土地权属调查前应该注意什么？具体调查时又有那些事项必须遵守？
题目
土地权属调查前应该注意什么？具体调查时又有那些事项必须遵守？
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第1题：
简述调查问卷设计中排列调查问题时应该注意的问题。
正确答案: （1）按问题的性质或类别排列，而不要将不同性质或类别的问题混杂在一起；
（2）按问题的复杂程度或困难程度排列；
（3）按问题的时间顺序排列；
（4）注意问题的安排要有逻辑性。 -
第2题：
个人综合消费贷款的贷前调查应注意哪些事项？
正确答案: （1）借款人是否具有完全民事行为能力以及合法有效身份，是否具有良好信用记录；
（2）核对有关消费交易的手续是否直实完备，调查分析贷款的用途，额度是否真实合理；
（3）借款人还款资金来源的充足性和可靠性；
（4）核实抵、质押物权利的真实性、合法性，分析抵押物变现能力及价值合理性；
（5）核实保证人是否具有担保资格及具备充足的担保能力。 -
第3题：
特尔菲法在设计调查表时应该注意什么问题？
正确答案: （1）调查表的设计原则。与一般的社会调查表相类似，如陈述要清楚、用词要准确、避免组合事件，力求简明等，但特尔菲法中调查表的设计应尽可能的表格化、符号化、数字化。
（2）问题的数目要适当。根据经验，调查表中问题的数目一般应限制在25个。在调查表的问题过多时，要适当予以精简，删去一些无关紧要或过于广泛的问题。
（3）组织者不应在调查表中掺入自己的意见。组织者自始至终都不应发表自己的意见，影响和干扰专家的独立思考和判断。 -
第4题：
初始权属调查的核心是（），也是地籍调查的核心工作。
- A、土地权属性质调查
- B、土地权属来源情况调查
- C、地役权调查
- D、界址调查
正确答案:D -
第5题：
在确定统计调查时间时，除了注意确定整个调查工作的起止时间，还应该注意确定（）的时间
- A、调查项目
- B、调查组织
- C、调查范围
- D、调查对象
正确答案:A -
第6题：
为了保证原始统计资料的准确性，在确定调查项目时应该注意什么问题？
正确答案: （1）调查项目的含义必须明确，不能模棱两可；
（2）考虑取得资料的可行性，有些调查项目虽然需要，但在现有条件下难以取得资料的则不应列入；
（3）调查项目的答案应满足完备性和互斥性。如果要求选择回答，则必须列出所有可能的答案，以免出现重复或遗漏；
（4）确定不同时期同类调查的调查项目时，前后时期的调查项目应互相衔接，以便进行动态比较分析。 -
第7题：
办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项？
正确答案: （1）严把按揭准入标准。
（2）坚持面谈、面签制度。经办人员在贷款发放前至少要与借款人实行面谈一次，了解借款人的基本情况及其贷款用途，面谈面签不得委托其他机构或他人代办。
（3）加强借款人第一还款来源的审查。要求经办人员通过借款人年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人收入合理性及未来行业发展前景，通过借款人收入水平、财务情况和负债情况判断其贷款偿付能力；通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于所购房屋的拥有意愿等因素，对贷款申请做整体分析。对于大额贷款、第二套物业、商业用房贷款，还应通过对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部等独立的第三方进行电话查询或实地调查。
（4）保证成交价格真实，合理性。特别是对不指定楼盘按揭贷款要采取上门（售楼处）核实、同地段比较，市场调查为主的调查方式对交易价格进行客户的调查和了解。 -
第8题：
问答题什么是农村土地权属调查？正确答案： 查清农村集体土地所有权和公路、铁路、河流以及农、村、牧、渔场（含部队、劳改农场使用的土地）等国有土地的使用权状况。重点查清社与社之间界线，为农村集体土地所有权登记发证做准备。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题特尔菲法在设计调查表时应该注意什么问题？正确答案： （1）调查表的设计原则。与一般的社会调查表相类似，如陈述要清楚、用词要准确、避免组合事件，力求简明等，但特尔菲法中调查表的设计应尽可能的表格化、符号化、数字化。
（2）问题的数目要适当。根据经验，调查表中问题的数目一般应限制在25个。在调查表的问题过多时，要适当予以精简，删去一些无关紧要或过于广泛的问题。
（3）组织者不应在调查表中掺入自己的意见。组织者自始至终都不应发表自己的意见，影响和干扰专家的独立思考和判断。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题初始权属调查的核心是（），也是地籍调查的核心工作。A土地权属性质调查
B土地权属来源情况调查
C地役权调查
D界址调查
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请写出在检查配备EACV的发动机怠速时，必须遵守的一个重要操作前注意事项是什么？正确答案： 断开怠速空气控制(IAC)阀连接器解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题在确定统计调查时间时，除了要注意确定整个调查工作的起止时间，还应该注意确定（）的时间A调查项目
B调查组织
C调查方案设计
D调查对象汇总
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
简述现场调查时应注意的事项。
正确答案: 一、总体要求：
1、告知检查与突击检查相结合；
2、特别关注细节；
3、与多层级的人员进行沟通。
二、具体考虑：
1、调查时间方面：
（1）遇停电的企业应核实是否停电及停电原因等并另择时间现场考察；
（2）对于夜间开工的企业应安排在夜间进行考察。
2、调查范围方面：
（1）以壳融资的项目：调查范围包括贷款主体和实际用款主体。
