参考答案和解析
正确答案:
房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。
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第1题：
简述喷出相、浅成相、深成相岩浆岩的结构构造特征。
正确答案: 喷出相：岩石多呈玻璃质，隐晶质结构，流纹状，块状构造，气孔状构造。
浅成相：岩石多呈显晶质结构，斑状、似斑状结构，块状构造。
深成相：岩石多呈显晶质结构，块状构造。 -
第2题：
简述房地产开发的特征。
正确答案: 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。
①涉及面广
②工程项目多
③投资量大
④建设周期长 -
第3题：
简述房地产交易的特征。
正确答案: 房地产交易具有以下特征：
（1）房地产交易刘象的特殊性。
（2）房地产交易形式的确定性。房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。
（3）房地产交易的多样性。房地产交易不是单一的典型合同的称谓，而足数种典型合同的总称。
（4）房地产交易的要式性。房地产交易为要式法律行为。房地产交易主要表现为债的关系。并通过各种交易合同形式实现，由此引发的房地产权屈的变动必须办理登记手续，方能完成房地产权屈的转移。 -
第4题：
简述冲积扇的亚相划分及亚相的特征。
正确答案: 按照现代冲积扇地貌特征和沉积特征，将冲积扇相进一步划分为扇根、扇中、扇缘三个亚相，各亚相的主要特征如下：
（1）扇根：分布于邻近断崖处的冲积扇顶部地带，其特征是沉积坡度角最大，常发育有单一的或2－3个直而深的主河道。主要发育河床充填沉积及泥石流沉积。
（2）扇中：位于冲积扇中部，构成冲积扇的主体，沉积坡度角较小，辫状河道发育，以辫状分支河道及漫流沉积为主，与扇根相比，砂／砾比值大，岩性以砂岩、砾状砂岩为主，可见辫状河流形成的不明显的交错层理和平行层理，河道冲刷－充填构造发育。
（3）扇缘：位于冲积扇上部，地形平缓，以漫流沉积为主，沉积物较细，常由砂岩夹粉砂岩，粘土岩组成，局部见有膏岩层，分选良好，可见平行层理、交错层理、冲刷－充填构造等，粉砂岩－粘土岩中可显示块状层理、水平纹理、变形构造以及干裂、雨痕等暴露构造。 -
第5题：
简述潮坪相的沉积特征。
正确答案: 潮坪相具以下基本特征：
①岩石类型：浑水潮坪以粘土岩、粉砂岩、细砂岩为主，砾岩极少见。平面上由海向陆，沉积物粒度呈由粗变细的带状分布，形成砂坪，混合坪和泥坪。潮上坪若有沼泽，可有泥岩沉积，干旱条件下可有石膏等蒸发盐类沉积。
②沉积构造：层理多样，泥坪上多见水平纹层或水平波状纹层。混合坪上多为复合层理，砂坪上常见羽状或人字形的交错层理。砂坪及混合坪上常出现流水波痕，浪成波痕及叠加波痕。泥坪和混合坪上可发育有干裂、雨痕、鸟眼、泥皮、足迹、爬痕、虫孔等。干燥条件下可见石膏及盐类晶体。此外，再作用面也是重要标志。
③化物化石：种类少而数量多，海陆混生。潮上坪常被植物所覆盖，藻类生物较发育。高潮坪上生物较多，扰动强烈。中潮坪上较少，低潮坪上更少，偶见生物粪粒聚集成层。 -
第6题：
简述选举权与被选举权的特征。
正确答案: 选举权和被选举权的特征主要有：
第一，享有选举权与被选举权的必须具备的法定资格，即国家宪法和法律赋予公民选举权和被选举权的资格。
第二，选举权与被选举权行使对象包括两个方面：一是，选举或被选举为代议机关代表；二是，选举或被选举为特定国家机关公职人员，即法律规定的由选举产生的公职人员，包括立法机关、司法机关和特定范围内的行政机关工作人员。
第三，选举权与被选举权的行使方式是法定的，具体由选举法规定，通常采取投票或者表决。 -
第7题：
简述著作权的特征。
正确答案:著作权的特征是指著作权作为知识产权之一种所具有的一些特点，主要有无形性、专有性、时间性、地域性 无形性：包括著作权在内的知识产权的无形特征，是相对于有形财产权而言的。在著作权中，权利人转让或许可的是复制、发行、演绎、表演、展览自己作品的权利，其标的是无形的权利，而非有形的物 专有性：包括著作权在内的知识产权属于权利人所有，只有权利人享有占有使用和处分的权利，他人未经权利人的许可不得占有、使用和处分。 地域性：包括著作权在内的知识产权是依据某一个国家或地区的法律而产生的，因而也只咋这个国家或地区的范围内有效，在其范围内受到保护 时间性：著作权等知识产权具有一定的保护期限，有关的权利仅仅存在于作品受到法律保护的期限之内，保护期限一到则有关的著作权不再有效，原来受到保护的作品也随之进入共有领域 -
第8题：
问答题房地产抵押权的基本特征有哪些？正确答案： 房地产抵押权是典型的担保物权，主要特征有：
①从属性，抵押权从属于其所担保的主债权。
②不可分性，抵押权与抵押权人的抵押财产不可分。
③特定性，抵押物和抵押权所担保的债权都只能是特定的。
④物上代位性，抵押权的标的物在灭失、毁损时，就相应的赔偿金、补偿金或保险金成为抵押权标的物的替代物。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述我国房地产市场的特征。正确答案： （1）综合功能。房地产市场是房产与地产的总称。既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产屈于不动产，通过登记发证确认艾所有权和使川权。因此，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。（4）国家千顶。刘房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又要放丌搞活。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房地产相邻近权的特征。正确答案： 房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述冲积扇的亚相划分及亚相的特征。正确答案： 按照现代冲积扇地貌特征和沉积特征，将冲积扇相进一步划分为扇根、扇中、扇缘三个亚相，各亚相的主要特征如下：
