房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。A、总投资额B、总开发额C、总销售额D、总贷款额

题目

房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。

  • A、总投资额
  • B、总开发额
  • C、总销售额
  • D、总贷款额
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1.确定目标利润一般采用的方式有：()A、用本企业同种或同类产品销售利润率乘以预定销售价格求得B、用国内外同种或同类产品销售利润率乘以预定销售价格求得C、用本企业同种或同类产品成本利润率乘以目标成本求得D、用国内外同种或同类产品成本利润率乘以目标成本求得

2.房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。A:成本利润率 B:销售利润率 C:总投资收益率 D:财务净现值

3.目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。A.固定成本 B.总成本 C.单位变动成本 D.投资利润率

4.目标利润的确定，可以采取的方式包括：()A、目标利润=预计销售收入×同行业销售利润率B、目标利润=预计销售收入×上期或较好年度销售利润率C、目标利润=预计销售收入×边际利润率-预计固定费用D、可把上年的利润作为目标利润

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  • 第1题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第2题：

    房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。

    • A、总投资额
    • B、总开发额
    • C、总销售额
    • D、总贷款额

    正确答案:A

  • 第3题：

    目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。

    • A、按平均利润率计算的
    • B、按最大利润率计算的
    • C、按成本利润率计算的
    • D、按目标投资回报率计算的

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列各项中，可用于作为目标利润率标准的有（）

    • A、投资报酬率
    • B、销售利润率
    • C、产值利润率
    • D、资金利润率

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    只要各产品加权平均的销售利润率大于或等于计划期企业总体的目标销售利润率，就可以实现企业的目标成本规划


    正确答案:正确

  • 第6题：

    企业经营战略目标中最重要的二个战略目标是（）。

    • A、市场占有率目标
    • B、资金利润率目标
    • C、产值利润率目标
    • D、销售利润率目标
    • E、销售增长率

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    常用的利润目标有（）

    • A、利润额
    • B、资本利润率
    • C、销售利润率
    • D、投资收益率
    • E、每股平均收益率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

    • A、建设工期 
    • B、销售利润 
    • C、投资回报率 
    • D、自有资金利润率

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。
    A

    总投资额

    B

    总开发额

    C

    总销售额

    D

    总贷款额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（  ）。
    A

    出租率

    B

    基准收益率

    C

    目标成本利润率

    D

    目标投资回报率


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    只要各产品加权平均的销售利润率大于或等于计划期企业总体的目标销售利润率，就可以实现企业的目标成本规划
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。

    A、固定成本
    B、总成本
    C、单位变动成本
    D、投资利润率

    答案：B
    解析：
    目标利润定价法是以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第14题：

    当项目的全部投资利润率（）行业平均投资利润率时，项目就是可行的。

    • A、大于等于
    • B、小于等于
    • C、小于
    • D、等于

    正确答案:A

  • 第15题：

    经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

    • A、基准收益率
    • B、开发经营期
    • C、目标投资利润率
    • D、目标投资回报率
    • E、目标成本利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    下列公式中，属于量、本、利，分析法的是（）。

    • A、目标利润=预计营业成本费用×核定的成本费用利润率
    • B、目标利润=预计销售收入×测算的销售利润率
    • C、目标利润=预计投资资本平均总额×核定的投资资本回报率
    • D、目标利润=预计产品的销售数量×（单位产品的售价－单位产品变动成本）－固定成本费用

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列指标中，哪些属于企业战略目标中的产品目标（）。

    • A、产品优质品率
    • B、销售利润率
    • C、市场占有率
    • D、投资利润率

    正确答案:A

  • 第18题：

    市场战略中，一般最重要的战略目标是（）。

    • A、资金利润率目标
    • B、销售利润率目标
    • C、市场占有率目标
    • D、产值利润率目标

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
    • C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
    • D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。
    A

    建设工期 

    B

    销售利润 

    C

    投资回报率 

    D

    自有资金利润率


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;除此之外，房地产开发项目还受城市规划、土地利用规划等条件制约。

  • 第21题：

    多选题
    经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。
    A

    基准收益率

    B

    开发经营期

    C

    目标投资利润率

    D

    目标投资回报率

    E

    目标成本利润率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，可用于作为目标利润率标准的有（）
    A

    投资报酬率

    B

    销售利润率

    C

    产值利润率

    D

    资金利润率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。
    A

    按平均利润率计算的

    B

    按最大利润率计算的

    C

    按成本利润率计算的

    D

    按目标投资回报率计算的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。
    A

    成本利润率是年成本利润率

    B

    成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。

    C

    目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。

    D

    投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率


    正确答案： A
    解析： 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

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