（2）集团下子公司贷款调查范围应确定为整个集团。
（3）改扩建产能的固定资产贷款调查范围应确定为贷款主体本身和该项目固定资产投资的情况。
（4）项目贷款的调查范围应确定为项目本身。
（5）第三方法人单位作保证的：调查范围应包括贷款主体和保证人。
（6）成立时间较短的，调查的时间范围应包括成立伊始至今，对于成立时间较长的，调查的时间范围可及于最近3年，以上年度和即期为主。
3、调查对象方面：
（1）人，一般情况必须与实际控制人见面并进行调查；必须与财务负责人等关键管理人员当面沟通，尽量与普通职工进行交流。
（2）物，核心的机器设备或技术、仓库实物、固体废弃物及堆场、办公室及生产车间、配备设施、交易原始凭证及保管等。
（3）会计科目：主要是性质重要或金额异常的项目，如短期投资、其他应收应付款、营业外收支、资本公积等。
4、特别关注细节，如员工精神面貌、工作纪律性、各个办公室文件或凭证的摆放与保管、车辆进出厂区必经之路的车辙、存货的堆放、机器设备转动轴光亮程度、机器设备旁操作平台地面光洁度、仓库门和锁的新旧与锈迹、污水处理池的污水水平线、固体废料的堆放、食堂容量及潲水桶的多少和盛装情况等。5、尽量挖掘非财务信息及对财务信息应寻求非财务信息方面的佐证。 -
第14题：
设计薪酬调查问卷时要注意哪些事项？
正确答案: 问卷调查法是通过向调查者发出简明扼要的征询单（表），请示填写对有关问题的意见和建议来间接获得材料和信息的一种方法。问卷调查法相对来说实施起来较容易，成本较低，是最常用的数据收集方法，它给被调查者充裕的时间仔细考虑问题。问卷调查法的缺点是：不同的人对同样的问题可能会有不同理解，会使调查结果受到影响。
根据调查对象和所需要获得的信息的不同，可以把问卷调查法分为企业外部问卷调查法和企业内部问卷调查法。 -
第15题：
调查方案确定后，还应对有关具体问题拟定调查提纲，调查提纲包括的内容主要是：已收集掌握的案件线索、（）确定的调查对象。
- A、调查注意事项
- B、调查内容的先后顺序
- C、调查防范措施、确定的调查对象。
正确答案:B -
第16题：
掘进机开机前、作业时必须遵守那些规定？
正确答案: （一）开机前，在确认铲板前方和截割臂附近无人时，方可启动。采用遥控操作时，司机必须位于安全位置。开机、退机、调机时，必须发出报警信号。
（二）作业时，应当使用内、外喷雾装置，内喷雾装置的工作压力不得小于2MPa，外喷雾装置的工作压力不得小于4MPa。
（三）截割部运行时，严禁人员在截割臂下停留和穿越，机身与煤（岩）壁之间严禁站人。
（四）在设备非操作侧，必须装有紧急停转按钮。
（五）必须装有前照明灯和尾灯。 -
第17题：
在确定统计调查时间时，除了要注意确定整个调查工作的起止时间，还应该注意确定（）的时间
- A、调查项目
- B、调查组织
- C、调查方案设计
- D、调查对象汇总
正确答案:A -
第18题：
统计调查对象指的是（）。
- A、需要调查的那些具体单位
- B、需要调查的那些社会现象的总体
- C、需要调查的各项指标及数据
- D、负责向上级报告调查内容的单位
正确答案:B -
第19题：
什么是农村土地权属调查？
正确答案: 查清农村集体土地所有权和公路、铁路、河流以及农、村、牧、渔场（含部队、劳改农场使用的土地）等国有土地的使用权状况。重点查清社与社之间界线，为农村集体土地所有权登记发证做准备。 -
第20题：
问答题土地权属调查前应该注意什么？具体调查时又有那些事项必须遵守？正确答案： 权属调查，尤其是界址调查是所有地籍调查工作的核心与基础，并且实际调查中存在着权属界址纠纷。所以，应该深入调查研究，弄清情况，以权源为主，同时考虑实际的土地使用情况，反复协商，以期有一个合理的结果。调查前对于土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料，减少不必要的纠纷。
指定确权政策措施时，应该遵循以下的原则：
1）维护法律（如《土地法》《宪法》）法规的严肃性，应该结合确权，严肃查处侵占，乱占，多占土地等的违法行为；
2）尊重历史事实，贯彻“实事求是”的原则确权，而非“悬而不决”；
3）充分考虑提高土地利用，使用效益；
4）严格依照《规程》技术要求，确保确权的工作质量，减少人为的误差。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题在确定统计调查时间时，除了注意确定整个调查工作的起止时间，还应该注意确定（）的时间A调查项目
B调查组织
C调查范围
D调查对象
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项？正确答案： （1）严把按揭准入标准。
（2）坚持面谈、面签制度。经办人员在贷款发放前至少要与借款人实行面谈一次，了解借款人的基本情况及其贷款用途，面谈面签不得委托其他机构或他人代办。
（3）加强借款人第一还款来源的审查。要求经办人员通过借款人年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人收入合理性及未来行业发展前景，通过借款人收入水平、财务情况和负债情况判断其贷款偿付能力；通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于所购房屋的拥有意愿等因素，对贷款申请做整体分析。对于大额贷款、第二套物业、商业用房贷款，还应通过对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部等独立的第三方进行电话查询或实地调查。
（4）保证成交价格真实，合理性。特别是对不指定楼盘按揭贷款要采取上门（售楼处）核实、同地段比较，市场调查为主的调查方式对交易价格进行客户的调查和了解。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题统计调查对象指的是（）。A需要调查的那些具体单位
B需要调查的那些社会现象的总体
C需要调查的各项指标及数据
D负责向上级报告调查内容的单位
正确答案： A解析： 暂无解析