某家庭现有资产20万元，每年末可新增投资5万元，10年后需购入一套价值120万元的房产。为实现该目标，其投资收益率应达到（）。A、6.4%B、7.31%C、8%D、8.58%

题目

某家庭现有资产20万元，每年末可新增投资5万元，10年后需购入一套价值120万元的房产。为实现该目标，其投资收益率应达到（）。

  • A、6.4%
  • B、7.31%
  • C、8%
  • D、8.58%
相似考题

1.甲公司从乙公司购入一项专利权，需支付 11300万元，另支付相关税费10万元。按照双方协议约定，1000万元专利权在5年内支付，每年年末支付20%款项的。假定银行同期贷款利率为5%， 5年期年金现值系数为4.3295。则甲公司购入该项无形资产的成本为( )万元。A．1000B．865.9C．875.9D．1010

2.张先生以现有投资性资产20万元来准备独生女10年后的留学基金。目前留学费为20万元，假定费用成长率为5%，投资报酬率为10%，那么10年后当完成女儿留学准备时还剩()万元投资性资产以做退休基金。A. 16.351B. 18.14C. 19.297D. 21.486

3.甲公司向银行借入款项20万元，并用其中10万元购入机器一台，则企业总资产增加了( )万元。A．20B．30C．10D．5

4.某企业投资20万元购入一台设备,预计投产后每年可获利润4万元,固定资产年折旧额2万元,则投资回收期为()。A. 6.7年B.10年C.3.33年D.5年

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  • 第1题：

    2008年年初，萧先生有现金2万元，以成本计价的净资产为100万元，2008年年末以成本计价的净资产为120万元。当年新增投资10万元，赎回投资本金5万元。另外，萧先生2007年年初贷款50万元购买房产一套，利率6%，期限20年，按年等额本息还款。则萧先生2008年末的现金为( )。

    A．15.5592万元

    B．11.3592万元

    C．14.0816万元

    D．12.6408万元


    参考答案：A
    解析：萧先生2007年贷款50万元，每年还款额为：gEND，20n，6i，50PV，0FV，PMT=-4.3592万元，1fAMORT，1fAMORT，得到第2年还款额中利息为2.9184万元，x＞y，第2年还款额中本金为1.4408万元，资产负债调整的现金净流量=-10+5-1.4408=-6.4408万元；以成本计，当期储蓄=期末净值-期初净值=120-100=20万元，所以，期末现金=期初现金+当期储蓄+资产负债调整现金净流量=2+20-6.4408=15.5592万元

  • 第2题：

    范小姐目前资产10万元，每年可储蓄2万元，打算5年后购房，投资报酬率8%．贷款年限20年，利率以6%计。其购房总价为( )万元。

    A．49.3

    B．50.8

    C．52.4

    D．52.7


    参考答案：A
    解析：可以负担购房后贷款的届时房价为：①首付款部分=FV(i1，n1，PMT，PV)=FV(8%，5，-2，-10)=26.4；②贷款部分=PV(i2，n2，PMT)=PV(6%，20，-2)=22.9；③可购房总价=26.4+22.9=49.3(万元)。

  • 第3题：

    20x4年年初远华公司购入天美公司75%的股权，成本为200万元，20x4年年末长期股权投资的可收回金额为165万元，故计提了长期股权投资减值准备35万元，20x5年年末该项长期股权投资的可收回金额为190万元，则20x5年年末远华公司应恢复的长期股权投资减值准备（ ）万元。

    A、10
    B、25
    C、35
    D、0

    答案：D
    解析：
    按企业会计准则的规定，长期股权投资已计提的减值准备不得转回。20x5年年末即使远华公司长期股权投资的可收回金额高于账面价值，也不能恢复原来计提的35万元减值准备。

  • 第4题：

    某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为( )万元。

    A.-5
    B.5
    C.10
    D.20

    答案：D
    解析：
    当n趋于无穷大时， P=A/i=5/10%=50（万元） ， 净现值=净收益现值—初始投资=50-30=20（万元）。

  • 第5题：

    （已知A 求P）某投资项目，计算期5 年，每年年末等额收回100 万元。
    　　【问题】
    　　在利率为10%时，开始需一次投资多少


    答案：
    解析：

  • 第6题：

    章先生以现有投资性资产20万元来准备独生女10年后的留学基金。目前留学费为20万元，假定费用成长率5%，投资报酬率为10%，那么10年后当完成女儿留学准备时还剩（）投资性资产以做退休基金。

    • A、16.351万元
    • B、18.14万元
    • C、19.297万元
    • D、21.486万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    企业投资20万元购入一台设备，预计投产后每年获取利润4万元，固定资产年折旧额2万元，则投资回收期为（）

    • A、6.7年
    • B、10年
    • C、3.33年
    • D、5年

    正确答案:C

  • 第8题：

    20×7年初远华公司购入A公司35%的股权，成本为100万元，20×7年末长期股权投资的可收回金额为70万元，故计提了长期股权投资减值准备30万元，20×8年末该项长期股权投资的可收回金额为110万元，则20×8年末甲公司应恢复长期股权投资减值准备（）万元。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、0

