在此期间厂商的净损失是100000＋8000＝108000（元），
    寻找到新的厂房后，房租却比以前便宜了8000－6000＝2000（元），可视为净收益。
    则该厂商的间接损失是：
    1080001+12%12-∑24t=22000（1+12%12）t=66424（元）
    该厂的间接损失是66424元。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某空调厂将20台空调用于本企业日常使用，已知该批空调的市场销售价格为每台2400元（不含税），成本价为每台1600元。企业在移送使用时应视同销售缴纳增值税( )元。


    A.6240

    B.0

    C.5440

    D.6974.4

    答案：A
    解析：
    本题考查销项税额的检查。

    自产自用视同销售，应按平均销售价格计算增值税。

    增值税额=2400×20×13% =6240（元）。

  • 第14题：

    共用题干
    某工业企业拥有房屋三栋，原值为2000万元，其中一栋自用为厂房；一栋作为学校使用，原值为600万元；另外一栋租给玩具厂作为厂房，收取全年租金60万元，原值为600万元，该省规定允许原值一次扣除20%。根据以上资料，回答下列问题：

    该企业全年缴纳房产税()万元。
    A:7.68
    B:7.2
    C:14.88
    D:16.64

    答案：C
    解析：
    应纳房产税税额=(2000-600-600)*(1-20%)*1.2%=7.68（万元）。
    税法规定，企业自办的各类学校、医院、托儿所等可以比照由国家财政部门拨付事业单位经费的单位自用的房产免征房产税。
    企业全年应缴纳房产税=60*12%+7.68=14.88（万元）。

  • 第15题：

    某工业企业拥有房屋三栋，原值为2000万元，其中一栋自用为厂房；一栋作为学校使用，原值为600万元；另外一栋租给玩具厂作为厂房，收取全年租金60万元，原值为600万元，该省规定允许原值一次扣除20%。

    根据上进资料，回菩下列问题：
    全年缴纳房产税( )万元。






    A.7.68

    B.72

    C.14.88

    D.16.64

    答案：C
    解析：
    本题考查房产税的计算。

    60 ×12%+7.68 =14.88(万元)。

  • 第16题：

    甲、乙两厂生产同一种汽车，甲厂每月产量保持不变，乙厂每月产量翻番。已知第1各月甲、乙两厂共生产88辆汽车，第2个月甲、乙两厂共生产96辆汽车，那么乙厂每月产量第一次超过甲厂是在第几个月：
    A 4
    B 5
    C 6
    D 7


    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同效力待定
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第18题：

    李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面，每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元（租赁合同的印花税税率为1‰）。
    李某当年应缴纳的房产税为（）元。

    A.7200
    B.8160
    C.8400
    D.8600

    答案：B
    解析：
    依据房产租金收入计税的，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。李某当年应缴纳的房产税=5000x12X12%+2000x12x4%=8160（元）。

  • 第19题：

    甲、乙两厂生产同一种玩具，甲厂每月产量不变，乙厂每月增加1倍。已知一月两厂共生产105件，二月共生产110件。乙厂首次超过甲厂是（ ）月？

    A.3月
    B.5月
    C.6月
    D.次年8月

    答案：C
    解析：
    【思路点拨】设甲产量为x,第一个月乙产量为y.则有x+y=105.x+2y=110
    解得x=100,y=5,那么乙厂五月份产量为 5×2×2×2×2=80,六月份产量为80×2=160，故应选择C选项。

  • 第20题：

    马小姐刚刚进入某事业单位工作，单位提供使用权公房，使用期限10年，每月租金为600元，而市场同类房屋每月租金为1500元。假定租金为每月初支付，年折现率为4%，该使用权公房的价值为（）。（答案取最接近值）

    • A、87626元
    • B、88367元
    • C、88893元
    • D、89189元

    正确答案:D

  • 第21题：

    李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面,每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元(租赁合同的印花税税率为1‰）。 李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税为（）元。

    • A、6 
    • B、60 
    • C、70 
    • D、84

    正确答案:B

  • 第22题：

    小王出租了一套房屋，每月租金为3000元，如果按照标准税率，他每月应该缴纳的营业税和房产税应为（）。

    • A、90元和300元
    • B、90元和360元
    • C、150元和300元
    • D、150元和360元

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    2019年1月在北京打拼多年的小张终于在昌平区按揭贷款买了首套住房，按揭合同每月还款9000元，还款期限35年；但小张工作地在西城区，因此小张把昌平区的住房出租出去，同时在西城区租了一套离单位比较近的房子，每月租金3500。对于小张的上述行为，下列说法正确的是（）。
    A

    小张实际发生的贷款利息支出，在贷款合同有效期内可按照每月1000元的标准在个人所得税前扣除

    B

    小张实际发生的租金支出每月可按实际发生额在个人所得税前扣除

    C

    小张实际发生的贷款利息支出和实际发生的租金支出均可按照实际发生额在个人所得税前扣除

    D

    小张在享受住房租金扣除政策时无需向税务局提交住房租赁合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容