商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）A、退房B、减少价款C、修复整改D、支付违约金

题目

商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）

  • A、退房
  • B、减少价款
  • C、修复整改
  • D、支付违约金
相似考题

1.商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以

2.商品房现售,是指房地产开发企业( )出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。A.已竣工的商品房B.已竣工并验收合格的商品房C.正在建设中的商品房D.即将竣工的商品房

3.商品房销售面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时，( )。A．应该据实结算房价款B．买受人有权退房C．误差部分不计算房价款D．应按合同约定面积计算房价款

4.当商品房的面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起( )内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。A.15日B.20日C.30日D.60日

参考答案和解析
正确答案:A
更多“商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）A、退房B、减少价款C、修复整改D、支付违约金”相关问题

  • 第1题：

    是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

    A．商品房预售

    B．商品房现房销售

    C．商品房预购

    D．房地产转让


    正确答案：B

  • 第2题：

    房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是()。

    A:商品房预售
    B:商品房楼盘出售
    C:商品房现售
    D:商品房转让

    答案：A
    解析：
    商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时理规约。

  • 第3题：

    房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（　）。

    A.商品房预售
    B.商品房现售
    C.商品房买卖合同
    D.房地产抵押合同

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

  • 第4题：

    经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。

    A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
    B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
    C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
    D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

    答案：B
    解析：
    房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第5题：

    下列关于商品房交付的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
    B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
    C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
    D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

  • 第6题：

    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。

    • A、可以
    • B、不可以

    正确答案:A

  • 第7题：

    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）

    • A、只能质量保修
    • B、退房
    • C、换房
    • D、赔偿实际损失
    • E、赔偿精神损失

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）
    A

    退房

    B

    减少价款

    C

    修复整改

    D

    支付违约金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

    B

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

    C

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房

    D

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。参见教材P93。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    判断题
    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。

    A:商品房预售
    B:商品出租
    C:商品房现售
    D:商品房转让

    答案：C
    解析：
    商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第15题：

    商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。

    A.降价
    B.保险
    C.退房
    D.维修

    答案：C
    解析：
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第16题：

    某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（　）。

    A.有权退房
    B.有权要求开发公司承担违约责任
    C.有权要求开发公司赔偿损失
    D.无权退房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。经规划部门批准的规划变更和经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，在此期间内，未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商如果没有在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。参见教材P134。

  • 第17题：

    经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。

    • A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
    • B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
    • C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
    • D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

    正确答案:B

  • 第18题：

    商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

    • A、据实结算房价款
    • B、买受人有权退房
    • C、不据实结算房价款
    • D、买受人应该有权退房

    正确答案:A

  • 第19题：

    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。
    A

    可以

    B

    不可以


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。
    A

    据实结算房价款

    B

    买受人有权退房

    C

    不据实结算房价款

    D

    买受人应该有权退房


    正确答案： D
    解析： 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　　）。
    A

    商品房预售

    B

    商品出租

    C

    商品房现售

    D

    商品房转让


    正确答案： B
    解析：
    商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。

相关内容