企业获得土地使用权后，不可以出售或抵押。

题目

企业获得土地使用权后，不可以出售或抵押。

相似考题

1.甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。 甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有（　　）A.出售 B.租赁 C.交换 D.抵押

2.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（　　）。A、视具体情况确定是否抵押土地使用权 B、土地使用权不可随之抵押 C、土地使用权可能随之抵押 D、土地使用权必须随之抵押

3.房地产开发关系包括的内容有()。A:房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系 B:获得建设用地使用权 C:开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系 D:房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系 E:在获得建设用地使用权的土地上建造房屋

4.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（ ）。A.视具体情况确定是否抵押土地使用权 B.土地使用权不可随之抵押 C.土地使用权可能随之抵押 D.土地使用权必须随之抵押

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  • 第1题：

    下列各项中，不缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.与国有企业换房的外资企业
    B.合作建房后出售房产的合作企业
    C.转让国有土地使用权的企业
    D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间

    答案：D
    解析：
    办公楼用于抵押，在抵押期间，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。

  • 第2题：

    下列权利可以依法设定土地抵押权的有（　　）。

    A.法律允许单独流转的国有土地使用权
    B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
    C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
    E.已获得土地借用权的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权表述不正确的是（）。

    • A、土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
    • B、无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
    • C、有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产
    • D、估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中

    正确答案:C

  • 第4题：

    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同随之转移
    • B、需办理土地抵押手续
    • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • D、租赁土地使用权合同不转移

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

    • A、交换
    • B、出租
    • C、出售
    • D、赠与
    • E、抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    国有土地使用权不可以设定抵押。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    国有划拨土地使用权可否抵押贷款（）。

    • A、可以
    • B、不可以
    • C、在缴纳土地出让金后可以抵押

    正确答案:C

  • 第8题：

    不可以用于抵押的土地使用权是（）。

    • A、以划拨方式获得的土地使用权
    • B、乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权
    • C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    • D、文教科研用地
    • E、乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有土地使用权

    B

    依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

    C

    国有土地使用权不可以抵押

    D

    国有土地使用权抵押人可以是第三人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    企业获得土地使用权后，不可以出售或抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地使用权表述不正确的是（）。
    A

    土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利

    B

    无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产

    C

    有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产

    D

    估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    国有土地使用权不可以设定抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不缴纳土地增值税的是（　）。

    A、与国有企业换房的外资企业
    B、合作建房后出售房产的合作企业
    C、转让国有土地使用权的企业
    D、将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间

    答案：D
    解析：
    办公楼用于抵押，在抵押期间，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。

  • 第14题：

    土地增值税是针对土地转让的二级市场，包括将获得的土地使用权再次转让的行为，不包括（　）。

    A.赠与
    B.交换
    C.出售
    D.抵押

    答案：D
    解析：
    土地增值税是针对土地转让的二级市场，包括将获得的土地使用权再次转让的行为，转让包括出售、交换和赠与。土地使用权转让，其地上的建筑物、其他附着物的所有权随之转让，属于土地增值税的征税范围。

  • 第15题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第16题：

    出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？


    正确答案: 《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”

  • 第17题：

    依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同不转移
    • B、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • C、租赁土地使用权合同随之转移
    • D、须办理土地抵押手续

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地使用权转让包括（）。

    • A、出售
    • B、交换
    • C、赠与
    • D、抵押
    • E、出资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有土地使用权
    • B、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    • C、国有土地使用权不可以抵押
    • D、国有土地使用权抵押人可以是第三人

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    国有划拨土地使用权可否抵押贷款（）。
    A

    可以

    B

    不可以

    C

    在缴纳土地出让金后可以抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    不可以用于抵押的土地使用权是（）。
    A

    以划拨方式获得的土地使用权

    B

    乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权

    C

    依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

    D

    文教科研用地

    E

    乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
    A

    租赁土地使用权合同随之转移

    B

    需办理土地抵押手续

    C

    抵押人可以拍卖或变卖抵押物

    D

    租赁土地使用权合同不转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    与国有企业换房的外资企业

    B

    合作建房后出售房产的合作企业

    C

    转让国有土地使用权的企业

    D

    将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间


    正确答案： D
    解析： 办公楼用于抵押，产权并没有发生转换，不缴纳土地增值税。

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