（1）扇根：分布于邻近断崖处的冲积扇顶部地带，其特征是沉积坡度角最大，常发育有单一的或2-3个直而深的主河道。主要发育河床充填沉积及泥石流沉积。
（2）扇中：位于冲积扇中部，构成冲积扇的主体，沉积坡度角较小，辫状河道发育，以辫状分支河道及漫流沉积为主，与扇根相比，砂／砾比值大，岩性以砂岩、砾状砂岩为主，可见辫状河流形成的不明显的交错层理和平行层理，河道冲刷－充填构造发育。
（3）扇缘：位于冲积扇上部，地形平缓，以漫流沉积为主，沉积物较细，常由砂岩夹粉砂岩，粘土岩组成，局部见有膏岩层，分选良好，可见平行层理、交错层理、冲刷－充填构造等，粉砂岩－粘土岩中可显示块状层理、水平纹理、变形构造以及干裂、雨痕等暴露构造。解析： 暂无解析 -
第12题：
简述房地产相邻近权的特征。
正确答案: 房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。 -
第13题：
简述我国房地产市场的特征。
正确答案: （1）综合功能。房地产市场是房产与地产的总称。既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产屈于不动产，通过登记发证确认艾所有权和使川权。因此，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。（4）国家千顶。刘房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又要放丌搞活。 -
第14题：
房地产抵押权的基本特征有哪些？
正确答案: 房地产抵押权是典型的担保物权，主要特征有：
①从属性，抵押权从属于其所担保的主债权。
②不可分性，抵押权与抵押权人的抵押财产不可分。
③特定性，抵押物和抵押权所担保的债权都只能是特定的。
④物上代位性，抵押权的标的物在灭失、毁损时，就相应的赔偿金、补偿金或保险金成为抵押权标的物的替代物。 -
第15题：
简述湖泊相沉积的一般特征。
正确答案: 湖泊相一般具有下列特征：
①岩石类型以粘土岩、砂岩、粉砂岩为主.砾岩少见，仅分布于滨湖地区。砂岩的成分成熟度和结构成熟度中等，但一般比河流相略高。由岸向湖心，粘土岩比例增加。粘土岩中含丰富的有机质，是良好的生油岩系。
②沉积构造类型多样，粘土岩中多发育水平层理、块状层理，砂岩中发育交错层理、波纹交错层理，同时可见对称及不对称波痕、泥裂、雨痕及生物搅混构造。
③生物化石丰富，常见介形虫、叶肢介、瓣腮类、腹足类动物化石及高等和低等植物化石。
④垂向上多出现由深湖至滨湖的下细上粗的反旋回层序。
⑤岩性、厚度、相带大致呈环带状分布，横向变化较稳定。 -
第16题：
简述河口湾相的沉积特征。
正确答案: ①岩性特征：以分选、圆度较好的细砂和泥质沉积为主。
②沉积构造：常发育着各种复杂多样的层理构造，如潮汐环境中常见的复合层理，羽状交错层理，河流作用形成的板状、槽状交错层理等。常见各种类型的波痕，如削顶的，修饰的，双脊的，单峰的，对称和不对称的，小型和巨型的波痕等。波痕的走向常受到干扰。生物扰动现象较为发育，由陆向海数量和类型增多。
③生物化石：含有较多的受限制的或半咸水动物群，常见的有介形虫，腹足类，瓣鳃类等广盐性生物。生物个体由陆向海变多变大，并可见有树干及植物碎片等。
④岩体形态：砂体长轴与河口湾轴向平行，且纵向延伸较远，宽度数十米至数百米，垂向剖面上呈现细分层现象，并有旋回性。由于河口湾中河谷的多次迁移，可产生多层状砂体，底界具明显的冲刷接触。 -
第17题：
简述房地产的特征。
正确答案: a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； -
第18题：
简述房地产法律关系的特征。
正确答案: （1）性质的多重性；
（2）主体的广泛性；
（3）客体的特殊性；
（4）产生、变更、消灭具有严格的程序性。 -
第19题：
问答题简述子母相权论。正确答案： 是我国古代最早出现的货币理论。春秋时周王室的单旗进行了较为详细的阐述。所谓子母相权，指人们感觉流通领域的货币购买力相对于物价水平过小时（患轻），就另发行一种较重或较大的货币来作为价格计算新标准以代替流通中的现行计算单位，即“以母权子而行”，如果人们觉得现货币单位价值过大，不便于使用时（若不堪重），则另发行一种较轻的货币作为新的价格计算单位以代替旧的单位，两种货币仍并行流通，即“以子权母而行”。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述房地产开发的特征。正确答案： 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。
①涉及面广
②工程项目多
③投资量大
④建设周期长解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述喷出相、浅成相、深成相岩浆岩的结构构造特征。正确答案： 喷出相：岩石多呈玻璃质，隐晶质结构，流纹状，块状构造，气孔状构造。
浅成相：岩石多呈显晶质结构，斑状、似斑状结构，块状构造。
深成相：岩石多呈显晶质结构，块状构造。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述房地产法律关系的特征。正确答案： 除具有法律关系的一般特征外还具有自身的特征：
（一）房地产法律关系性质的多重性
（二）房地产法律关系主体的广泛性
（三）房地产法律关系客体的特殊性
（四）房地产法律关系产生、变更、消灭的严格程序性解析： 暂无解析