其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）A、通货膨胀率越高，租房越划算B、存贷款利率越高，租房越划算C、房屋的年维护成本越高，购房越划算D、房价成长率越低，购房越划算

题目

其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

  • A、通货膨胀率越高，租房越划算
  • B、存贷款利率越高，租房越划算
  • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
  • D、房价成长率越低，购房越划算
相似考题

1.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

2.李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

3.下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。A．房租成长率越高，购房越划算B．利率水平越高，购房越划算C．居住时间越长，购房越划算D．房价成长率越高，购房越划算

4.下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

更多“其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）A、通货膨胀率越高，租房越划算B、存贷款利率越高，租房越划算C、房屋的年维护成本越高，购房越划算D、房价成长率越低，购房越划算”相关问题

  • 第1题：

    关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。

    A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

    B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算

    C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

    D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本


    参考答案：B
    解析：B项中，在一个固定的居住期间内，应将租房及购房的现金流量折现为现值后，比较两者的净现值较高者为划算。

  • 第2题：

    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()

    A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    本题答案：A, C

  • 第3题：

    陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。

    A．85

    B．83.5

    C．81.09

    D．80.05


    参考答案：C
    解析：①租房净现值：4i，5n，-3PMT，OFV，PV=13.355；②与租房相等的购房净现值：20-13.355=6.645(万元)；③年平均摊还额：4i，5n，60PV，OFV，PMT=-13.478；④4i，5n，-6.645PV，-13.478PMT，FV=81.09，即5年后售房房价应达到81.09万元以上，购房才比租房划算。

  • 第4题：

    客户钱如山可租房也可购房，以五年期计算。租房的话租金每年3万元，购房的话房价80万元，可办理60万元，利率4%的房贷，五年平均摊还。以净现值法计算，折现率4%，问五年后售房时，房价应至少达到（）购房才比租房划算。

    • A、75万元
    • B、81万元
    • C、90万元
    • D、95万元

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于贷款的以下说法，正确的是（）。

    • A、在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，每期的还款额越高
    • B、在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，每期的还款额越高
    • C、在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，还款的总额越低
    • D、在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，还款的总额越低

    正确答案:D

  • 第6题：

    利率期货中的市场利率（）.

    • A、越高，看涨期权期权费越低
    • B、越低，看跌期权期权费越高
    • C、越高，看涨期权期权费越高
    • D、越低，看跌期权期权费越低
    • E、不影响期权价格

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。

    • A、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小
    • B、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小
    • C、在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算
    • D、房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    假设其他参数不变，行权价格越高，对应的认购期权和认沽期权理论价值分别（）
    A

    越高；越高

    B

    越高；越低

    C

    越低；越高

    D

    越低；越低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。
    A

    在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小

    B

    在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小

    C

    在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算

    D

    房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    其他条件相同的情况下，债券发行时市场利率越高，票面利率就______；发行者的信用水平越高，票面利率就______。（  ）
    A

    越低；越高

    B

    越高；越高

    C

    越高；越低

    D

    越低；越低


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    利率期货中的市场利率（）.
    A

    越高，看涨期权期权费越低

    B

    越低，看跌期权期权费越高

    C

    越高，看涨期权期权费越高

    D

    越低，看跌期权期权费越低

    E

    不影响期权价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
    A

    年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B

    利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

    Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

    Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

  • 第14题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第15题：

    市场流动（ ），冲击成本（ ）。

    A.越低，越高
    B.越高，越低
    C.越低，越低
    D.变高，不变

    答案：B
    解析：
    因此,市场流动性越高，冲击成本越低；反之，流动性越低,冲击成本越大。

  • 第16题：

    假设其他参数不变，行权价格越高，对应的认购期权和认沽期权理论价值分别（）

    • A、越高；越高
    • B、越高；越低
    • C、越低；越高
    • D、越低；越低

    正确答案:C

  • 第17题：

    若其他的因素都不变，利率越高，则租金（）。

    • A、越低
    • B、越高
    • C、不变
    • D、与其无关

    正确答案:B

  • 第18题：

    随着产品功能水平的提高，产品生产成本和维护使用成本的变动关系是（）。

    • A、生产成本越高，维护使用成本越低
    • B、生产成本越高，维护使用成本越高
    • C、生产成本越低，维护使用成本越低
    • D、生产成本越低，维护使用成本越高

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列哪种说法正确：（）

    • A、工程质量越高，故障成本越高
    • B、工程质量越高，故障成本越低
    • C、工程质量越高，鉴定成本越低
    • D、工程质量越高，预防成本越低

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列哪种说法正确：（）
    A

    工程质量越高，故障成本越高

    B

    工程质量越高，故障成本越低

    C

    工程质量越高，鉴定成本越低

    D

    工程质量越高，预防成本越低


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    市场流动性()，冲击成本()。
    A

    越高；越高

    B

    越高；越低

    C

    越低；越低

    D

    变高；不变


    正确答案： A
    解析： 市场流动性越高，冲击成本越低；反之，流动性越低，冲击成本越大。

  • 第22题：

    单选题
    关于贷款的以下说法，正确的是（）。
    A

    在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，每期的还款额越高

    B

    在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，每期的还款额越高

    C

    在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，还款的总额越低

    D

    在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，还款的总额越低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（  ）。（答案取近似数值）
    A

    年房租1万元，购房房价50万元

    B

    年房租1万元，购房房价30万元

    C

    年房租1.5万元，购房房价55万元

    D

    年房租1万元，购房房价40万元

    E

    年房租1.5万元，购房房价60万元


    正确答案： D,E
    解析：

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