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某家庭现有资产20万元，每年末可新增投资5万元，10年后需购入一套价值120万元的房产。为实现该目标，其投资收益率应达到（）。
    A

    6.4%

    B

    7.31%

    C

    8%

    D

    8.58%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？

    正确答案： 不动产收益率为：（20/10）1/8＝1.0905－1≈9%
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某投资项目，计算期为5年，每年年末等额收回l50万元，当利率为10％时，则开始需一次投资（）万元
    A

    395.70

    B

    568.62

    C

    750.00

    D

    915.77


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某永久性投资项目投资初始额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为（）万元。
    A

    -5

    B

    5

    C

    10

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 本题考查净现值的计算。已知现值P=30万元，期限为无限年，基准收益率i=10%。年值A=5万元。净现值P=A/i-30=5／10%-30=20（万元）。

  • 第13题：

    某公司现在要进行一项项目投资，投资回收期均为5年，共有三个方案：A方案，初始投资40万元，以后5年每年年末取得收益15万元；B方案，初始投资40万元，投资回收期也为5年，第1年年末取得收益10万元，以后每年收益较前一年增长20%；C方案，初始投资50万元，第1年年末收回10万元，第2年年末收回15万元，第3年年末收回18万元，第4年年末收回20万元，第5年年末收回投资25万元。年投资报酬率均为10%。此公司应该选择( )方案为最好。

    A．A

    B．B

    C．C

    D．三个方案均不可


    参考答案：A
    解析：A方案：15PMT，5n，10i，0FV，PV=-56.8618万元，即每年15万元的年金在0时刻的现值为56.8618万元，减去期初投资40万元，净现值为16.8618万元。B方案：用增长型年金公式计算，C=10，r=10%，g=20%，T=5，计算得到PV为54.5051万元，即增长型年金在0时刻的现值为54.5051万元，减去期初投资40万元，净现值为14.5051万元。C方案：50CHSgCF0，10gCFj，15gCFj，18gCFj，20gCFj，25gCFj，10i，fNPV得到净现值为14.1946万元。经比较得到，投资回收期相同，方案A所得净现值最大，因此A方案为最优。

  • 第14题：

    假定某客户现有5万元的资金和每年年底1万元的储蓄，投资报酬率为3%，则下列理财目标可以顺利实现的有（ ）。
    Ⅰ.20年后积累约为40万元的退休金
    Ⅱ.10年后积累约为18万元的子女高等教育金
    Ⅲ.5年后积累约为11万元的购房首付款
    Ⅳ.2年后积累约为6.5万元的购车费用

    A：Ⅰ.Ⅲ
    B：Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    C：Ⅲ.Ⅳ
    D：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    复利终值的计算公式为：FV=PV（1+r）t。期末年金终值的计算公式为:FV=C［（1+r）t-1］。选项Ⅰ，FV=5（1+0.03）20+（1/0.03）［（1+0.03）20-1］=35.90（万元）。选项Ⅱ，FV=5（1+0.03）10+（1/0.03）［（1+0.03）10-1］=18.18（万元）。选项Ⅲ，FV=5（1+0.03）5+（1/0.03）［（1+0.03）5-1］=11.11（万元）。选项Ⅳ，FV=5（1+0.03）2+（1/0.03）［（1+0.03）2-1］=7.33（万元）。

  • 第15题：

    某公司20×9年初购入一项专利权，价值1 000万元，预计使用寿命10年，按直线法摊销。20×9年末计提了无形资产减值准备100万元，那么2×10年末无形资产的账面余额为（　）万元。

    A.800
    B.811.11
    C.700
    D.1000

    答案：D
    解析：
    无形资产摊销和减值时的会计分录分别是：
    借：管理费用
    　　贷：累计摊销
    借：资产减值损失
    　　贷：无形资产减值准备
    和固定资产类似，无形资产摊销、减值准备均不减少无形资产账户的金额，所以无形资产的账面余额就是无形资产的账面原价1 000万元。

    @##

  • 第16题：

    某公司20×8年“固定资产”科目的年初余额为100万元，“固定资产减值准备”科目的年初余额为10万元，该项固定资产累计计提的折旧为30万元。20×8年11月1日购入一台固定资产，价值为50万元。20×8年计提折旧10万元，年末补提固定资产减值准备5万元。则该公司20×8年末资产负债表中“固定资产”项目的期末数为（ ）。

    A.95万元　　　　

    B.50万元

    C.45万元　　　　

    D.110万元

    答案：A
    解析：
    资产负债表中“固定资产”项目的金额＝固定资产账面价值＝100－10－30＋50－10－5＝95（万元） 。

  • 第17题：

    某客户有5年后教育金20万元与20年后退休金100万元两个目标，目前有资产10万元，年储蓄1.2万元。采用目标并进法以整笔投资准备教育金，若以定期定额投资准备退休金，那么教育金投资与退休金投资应有的投资报酬率分别为（）。

