在房地产衰退阶段，现房价格停滞不前。
题目
在房地产衰退阶段，现房价格停滞不前。
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第1题：
下列期房价格的公式，正确的是( )。A:期房价格=现房价格+风险补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿答案：C解析： -
第2题：
在经济周期的某个时期，产出、价格、利率、就业不断上升，直至某个高峰，说明经济变动处于()。A:繁荣阶段
B:衰退阶段
C:萧条阶段
D:复苏阶段答案：A解析：某个时期产出、价格、利率、就业不断上升直至某个高峰——繁荣，之后可能是经济的衰退，产出、产品销售、利率、就业率开始下降，直至某个低谷——萧条。 -
第3题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升答案：C解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。 -
第4题：
在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是( )。A:引入期
B:成长期
C:成熟期
D:衰退期答案：B解析： -
第5题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第6题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第7题：
行业里产品价格最高的是在（）阶段。
- A、创业
- B、成长
- C、成熟
- D、衰退
正确答案:A -
第8题：
房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有（）.
- A、成熟阶段
- B、繁荣阶段
- C、衰退阶段
- D、成长阶段
- E、萧条阶段
正确答案:B,C,D,E -
第9题：
单选题房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为( )。A现房价格
B评估价格
C期房价格
D成交价格
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D无法判断
正确答案： A解析： -
第11题：
单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格等于现房价格
D期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。A期房价格等于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格低于现房价格
D期房价格与现房价格不可比
正确答案： B解析： -
第13题：
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿答案：A解析：对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象，这主要是由于两者的品质、付款进度不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。 -
第14题：
在经济周期的某个时期，产出、价格、利率、就业不断上升，直至某个高峰，说明经济变动处于（）。
A.繁荣阶段 B.衰退阶段 C.萧条阶段 D.复苏阶段答案：A解析：。某个时期产出、价格、利率、就业不断上升直至某个高峰——繁荣，之后可能是经济的衰退，产出、产品销售、利率、就业率开始下降，直至某个低谷——萧条。 -
第15题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升答案：C解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第16题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。 -
第17题：
房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为( )。A:现房价格
B:评估价格
C:期房价格
D:成交价格答案：C解析： -
第18题：
行业里产品价格最高的是在()阶段。A.创业
B.成长
C.成熟
D.衰退答案：A解析： -
第19题：
当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
- A、期房价格低于现房价格
- B、期房价格高于现房价格
- C、期房价格等于现房价格
- D、期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案:A -
第20题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。
- A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
- B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
- C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
- D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
正确答案:C -
第21题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。A期房价格高于现房价格
B期房价格低于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D期房价格与现房价格没关系
正确答案： B解析： -
第22题：
判断题在房地产衰退阶段，现房价格停滞不前。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题行业里产品价格最高的是在()阶段。A创业
B成长
C成熟
D衰退
正确答案： C解析： 在初创期，行业内企业家数很少，产品价格很高，利润很少甚至亏损，风险很大。