基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以,基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。
第1题:
第2题:
第3题:
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于()。
第4题:
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。
第5题:
基准地价,是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权()价格,该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
第6题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第7题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第8题:
基准地价是区域性价格
标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
基准地价就是标定地价
标定地价就是重置价格
第9题:
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
第10题:
对
错
第11题:
它是一种区域性的价格
是一种分用途的价格
是一种平均价格
是一种控制性的价格
是无限年期的价格
第12题:
基准日期
土地开发程度
基准地价修正体系
土地用途
基准地价公布日期
第13题:
第14题:
第15题:
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
第16题:
关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是()。
第17题:
城市基准地价评估的步骤顺序是()。
第18题:
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
第19题:
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
第20题:
对
错
第21题:
最高
最低
中间
平均
第22题:
是区域性价格
是平均价格
是单位土地面积价格
是宗地价格
不是交易价格
第23题:
对
错