    • A、14.87%；13.25%
    • B、15.23%；14.82%
    • C、17.49%；16.58%
    • D、18.73%；17.77%

    正确答案:A

  • 第18题：

    某小区建设一块绿地，需一次性投资20万元，每年维护费用5万元，设基准折现率10％，绿地使用10年，则费用年值为（）

    • A、4.750万元
    • B、5万元
    • C、7.250万元
    • D、8.255万元

    正确答案:D

  • 第19题：

    某工业项目需要原始投资130万元，其中固定资产投资100万元（全部为贷款，年利率10%，贷款期限为6年），开办费投资10万元，流动资金投资20万元。建设期为2年，建设期资本化利息20万元。固定资产投资和开办费投资在建设期内均匀投入，流动资金于第2年末投入。该项目寿命期10年，固定资产按直线法计提折旧，期满有10万元净残值；开办费自投产年份起分5年摊销完毕。预计投产后第一年获10万元利润，以后每年递增5万元；流动资金于终结点一次收回。计算项目计算期各年的净现金流量。


    正确答案: 由于固定资产投资和开办费投资是在建设期均匀投入的，所以建设期净现金流量为：
    NCF0=-（100+10）/2=-55（万元）
    NCF1=-（100+10）/2=-55（万元）
    NCF2=-20（万元）
    项目计算期n=2+10=12（年）
    固定资产原值=100+20=120（万元）
    生产经营期每年固定资产折旧=（120-10）/10=11（万元）
    生产经营期前4年每年贷款利息＝100×10%＝10（万元）
    经营期前5年每年开办费摊销额=10/5=2（万元）
    投产后每年利润分别为10，15，20，……，55万元
    终结点回收额=10+20=30（万元）
    根据经营期净现金流量的公式：
    经营期净现金流量=该年净利润+该年折旧+该年摊销额+该年利息费用+该年回收额
    NCF3＝10＋11＋10＋2＝33（万元）
    NCF4＝15＋11＋10＋2＝38（万元）
    NCF5＝20＋11＋10＋2＝43（万元）
    NCF6＝25+11+10+2=48（万元）
    NCF7＝30＋11＋2＝43（万元）
    NCF8＝35＋11＝46（万元）
    NCF9＝40＋11＝51（万元）
    NCF10＝45＋11＝56（万元）
    NCF11＝50＋11＝61（万元）
    NCF12＝55+11+30=96（万元）

  • 第20题：

    某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？


    正确答案:不动产收益率为：（20/10）1/8＝1.0905－1≈9%

  • 第21题：

    单选题
    甲公司20X9年末以300万元的价格对外转让一项无形资产。该项无形资产系甲公司20X5年1月1日以360万元的价格购入，购入时该无形资产预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。转让时该无形资产已使用5年，转让该无形资产应交的营业税为15万元，假定不考虑其他相关税费，该无形资产20X9年末计提减值准备20万元，采用直线法摊销。甲公司转让该无形资产所获得的净收益为（　）。
    A

    110万元

    B

    120万元

    C

    125万元

    D

    140万元


    正确答案： A
    解析： 转让该无形资产所获得的净收益=(300-15)-(360-360÷10×5-20)=125(万元)。

  • 第22题：

    单选题
    甲公司20×6年购入一项可供出售金融资产，价款200万元，20×6年末其公允价值下降为180万元，甲公司预计其公允价值将会持续下跌;20×7年末，其公允价值为210万元，则下列关于20×7年末此资产的说法正确的是（　）
    A

    甲公司20×7年末应确认30万的应纳税暂时性差异

    B

    甲公司20×7年末应转回30万元的可抵扣暂时性差异

    C

    甲公司20×7年末应确认20万的应纳税暂时性差异，同时确认10万元的可抵扣暂时性差异

    D

    甲公司20×7年末应转回20万元的可抵扣暂时性差异，同时确认10万元的应纳税暂时性差异


    正确答案： C
    解析： 答案解析】甲公司20×6年末可供出售金融资产的账面价值=180万元，计税基础=200万元，账面价值<计税基础，所以当期可抵扣暂时性差异余额=200-180=20万元;甲公司20×7年末可供出售金融资产的账面价值=210万元，计税基础=200万元，账面价值>计税基础，所以当期应纳税暂时性差异的余额=210-200=10万元，那么当期应将上期的可抵扣暂时性转回为0后，才能确认应纳税暂时性差异，所以20×7年应转回20万元的可抵扣暂时性差异，同时确认10万元的应纳税暂时性差异，所以选择D。

  • 第23题：

    问答题
    某工业项目需要原始投资130万元，其中固定资产投资100万元（全部为贷款，年利率10%，贷款期限为6年），开办费投资10万元，流动资金投资20万元。建设期为2年，建设期资本化利息20万元。固定资产投资和开办费投资在建设期内均匀投入，流动资金于第2年末投入。该项目寿命期10年，固定资产按直线法计提折旧，期满有10万元净残值；开办费自投产年份起分5年摊销完毕。预计投产后第一年获10万元利润，以后每年递增5万元；流动资金于终结点一次收回。计算项目的投资总额。

    正确答案： 投资总额＝原始总投资＋建设期资本化利息＝130＋20＝150（万元）
    解析： 暂无解析

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