国有房产

题目

国有房产

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1.契税的征税对象不包括( )。A．国有土地使用权出让B．土地所有权转让C．房产所有人将房产无偿赠送给他人D．以房产向其他企业投资

2.根据规定，可免征房产税的房屋有（）。A.国家机关、人民团体、部队自用房产B.由国家财政拨款的事业单位用房C.国有企业经营用房产D.个人所有非营业房产

3.按照现行房产税的有关规定，下列各项不属于房产税征税范围的是( )。A．房地产开发企业建造的售出前自用的商品房B．国有企业已作贷款抵押的房产C．外商投资企业出租的房产D．租典纠纷未解决的房产

4.下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（ ）A、国家机关转让自用的房产B、税务机关拍卖欠税单位的房产C、对国有企业进行评估增值的房产D、因为国家建设需要而被政府征用的房产

参考答案和解析
正确答案: 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
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  • 第1题：

    经营的房产不适用房产税。

    A．外商投资企业

    B．民营企业

    C．外国企业

    D．国有企业


    正确答案：AC
    解析：外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。

  • 第2题：

    下列房产中，经财政部和国家税务总局批准可以免征房产税的有（ ）。

    A.国家机关自用房产
    B.公园附设的影剧院
    C.老年服务机构自用的房产
    D.中国人寿保险公司自用的房产
    E.国有企业自办的幼儿园自用的房产

    答案：C,E
    解析：
    （1）选项A：国家机关自用房产属于法定免征房产税；
    （2）选项BD：属于应税房产，应照章缴纳房产税。

    【知识点】 其他

  • 第3题：

    下列房产，可以免征房产税的有（　）。

    　　A.因大修停止使用半年以上的危险房产
    　　B.出租的名胜古迹空余房产
    　　C.企业办的各类学校自用的房产
    　　D.中国人民保险公司自用的房产
    　　E.国有企业自办的幼儿园自用的房产

    答案：A,C,E
    解析：
    出租的名胜古迹空余房产、中国人民保险公司自用的房产，均应依法纳税。

  • 第4题：

    下列可以免交房产税的项目有（）。

    A.某市国有企业占用房产
    B.民政部批准的社团使用的房产
    C.公园内出租的餐饮部使用的房产
    D.自收自支的事业单位使用的房产

    答案：D
    解析：
    从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

  • 第5题：

    房产所有制的类型分为国有房产、集体所有制、（）以及（）。


    正确答案:私有房产；涉外房产

  • 第6题：

    根据邮储银行规定，下列不符合邮储银行小企业授信业务用于抵押的房产其土地使用权取得方式有：（）

    • A、国有出让土地
    • B、国有划拨
    • C、集体建设用地
    • D、国有租赁

    正确答案:C

  • 第7题：

    按照房屋的产权性质可以划分为（）。

    • A、国有房产
    • B、私人房产
    • C、集体房产
    • D、涉外房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（ ）权利。
    A

    使用

    B

    占有

    C

    固定

    D

    收益

    E

    处分


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    继承人依法继承的房产

    C

    对国有企业进行评估增值的房产

    D

    对外出租的房产


    正确答案： C,D
    解析： 选项A：国家机关转让自用的房产，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税。

  • 第10题：

    多选题
    根据房屋所有权性质分类，可分为（）
    A

    涉外房产

    B

    国有房产

    C

    企业房产

    D

    私人房产

    E

    其他房产


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据邮储银行规定，下列不符合邮储银行小企业授信业务用于抵押的房产其土地使用权取得方式有：（）
    A

    国有出让土地

    B

    国有划拨

    C

    集体建设用地

    D

    国有租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    房产所有制的类型分为国有房产、集体所有制、（）以及（）。

    正确答案： 私有房产,涉外房产
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产转移行为，须缴纳土地增值税的有（ ）

