毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。
题目
毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。
相似考题
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第1题：
下列属于其他应付款核算内容的是（ ）。
A．应付租人包装物的租金
B．出借包装物收取的押金
C．出租包装物支付的押金
D．经营租入固定资产应付的租金
正确答案：ABD
-
第2题：
按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。
A．浮动租金、毛租、净租
B．毛租、净租、百分比租金
C．固定租金、净租、百分比租金
D．固定租金、毛租、净租
正确答案：B
-
第3题：
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用答案：A,C,D,E解析：像写字楼出租时一样，当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。然而，许多租户喜欢净租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付。而业主提供的净租的形式，决定了业主要支付哪些费用、哪些费用是属于代收代缴费用、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业总可出租面积的比例来收取、哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度。净租的形式一般有以下几种：(1)租户仅按比例分摊与物业有关的税项；(2)租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；(3)所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。 -
第4题：
物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()A:百分比租金
B:毛租
C:基础租金
D:净租
E:附加租金答案：A,B,D解析：物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。 -
第5题：
在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的经营费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（ ）答案：对解析：本题考查的是写字楼的租约与租约谈判。在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。参见教材P353。 -
第6题：
下列不属于租箱过程中，需要支付的费用项目是：（）。
- A、包括修理箱费在内的租金
- B、不包括修理箱费在内的租金
- C、工商税
- D、取箱费
正确答案:B -
第7题：
净租的形式一般有以下（）方式。
- A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
- B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
- C、所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
- D、所有的经营费用都由租户直接支付
- E、业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
正确答案:A,B,D,E -
第8题：
以下表述错误的有（）。
- A、实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
- B、支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
- C、实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
- D、支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
- E、支付租金即市场租金与实际支付租金的差额
正确答案:B,D -
第9题：
判断题在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的经营费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
多选题净租的形式一般有以下（）方式。A租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D所有的经营费用都由租户直接支付
E业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。A均租
B百分比租金
C净租
D最低租金
E毛租
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。
A．净租
B．超出性租金
C．固定租金
D．毛租
正确答案：B
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第14题：
对于租赁合同的相关内容说法正确的有()。A:在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用
B:在租赁合同中一般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款
C:当租期很长时，可规定每1年将租金调整一次
D:在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式
E:由承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险答案：A,B,D,E解析：在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用，而对于潜在的承租人，则希望在支付定租金的前提下，获得尽可能大的权利，得到尽可能多的服务。由于写字楼的租赁合同一般都要持续几年的时间，在租赁合同十般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。当租期很长时，也可规定每2年或3年将租金调整一次。为了令租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限，以便自承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险。在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式。 -
第15题：
所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。A:毛租
B:净租
C:毛利益
D:百分比租金答案：A解析：物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。 -
第16题：
在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括这些费用。（ ）答案：对解析：考点:写字楼的租约与租约谈判。在毛租情况下，由于业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。 -
第17题：
在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，所有的运营费用均由租户直接分担。（ ）答案：错解析：考点:写字楼的租约与租约谈判。在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，由于业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。 -
第18题：
在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）
正确答案:正确 -
第19题：
在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。
- A、每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益
- B、预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销
- C、后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”
- D、实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
判断题在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用。参见教材P339 -
第22题：
多选题以下表述错误的有（）。A实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
D支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
E支付租金即市场租金与实际支付租金的差额
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析