当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
题目
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A:内部收益率总是大于目标收益率
B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D:内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:内部收益率越高，投资风险就越小答案：B,D,E解析：A项，内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标，即根据目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值，当净现值为零时所对应的那个收益率，内部收益率并不是必然要大于目标收益率，C项，全投资内部收益率是否高于资本金内部收益率要视投资的资本结构而定。 -
第3题：
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。A：财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B：财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C：财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D：财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率答案：C解析：财务净现值和财务内部收益率在评价投资方案的可行性上是一致的，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率时，投资方案在经济上可行。 -
第4题：
下列关于内部收益率的说法中，正确的有（）。A、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B、内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C、同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D、内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E、内部收益率越高，投资风险就越小答案：A,B,D解析：财务内部收益率(FIRR)：是指项目在整个计算期内，使各计算时点净现金流量之和等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义：（1）在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率。（2）到项目计算期末，所有的投资可以完全被收回。（3）项目投资所能支付的最高贷款利率，如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此所求出的内部收益率是可以接受的最高贷款利率。 -
第5题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )答案：错解析： -
第6题：
在进行投资项目经济评价时，项目可行的标准是()。A:投资项目的收益率小于资金成本
B:投资项目的动态投资回收期小于静态投资回收期
C:投资项目的内部收益率大于贷款利率和行业基准收益率
D:投资项目的净现值大于0且净现值率小于0答案：C解析：本题考查投资项目经济效益分析的基本原理。资本投资项目评价的基本原理是：投资项目的收益率超过资本成本时，企业价值增加，可接受该投资项目；投资项目的收益率小于资本成本时，企业价值减少，应拒绝该投资项目。 -
第7题：
在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率()时，项目是可行的。A:小于基准收益率，小于贷款利率
B:大于基准收益率，大于贷款利率
C:大于基准收益率，小于贷款利率
D:小于基准收益率，大于贷款利率答案：B解析：只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。 -
第8题：
建设项目在经济上可行的评价标准有（ ）。A、投资收益率大于所确定的基准收益率
B、静态投资回收期大于行业基准回收期
C、资本金净利润率小于行业的利润率参考值
D、净年值等于零
E、内部收益率大于行业基准收益率答案：A,D,E解析：本题考查的是方案经济评价的主要指标。选项B错误，静态投资回收期≤行业基准回收期时，方案在经济上可以考虑接受；选项C错误，资本金净利润率高于行业的净利润率参考值时，满足要求。参见教材P45～51。 -
第9题：
当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。
正确答案:正确 -
第10题：
如果某技术方案在经济上可行，则一定有（）。
- A、静态投资回收期大于项目的寿命周期
- B、财务内部收益率大于或等于基准收益率
- C、财务净现值大于或等于零
- D、财务净现值大于项目总投资
- E、财务内部收益率大于单位资金成本
正确答案:B,C -
第11题：
多选题以下关于内部收益率的叙述中，错误的是（ ）。A表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行
D内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行
E内部收益率小于目标收益率时，项目不可行
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）
正确答案：√
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。 -
第14题：
如果某技术方案在经济上可行，则一定有（ ）。
A. 静态投资回收期大于项目的寿命周期
B. 财务内部收益率大于或等于基准收益率
C. 财务净现值大于或等于零
D. 财务净现值大于项目总投资
E. 财务内部收益率大于单位资金成本答案：B,C解析：本题主要考查了投资回收期分析，财务内部收益率分析，财务净现值分析。
BE项：财务内部收益率计算出来后与基准收益率进行比较，当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，则技术方案在经济上可以接受。因此，B项正确，E项错误。
CD项：财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标，当财务净现值大于等于零时，说明该技术方案在经济上可行。因此，C项正确，D项错误。
A项：利用静态投资回收期评价技术方案经济上是否可行，一般是将静态投资回收期与所确定的基准投资回收期进行比较，当静态投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目可行。因此，A项错误。
综上所述，本题正确答案为BC项。 -
第15题：
下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。A:当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B:财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D:财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:财务内部收益率越高，投资风险就越小答案：A,B,D解析：全投资不一定高于资本金财务内部收益率，选项C有误；财务内部收益率与投资风险无直接关系，选项E有误。 -
第16题：
下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B、内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D、如果使用贷款，且项目盈利，则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E、内部收益率越高，投资风险就越小答案：A,B,C解析：本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。选项D错误，使用贷款且项目盈利时，则全部投资的内部收益率高于贷款利率；选项E错误，内部收益率越高，投资风险就越大。 -
第17题：
下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B.内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D.如果使用贷款，且项目盈利，则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E.内部收益率越高，投资风险就越小答案：A,B,C解析：本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。选项D错误，使用贷款且项目盈利时，则全部投资的内部收益率高于贷款利率；选项E错误，内部收益率越高，投资风险就越大。 -
第18题：
在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率,（）时，项目是可行的。
A.小于基准收益率，小于贷款利率
B.大于基准收益率，大于贷款利率
C.大于基准收益率，小于贷款利率
D.小于基准收益率.大于贷款利率答案：B解析：只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。 -
第19题：
在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（ ）时，项目是可行的。
A．小于基准收益率，小于银行贷款利率
B．大于基准收益率，小于银行贷款利率
C．大于基准收益率，大于银行贷款利率
D．小于基准收益率，大于银行贷款利率答案：C解析：内部收益率反映了项目以每年的净收益归还全额投资以后，所能获得的最大收益率，也是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。所以只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。 -
第20题：
在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（）时，项目是可行的
- A、小于基准收益率，小于银行利率
- B、大于基准收益率，小于银行利率
- C、大于基准收益率，大于银行利率
- D、小于基准收益率，大于银行利率
正确答案:C -
第21题：
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
正确答案:正确 -
第22题：
某投资项目的净现值等于零，基准收益率为15%，则该投资项目的（）。
- A、内部收益率等于零
- B、内部收益率大于15%
- C、内部收益率小于15%
- D、内部收益率等于15%
正确答案:D -
第23题：
判断题当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析