    A．企业双方出让房产使用权

    B．某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位

    C．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产

    D．某国有企业与一外国企业合作建房后出售

    E．某国有企业以房产对外投资，参股分红


    正确答案：CD
    测试考生对土地增值税征税范围的规定是否熟悉。选项A，企业双方出让房产使用权，这种表述就不正确，企业双方只能是转让房产，而且只是房产的使用权转让是不征土地增值税的；选项B，国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位，一是未取得收入，即使取得收入国家机关也不缴纳土地增值税；选项E，国有企业以房产对外投资，参股分红，并没有转让，也不应该交税。所以.只有选项C、D正确。

  • 第14题：

    下列房产，可以免征房产税的有（ ）。

    A.停止使用半年以上的房产
    B.出租的名胜古迹内的空余房产
    C.企业办的各类学校自用的房产
    D.中国人民保险公司自用的房产
    E.国有企业自办的幼儿园自用的房产

    答案：C,E
    解析：
    选项A：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；选项B：出租的名胜古迹内的空余房产，应征收房产税；选项D：对除中国人民银行总行所述分支机构以外的专业银行等金融机构和保险公司的房产，均应按规定征收房产税。

    【知识点】 其他

  • 第15题：

    按产权占有形式划分，可将房地产划分为（ ）。

    A.单独所有房产和共有房产
    B.全民所有和非全民所有
    C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
    D.公产和私产

    答案：A
    解析：
    房地产产权按占有形式划分，可分为单独所有和共有两大类:①单独所有 房产，是指房屋产权人单一，即产权人只有一个，或归国家或归集体或归个人所有；②共有房产，是指房屋产权为两个或两个以上的产权人所共有，包括公民个人共有房产，公民与集体、 国家共有房产以及外国企业与中国企业的共有房产等。

  • 第16题：

    国有土地使用证和地籍档案的附图是（　　）。

    A．宗地图
    B．地形图
    C．房产分丘图
    D．房产分幅图

    答案：A
    解析：
    地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块的坐落、四周界址、尺寸、使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。对于每一宗土地，都应绘制宗地图。宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：①图幅号、地籍号、坐落；②单位名称、宗地号、地类号和占地面积；③界址点、点号、界址线和界址边长；④宗地内建筑物和构筑物；⑤邻宗地宗地号及界址线；⑥相邻道路、街巷及名称。

  • 第17题：

    根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，按揭房产的基本条件是（）。

    • A、位于农商银行服务辖区
    • B、权属明确、位置优越、状况良好、易于变现
    • C、期房房产五证齐全，现房房产具有国有土地使用证、房产证（不动产权证）
    • D、房产所坐落的土地为国有出让土地
    • E、按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（不动产权证），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过10年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据房屋所有权性质分类，可分为（）

    • A、涉外房产
    • B、国有房产
    • C、企业房产
    • D、私人房产
    • E、其他房产

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    国有房产不包括下列哪类房产（）

    • A、股份制企业所投资建造的房产
    • B、军队的营房
    • C、由政府接管的房产
    • D、全民所有制单位自筹资金建造的房产

    正确答案:A

  • 第20题：

    名词解释题
    国有房产

    正确答案： 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国有房产不包括下列哪类房产（）
    A

    股份制企业所投资建造的房产

    B

    军队的营房

    C

    由政府接管的房产

    D

    全民所有制单位自筹资金建造的房产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房产中，经财政部和国家税务总局批准可以免征房产税的有（　　）。[2014年真题]
    A

    国家机关自用房产

    B

    公园附设的影剧院

    C

    老年服务机构自用的房产

    D

    中国人寿保险公司自用的房产

    E

    国有企业自办幼儿园自用的房产


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，国家机关自用房产属于法定免征房产税范围；BD两项属于应税房产应照章征收房产税。

  • 第23题：

    多选题
    按照房屋的产权性质可以划分为（）。
    A

    国有房产

    B

    私人房产

    C

    集体房产

    D

    涉外房产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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