可撤销租赁合同

题目

可撤销租赁合同

相似考题

1.因受欺诈签订的租赁合同是()。A.无效合同B.合法的C.可撤销的合同D.有效合同

2.当事人不合格的租赁合同是()合同。A.可以撤销也可以不撤销B.可撤销的C.无效的D.报价

3.租赁合同在撤销前是()。A.租赁合同B.介于两者之间C.无效合同D.有效合同

4.租赁当事人的意思表示真实,这是()A.租赁合同成立的实质要件B.正常合同C.无效合同D.可撤销合同

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  • 第1题：

    15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


    正确答案：D
    【答案】D
    【解析】租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第2题：

    下列关于可撤销合同表述中，符合《合同法》规定的有（ ）。

    A．可撤销合同是意思表示不真实的合同

    B．可撤销合同的效力在撤销前处于未定状态

    C．对可撤销合同的撤销要由有撤销权人通过行使撤销权来实现

    D．可撤销合同在未被撤销以前，仍然是有效的，一旦撤销，则从行为开始时无效


    正确答案：ACD
    本题考核点是可撤销合同。可撤销的合同在被撤销之前仍是有效合同。

  • 第3题：

    设汤显明在租赁期间已合法转让该房所有权，其结果是( )。

    A．不影响黄杉恒的租赁合同

    B．该租赁合同自然解除

    C．该租赁合同终止

    D．该租赁合同被撤销


    正确答案：A
    40．A[解析]《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，选项A是正确的。

  • 第4题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（　　）。

    A、可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C、通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
    D、如果承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁可以提前终止

    答案：A,B,D
    解析：
    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第5题：

    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

    A.租赁可以使融资与融物相结合
    B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
    C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
    D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

  • 第6题：

    租赁当事人的意思表示真实，这是（）。

    • A、租赁合同成立的实质要件
    • B、无效合同
    • C、可撤销合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别


    正确答案: （1）定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
    （2）认定依据不同：无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。
    （3）合同效力不同：无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿

  • 第8题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁

    B

    通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额

    C

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    D

    不可撤销租赁不能提前终止


    正确答案： D,B
    解析： 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第9题：

    单选题
    用户有权在租赁合同到期前撤销合同的租赁方式称为（）
    A

    金融租赁

    B

    服务型租赁

    C

    杠杆租赁

    D

    综合租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列哪项不是可撤销合同的特点？（　　）
    A

    可撤销合同是意思表示不真实的合同

    B

    可撤销合同的效力在撤销前处于未定状态

    C

    对可撤销合同的撤销要由有撤销权人通过行使撤销权来实现

    D

    可撤销合同在未被撤销以前，仍然是有效的，一旦撤销，则从行为开始时无效


    正确答案： B
    解析：
    可撤销合同的特点：①可撤销合同是意思表示不真实的合同。可撤销合同欠缺法定有效要件主要表现为当事人意思表示不真实；②对可撤销合同的撤销，要由有撤销权的一方当事人通过行使撤销权来实现。其他单位和个人均无权主张撤销，人民法院或仲裁机构也不得依职权主动撤销。有撤销权的合同当事人有权决定是否行使撤销权；③可撤销合同在被撤销前，仍然是有效的。一旦撤销，则从行为开始时无效。同时，撤销权人享有的撤销权因法定原因消灭后，不得主张撤销，该合同变为确定有效的合同。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有()。
    A

    典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁

    B

    典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁

    C

    典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁

    D

    典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁


    正确答案： D,C
    解析： 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁；典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。

  • 第12题：

    问答题
    比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别。

    正确答案： （1）定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
    （2）认定依据不同：
    无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实
    可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。
    （3）合同效力不同：
    无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；
    可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于可撤销合同具有的特点，正确的说法是（ ）。

    下列关于可撤销合同具有的特点，正确的说法是（ ）。

    A．可撤销合同是当事人意思不表示真实的合同

    B．可撤销合同在未被撤销之前，仍然足有效合同

    C．对可撤销合同的撤销，只能由撤销人请求人民法院作出

    D．当事人可以撤销合同，也可以变更合同的内容，甚至可以维持原合同保持不变

    E．对可撤销合同的撤销，只能由撤销人请求公证机关作出


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    可撤销的租赁合同在撤销前就已失效。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第15题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有（　）。

    A、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
    B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁
    C、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
    D、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁

    答案：A,C
    解析：
    典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁；典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。
    【考点“经营租赁和融资租赁”】

  • 第16题：

    根据《合同法》的规定，下列有关可变更或者可撤销合同的效力的表述中，正确的是（　　）。

    A.可变更或者可撤销的合同是无效合同
    B.可变更或者可撤销的合同是有效合同
    C.可变更或者可撤销合同在撤销以前是有效合同
    D.可变更或者可撤销合同在撤销以后是有效合同

    答案：C
    解析：
    当事人行使撤销权或变更权所针对的是已经生效的合同，即合同在被撤销之前或变更之前均为有效合同，只有当撤销权人行使撤销权或予以变更时，合同才自始无效或效力发生变化。

  • 第17题：

    用户有权在租赁合同到期前撤销合同的租赁方式称为（）

    • A、金融租赁
    • B、服务型租赁
    • C、杠杆租赁
    • D、综合租赁

    正确答案:B

  • 第18题：

    融资租赁相比较经营租赁的特点是（）。

    • A、租赁期较短
    • B、租赁合同为不可撤销合同
    • C、租金较低
    • D、出租方提供设备维修和保养

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    租赁当事人的意思表示真实，这是（）。
    A

    租赁合同成立的实质要件

    B

    无效合同

    C

    可撤销合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　　）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

    B

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    C

    毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

    D

    不可撤销租赁是不可以提前终止的


    正确答案： B
    解析：
    租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。A项，可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁；C项，毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁；D项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁合同，因未按照法律行政法规规定办理登记备案手续的，则( )
    A

    合同无效

    B

    合同可撤销

    C

    合同效力待定

    D

    不影响合同效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    可撤销租赁合同

    正确答案： 当事人的意思并没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    承租人未经出租人的同意而擅自转租，则出租人 ( )
    A

    可宣告合同无效

    B

    可解除租赁合同

    C

    可撤销原合同

    D

    只能继续履行合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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