房屋预测面积

题目

房屋预测面积

相似考题

1.某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。A．208600B．380600C．211400D．239400

2.房屋预测面积

3.关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是( )。A:房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积B:房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积C:房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积D:房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

4.某市上期房屋预测销售面积为200000mz，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测 销售面积为（ ）m。A．208600B．380600C．211400D．239400

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  • 第1题：

    关于房屋施工面积的说法，正确的是（　　）。

    A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
    B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
    C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
    D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积

    答案：C
    解析：
    房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

  • 第2题：

    二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（ ）。

    A.合同约定面积
    B.预测面积
    C.买卖双方测量面积
    D.产权登记面积

    答案：D
    解析：
    不同阶段的房屋面积；
    房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。

  • 第3题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

    • A、预测面积
    • B、合同约定面积
    • C、产权登记面积
    • D、套内建筑面积

    正确答案:C

  • 第5题：

    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

    • A、合同约定面积
    • B、产权登记面积
    • C、房屋预测面积
    • D、房屋实测面积

    正确答案:A

  • 第6题：

    （　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

    • A、房屋使用面积
    • B、房屋建筑面积
    • C、房屋共有建筑面积
    • D、房屋产权面积

    正确答案:D

  • 第7题：

    房屋面积测算内容有（）。

    • A、住宅面积和写字楼面积
    • B、房屋建筑面积和公用建筑分摊面积
    • C、产权面积和使用面积
    • D、预测面积和实测面积
    • E、平房面积和高层面积

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    多选题
    房屋面积测算内容有（）。
    A

    住宅面积和写字楼面积

    B

    房屋建筑面积和公用建筑分摊面积

    C

    产权面积和使用面积

    D

    预测面积和实测面积

    E

    平房面积和高层面积


    正确答案： D,B
    解析： 房屋面积的测算内容为：（1）房屋建筑面积；（2）公用建筑分摊面积；（3）房屋产权面积；（4）房屋使用面积。

  • 第9题：

    单选题
    （　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
    A

    房屋使用面积

    B

    房屋建筑面积

    C

    房屋共有建筑面积

    D

    房屋产权面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。
    A

    预测面积

    B

    合同约定面积

    C

    产权登记面积

    D

    套内建筑面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。
    A

    合同约定面积

    B

    产权登记面积

    C

    房屋预测面积

    D

    房屋实测面积


    正确答案： A
    解析： 合同约定面积是当开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时的房屋面积。

  • 第12题：

    多选题
    房屋面积的种类有（）。
    A

    建筑面积和使用面积

    B

    套内建筑面积和公用建筑面积

    C

    预测面积和实测面积

    D

    平房面积和高层面积

    E

    合同约定面积和产权登记面积


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况


    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有(　　)。

    A:房屋施工面积
    B:成套住宅建筑面积
    C:房屋新开工面积
    D:竣工房屋面积
    E:房屋销售面积

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第15题：

    房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。

    A:宗地面积
    B:丘面积
    C:分摊面积
    D:房屋建筑面积

    答案：D
    解析：
    按照房屋管理要求，房屋面积测量的主要内容，包括：房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。故选D。

  • 第16题：

    （）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。

    • A、房屋的建筑面积
    • B、房屋的套内面积
    • C、房屋的产权面积
    • D、房屋的使用面积

    正确答案:C

  • 第17题：

    房屋面积的种类有（）。

    • A、建筑面积和使用面积
    • B、套内建筑面积和公用建筑面积
    • C、预测面积和实测面积
    • D、平房面积和高层面积
    • E、合同约定面积和产权登记面积

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    房屋面积测算包括（）等几种。

    • A、房屋建筑面积
    • B、房屋使用面积
    • C、房屋拆迁面积
    • D、共有建筑面积的测算
    • E、丘面积

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    名词解释题
    房屋预测面积

    正确答案： 预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对房屋及设施设备评价参考的主要指标中的房屋完好率的公式描述正确的是（）。
    A

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    B

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积×基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    C

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积—基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    D

    房屋完好率=完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋竣工后实际测量得出的面积是（  ）。
    A

    预测面积

    B

    实测面积

    C

    合同约定面积

    D

    产权登记面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    房屋预测面积

    正确答案： 预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋面积测算包括（）等几种。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋使用面积

    C

    房屋拆迁面积

    D

    共有建筑面积的测算

    E

    丘面积


    正确答案： E,C
    解析： 房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。

  • 第24题：

    单选题
    某商品房买卖合同预测面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。不动产登记机构实测登记后，如果该房屋的实测面积为()㎡的，购房人有权退房。
    A

    97

    B

    103

    C

    105

    D

    A、B均可以


    正确答案： C
    解析：

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