房地产抵押贷款实质上是一种（）关系。A、融资B、投资C、担保D、委托

题目

房地产抵押贷款实质上是一种（）关系。

  • A、融资
  • B、投资
  • C、担保
  • D、委托
相似考题

1.个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以（ ）方式为主，实质上属于（ ）关系。 A．抵押；融资 B．质押；买卖 C．抵押；买卖 D．质押；融资

2.在房地产抵押货款关系中，该公司被称为（ ）A.抵押权人 B.担保人 C.抵押人 D.委托人

3.住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。A.房地产股票B.抵押贷款债务C.房地产D.抵押贷款债权

4.下列关于个人住房贷款特征的说法正确的是( )。A．个人贷款期限最长可达20年B．在抵押情况下借款人可以转移对抵押资产的占有C．房地产市场的稳定性会对个人住房贷款造成影响D．个人住房贷款实质上是一种融资关系E．个人贷款利率与其他个人贷款利率相比较高

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  • 第1题：

    房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

    A．信托融资

    B．股票融资

    C．抵押贷款支持证券融资

    D．权益融资


    正确答案：D
    [答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。

  • 第2题：

    在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为()。

    A:中介人
    B:担保人
    C:抵押权人
    D:抵押人

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

  • 第3题：

    与房地产投资相关的银行信贷融资的共同特征，是以所开发的房地产项目或所购买的房地产资产作为贷款的（　），为贷款的偿还提供担保。

    A.标的物
    B.典当物
    C.质押物
    D.抵押物

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。与房地产投资相关的银行信贷融资的共同特征，是以所开发的房地产项目或所购买的房地产资产作为贷款的抵押物，为贷款的偿还提供担保。

  • 第4题：

    回购协议实质上是一种( )融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。

    A.短期担保
    B.短期抵押
    C.短期质押
    D.短期信用

    答案：B
    解析：
    回购协议是银行在出售证券的同时，与证券的购买商达成协议，约定在一定期限后按原定价格购回所卖证券，从而获得即时可用资金的一种交易行为。回购协议实质上是一种短期抵押融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。

  • 第5题：

    出现正杠杆效用的条件为 ( )。

    A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
    B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
    C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
    D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

    答案：A
    解析：
    出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
    出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。

  • 第6题：

    房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

    • A、信托融资
    • B、股票融资
    • C、抵押贷款支持证券融资
    • D、权益融资

    正确答案:D

  • 第7题：

    打包贷款虽然是一种以信用证为抵押、对出口商发放的有用途限制的短期贸易融资，但它实质上是一种无抵押的信用贷款。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产投资者的债务融资方式有（）。

    • A、合作开发方式
    • B、建成房地产抵押贷款
    • C、在建房地产抵押贷款
    • D、发行企业债券
    • E、房地产企业流动资金贷款

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括(　　)。
    A

    房地产开发贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    房地产抵押贷款

    D

    个人住房公积金贷款

    E

    在建工程抵押贷款


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
    A

    投资房地产投资信托基金

    B

    住房抵押贷款证券化

    C

    投资房地产企业股票

    D

    房地产抵押担保


    正确答案： D
    解析： 住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。参见教材P12。

  • 第11题：

    单选题
    ( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
    A

    投资于房地产投资信托基金

    B

    住房抵押贷款证券化

    C

    间接投资于房地产企业债券

    D

    房地产抵押担保


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    回购协议实质上是一种长期融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以（ ）方式为主，实质上属于（ ）关系。

    A．抵押；融资

    B．质押；买卖

    C．抵押；买卖

    D．质押；融资


    正确答案：A
    个人住房贷款以抵押方式为主。个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。但个人住房贷款通常以住房作抵押，实质上属于融资关系，而非买卖关系。故选A。

  • 第14题：

    与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

    A、房地产开发贷款
    B、土地储备贷款
    C、房地产抵押贷款
    D、个人住房公积金贷款
    E、在建工程抵押贷款

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:房地产开发贷款。与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款和房地产抵押贷款。

  • 第15题：

    个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以______方式为主，实质上属于______关系。()

    A:抵押；融资
    B:质押；买卖
    C:抵押；买卖
    D:质押；融资

    答案：A
    解析：
    个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

  • 第16题：

    回购协议实质上是一种长期融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。( )


    答案：对
    解析：
    回购协议实质上是一种短期抵押融资方式、那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。

  • 第17题：

    社会融资规模包括下述哪些指标（）。

    • A、委托贷款
    • B、信托贷款
    • C、企业债券
    • D、投资性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据《融资性担保行业统计报表制度》的规定，其他投资包括（）。

    • A、股权投资
    • B、基金投资
    • C、债权投资
    • D、信托产品投资
    • E、委托贷款

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    （　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

    • A、投资房地产投资信托基金
    • B、住房抵押贷款证券化
    • C、投资房地产企业股票
    • D、房地产抵押担保

    正确答案:B

  • 第20题：

    个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以（）方式为主，实质上属于（）关系。

    • A、抵押，融资
    • B、质押，买卖
    • C、抵押，买卖
    • D、质押，融资

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为（）。
    A

    中介人

    B

    担保人

    C

    抵押权人

    D

    抵押人


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

  • 第22题：

    判断题
    回购协议实质上是一种长期抵押融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的金融资产即是融资抵押品或担保品。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产抵押贷款实质上是一种（）关系。
    A

    融资

    B

    投资

    C

    担保

    D

    委托


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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