物业的开发建设、经营管理都是商品经济活动，必须遵循（）这一最基本的经济运行规律。
题目
物业的开发建设、经营管理都是商品经济活动，必须遵循（）这一最基本的经济运行规律。
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第1题：
物业管理经济活动的产生，其基本动因是()。A:物业服务企业的垄断经营
B:业主对物业服务的需求
C:政府对和谐社会的要求
D:开发商对物业的售后服务答案：B解析：物业管理经济活动的产生，其基本动因是业主对物业服务的需求，是业主的服务需求与物业服务企业提供服务的结合，而形成这一服务需求与服务供给关系的法律关系基础，就是物业服务合同。 -
第2题：
物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是()A:物业经营管理规划
B:物业经营管理计划
C:物业经营管理决策
D:物业经营管理预测答案：B解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、买施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第3题：
物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是()A:物业经营管理决策
B:物业经营管理预测
C:物业经营管理规划
D:物业经营管理计划答案：D解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第4题：
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金（）
- A、由业主全额交纳
- B、由业主和开发建设单位共同交纳
- C、由物业公司自行承担
- D、由开发建设单位全额交纳
正确答案:D -
第5题：
收益型物业管理的一切经营管理活动，都必须紧紧围绕如何实现（）并为业主获取相应收益这一核心来展开的。
正确答案:物业空间的出租 -
第6题：
物业管理在商品社会中，本质上是一种服务商品，物业管理活动也是一种商品经济活动。
正确答案:正确 -
第7题：
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
- A、开发建设单位或者物业服务企业
- B、开发建设单位或者公有住房单位
- C、公有住房单位或者物业服务企业
- D、商品房业主或公有住房业主
正确答案:B -
第8题：
判断题物业管理在商品社会中，本质上是一种服务商品，物业管理活动也是一种商品经济活动。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
填空题收益型物业管理的一切经营管理活动，都必须紧紧围绕如何实现（）并为业主获取相应收益这一核心来展开的。正确答案： 物业空间的出租解析： 暂无解析 -
第10题：
填空题物业的开发建设、经营管理都是商品经济活动，必须遵循（）这一最基本的经济运行规律。正确答案： 价值规律解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题尚未出售或因开发建设原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位部分交纳。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题（）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。A土地开发贷款
B商品房开发贷款
C经营性物业贷款
D经营性固定资产贷款
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
物业经营管理的内容不包括()。A:房地产开发建设
B:物业运行操作管理
C:租赁管理
D:物业价值和经营绩效评估答案：A解析： -
第14题：
物业经营管理的内容不包括()A:物业价值和经营绩效评估
B:租赁管理
C:物业运行操作管理
D:房地产开发答案：D解析：物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。 -
第15题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。A:建设工程开工报告和竣工验收报告
B:建设工程规划许可证和施工许可证
C:住宅质量保证书和建设工程开工报告
D:物业管理委托书和建设工程保修书答案：B解析： -
第16题：
房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。
正确答案:正确 -
第17题：
尚未出售或因开发建设原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位部分交纳。
正确答案:错误 -
第18题：
商品住宅的维修资金由（）交存。
- A、物业公司
- B、业主
- C、售房单位
- D、开发建设单位
正确答案:B -
第19题：
（）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
- A、土地开发贷款
- B、商品房开发贷款
- C、经营性物业贷款
- D、经营性固定资产贷款
正确答案:B -
第20题：
单选题商品住宅的维修资金由（）交存。A物业公司
B业主
C售房单位
D开发建设单位
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题除《物业管理条例》外，（ ）等法律、法规规定的制度，都是规范物业管理活动的法律依据。A《民法通则》
B《合同法》
C《公司法》
D《信托法》
E《房地产开发经营管理条例》
正确答案： B,A解析：
《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《公司法》、《房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规规定的相关制度，都是规范物业管理活动的法律依据。所以，在贯彻实施《物业管理条例》中，不仅要学习领会《物业管理条例》的内涵，还要学习和贯彻好其他有关的法律、法规。 -
第22题：
判断题房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业经营管理的内容不包括（ ）。A物业运行操作管理
B房地产开发建设
C租赁管理
D物业价值和经营绩效评估
正确答案： A解析：
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。