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第1题：
拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()
参考答案：错
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第2题：
拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（ ）。
A．临时安置补助费
B．停产、停业补偿费
C．搬迁补助费
D．拆迁补偿费
正确答案：C
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第3题：
下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有（ ）。A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费答案：A,D,E解析：选项B：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项C：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按照视同销售房地产的价格计算，计入本项目的拆迁补偿费。 -
第4题：
简述拆迁安置费。
正确答案:拆迁安置费包括搬家补助费、临时安置补助费和经济损失补偿费。搬家补助费是被拆迁人因原居住房屋被拆除，须迁移他处居住，在搬家过程中发生的费用。此项费用由拆迁人负担。临时安置补助费是对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的一些额外支出费用的补偿。临时安置补助费的补助对象主要是自行安排住处的被拆迁房屋使用人。对于在规定的过渡期限内由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之日起应当适当增加临时安置补助费。由于拆迁入的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之日起应当适当付给临时安置补助费。搬家补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。对于因拆除非住宅房屋而造成的停产、停业引起的经济损失的，可以由拆迁入付给被拆迁入和使用人适当的补偿费。 -
第5题：
简述拆迁安置地点。
正确答案: 拆迁安置地点有原地安置和异地安置。原地安置是在拆迁范围内的建设工程完工后，将安置对象迁回原地安置。异地安置是将安置对象迁往他处安置。对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改造的原则确定。对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。 -
第6题：
增减挂钩项目遵守“（）”的原则，严格项目实施监管。
- A、先使用，后复垦
- B、先安置，后拆迁
- C、先复垦，后使用
- D、先拆迁，后安置
正确答案:B,C -
第7题：
拆迁安置
正确答案: 是指拆迁人对被拆除房屋的使用人另外提供房屋以供居住使用，并给予一定的补助费用。 -
第8题：
下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）
- A、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
- B、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
- C、开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
- D、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
正确答案:B -
第9题：
房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。
- A、被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
- B、房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
- C、对法院的终审判决不服的
- D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
- E、房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
正确答案:A,B,C -
第10题：
拆迁安置有两种形式，即一次性安置和过渡安置。
正确答案:正确 -
第11题：
多选题增减挂钩项目遵守“（）”的原则，严格项目实施监管。A先复垦，后使用
B先拆迁，后安置
C先安置，后拆迁
D先使用，后复垦
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题新农村建设贷款项目涉及农民住房拆迁的项目，必须（），并提供经有权审批部门批准的征地补偿、安置方案A先安置后拆迁
B先拆迁后安置
C先安置后补偿
D先补偿后安置
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
在拆迁过程中，拆迁入与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置，对于拆迁补偿安置以及相关的问题，拆迁当事人应该对双方的权利和义务作出明确的界定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第14题：
拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。
A．安置标准
B．补偿方式
C．补偿金额
D．安置用房面积
E．拆迁方式
正确答案：BCD
答案：B，C，D，拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。除上述主要内容外。协议一般还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。上述所列拆迁补偿安置协议的主要内容。并非所有的拆迁补偿安置协议都应载明。具体载明哪些内容。还应视拆迁补偿方式的不同而不同。 -
第15题：
“强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。 ( )答案：对解析： -
第16题：
被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？
正确答案: 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。 -
第17题：
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。
- A、请求优先取得补偿安置房屋
- B、请求解除拆迁补偿安置协议
- C、请求赔偿损失
- D、请求追分刑事责任
正确答案:A,B,C -
第18题：
简述房屋拆迁安置制度的内容。
正确答案: 房屋拆迁安置制度包括以下内容：
（1）安置用房质量和安全要求：拆迁人用当提供符合国家质量和安全标准的房屋，用于拆迁安置。
（2）拆迁安置的标准：拆除非住宅房屋．按照原建筑面积安置。拆除住宅房屋．由省、自治区、自辖市人民政府根据当地实际情况，按照原建筑面积，也可以按照原使用面积或者原居住面积安置。
（3）拆迁安置的对象和方式：①拆迁安置的对象为被拆除房屋使用人，即在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。②拆迁安置的方式：拆迁安置可以一次性安置，即用产权调换的方式一次性解决被拆除房屋使用人的用房问题，也可以先由拆迁人提供周转房临时过渡，或由被拆迁人自己寻找房屋过渡。待正式房建成后再行迁入。 -
第19题：
被拆迁人在征地拆迁冻结公告之日起至正式安置前出生或死亡的人口，是否计入安置人口？
正确答案: 被拆迁人在征地拆迁冻结人口公告之日起至正式安置前出生的人口应作为安置人口，在此期间死亡的人口不再计入安置人口。 -
第20题：
如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）
正确答案:错误 -
第21题：
关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
- A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
- B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
- C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
- D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
正确答案:A -
第22题：
新农村建设贷款项目涉及农民住房拆迁的项目，必须（），并提供经有权审批部门批准的征地补偿、安置方案
- A、先安置后拆迁
- B、先拆迁后安置
- C、先安置后补偿
- D、先补偿后安置
正确答案:A -
第23题：
单选题关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。A房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
B房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
C房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
D房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
名词解释题拆迁安置正确答案： 是指拆迁人对被拆除房屋的使用人另外提供房屋以供居住使用，并给予一定的补助费用。解析： 暂无解析