收益法是以（）为基础的。A、预期收益原理B、边际效用原理C、替代原理D、估价时点原理

题目

收益法是以（）为基础的。

  • A、预期收益原理
  • B、边际效用原理
  • C、替代原理
  • D、估价时点原理
相似考题

1.收益法是以（ ）为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A．均衡原理B．替代原理C．预期原理D．未来趋势原理

2.收益法的理论依据()A.预期收益原理B.收益分配原理C.供求原理D.综合分析原理E.替代原理

3.收益法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、贡献原理D、供求原理

4.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

更多“收益法是以（）为基础的。A、预期收益原理B、边际效用原理C、替代原理D、估价时点原理”相关问题

  • 第1题：

    适合原理加上()，便为最高最佳使用原则。

    A、收益递增递减原理

    B、预期原理

    C、替代原理

    D、均衡原理


    参考答案：AD

  • 第2题：

    在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以( )为理论依据的。

    A．均衡原理

    B．替代原

    C．预期原理

    D．未来趋势原理


    参考答案：C

  • 第3题：

    有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有( )。

    A、 收益递增递减原理
    B、 均衡原理
    C、 替代原理
    D、 预期原理
    E 适合原理

    答案：A,B,E
    解析：
    [知识点] 最高最佳使用原则

  • 第4题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素。

  • 第5题：

    路线价法的理论基础是（ ）。
    A.贡献原理 B.供求原理
    C.替代原理 D.预期收益原理


    答案：C
    解析：
    路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

  • 第6题：

    收益法是基于哪种原理？（）

    • A、替代原理
    • B、预期收益原理
    • C、生产费用价值论
    • D、区位论

    正确答案:B

  • 第7题：

    市场途径的理论基础是（）

    • A、预期原理
    • B、贡献原理
    • C、替代原理
    • D、供求原理
    • E、效用原理

    正确答案:C

  • 第8题：

    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第9题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    市场途径的理论基础是（）
    A

    预期原理

    B

    贡献原理

    C

    替代原理

    D

    供求原理

    E

    效用原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益法的估价原理是（ ）。
    A

    预期原理

    B

    替代原理

    C

    成本费用原理

    D

    分配原理


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： C
    解析： 收益法的本质就是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值的。

  • 第13题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A．收益递增原理

    B．均衡原理

    C．预期原理

    D．未来趋势原理


    正确答案：C
    [答案] C
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

  • 第14题：

    比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。

    A、收益递增递减原理
    B、均衡原理
    C、适合原理
    D、替代原理

    答案：D
    解析：
    考点:替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。

  • 第15题：

    收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    A、 均衡原理
    B、 替代原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

  • 第16题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A、 收益递增原理
    B、 均衡原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

  • 第17题：

    路线价法的理论基础是( )。

    A:贡献原理
    B:供求原理
    C:替代原理
    D:预期收益原理

    答案：C
    解析：
    路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

  • 第18题：

    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第19题：

    收益法是以（）为基础的。

    • A、预期收益原理
    • B、边际效用原理
    • C、替代原理
    • D、估价时点原理

    正确答案:A

  • 第20题：

    收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。
    A

    预期收益原理

    B

    边际效用原理

    C

    替代原理

    D

    估价时点原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    收益法是基于哪种原理？（）
    A

    替代原理

    B

    预期收益原理

    C

    生产费用价值论

    D

    区位论


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    收益法的理论基础是（　）。
    A

    替代原理

    B

    预期原理

    C

    均衡原理

    D

    边际收益递减原理


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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