重置价格法是属于（）的一种估价方法。A、成本估价法B、收益还原法C、市场比较法D、因素比较法

题目

重置价格法是属于（）的一种估价方法。

  • A、成本估价法
  • B、收益还原法
  • C、市场比较法
  • D、因素比较法
相似考题

1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2.房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法A．②③④B．①②③C．①③④D．①②③④

3.房地产的估价方法不包括( )。A．成本法B．收益还原法C．市场比较法D．净现值法

4.土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

    A．成本法

    B．假设开发法

    C．收益还原法

    D．市场比较法


    参考答案：A
    解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。

  • 第2题：

    （）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、假设开发法
    • B、市场比较法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:C

  • 第3题：

    地产估价的方法主要有（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本法
    • D、剩余法
    • E、趋势预测法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。

    • A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
    • B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
    • C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
    • D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

    正确答案:D

  • 第5题：

    市场比较法可细分为（）.

    • A、剩余法
    • B、重置价格法
    • C、因素比较法
    • D、路线估价法
    • E、长期趋势法

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、剩余法

    正确答案:A

  • 第7题：

    工业用地估价宜采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、成本逼近法
    • E、剩余法

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。

    • A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
    • B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
    • C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
    • D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
    • E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
    A

    居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

    B

    评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

    C

    工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

    D

    商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

    E

    估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    剩余法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。
    A

    市场比较法估价

    B

    成本逼近法估价

    C

    剩余法估价

    D

    收益还原法估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    市场比较法可细分为（）.
    A

    剩余法

    B

    重置价格法

    C

    因素比较法

    D

    路线估价法

    E

    长期趋势法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()


    本题答案：错

  • 第14题：

    城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第15题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    土地估价的方式一般有（）.

    • A、重置成本法
    • B、收益还原法
    • C、比较法
    • D、路线价法
    • E、余额递减法

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第18题：

    居住用地估价，宜选用（）。

    • A、市场比较法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、收益还原法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。

    • A、市场比较法估价
    • B、成本逼近法估价
    • C、剩余法估价
    • D、收益还原法估价

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    地产估价的方法主要有（）。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    剩余法

    E

    趋势预测法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    重置价格法是属于（）的一种估价方法。
    A

    成本估价法

    B

    收益还原法

    C

    市场比较法

    D

    因素比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地估价的方式一般有（）.
    A

    重置成本法

    B

    收益还原法

    C

    比较法

    D

    路线价法

    E

    余额递减法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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