江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；

题目

江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。

  • A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；
  • B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；
  • C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；
  • D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；
相似考题

1.下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

2.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （　）

3.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。

4.评估或确认抵押物价值时,对于租赁在先的抵押物,应扣除预收的租金。()此题为判断题(对，错)。

更多“江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；”相关问题

  • 第1题：

    根据城市土地开发贷款管理办法，以国有土地使用权做抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第2题：

    关于财产抵押与质押说法错误的是（）。

    • A、质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
    • B、可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
    • C、抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
    • D、财产抵押或质押需要发生一些附加费用
    • E、财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第4题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第5题：

    以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目，抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除（）确定。

    • A、上交政府的印花税
    • B、上交政府的营业税
    • C、上交政府的土地出让收益
    • D、上交政府的所得税

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。

    • A、市场评估价值
    • B、政府评估价值
    • C、社内评估价值
    • D、土地权利价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

    • A、拥有《土地使用权证》
    • B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序
    • C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序
    • D、根据用地性质参照按照市场评估价值

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目，抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除（）确定。
    A

    上交政府的印花税

    B

    上交政府的营业税

    C

    上交政府的土地出让收益

    D

    上交政府的所得税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）
    A

    银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告

    B

    贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款

    C

    对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额

    D

    银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业

    E

    银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于抵押物价值评估，不正确的是（）。
    A

    以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    B

    自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    C

    生产设备、存货，按照成本、市价孰低原则确定

    D

    划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除相关税金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。
    A

    拥有《土地使用权证》

    B

    抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

    C

    抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

    D

    根据用地性质参照按照市场评估价值


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。

    • A、以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
    • B、自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
    • C、生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
    • D、划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

    正确答案:C

  • 第14题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    对授信业务中抵押担保的法律审查要点表述正确的是（）

    • A、以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。
    • B、以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。
    • C、以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。
    • D、以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    根据《担保法》规定，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。
    • B、拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权
    • C、为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿
    • D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

    • A、政府各专项基金
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地使用权出让收益
    • D、各项税费

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于抵押物价值评估，不正确的是（）。

    • A、以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
    • B、自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
    • C、生产设备、存货，按照成本、市价孰低原则确定
    • D、划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除相关税金

    正确答案:D

  • 第19题：

    对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（）。

    • A、未缴纳的土地出让金
    • B、未缴纳的相关税费
    • C、施工单位垫资
    • D、未拨付的对外长期投资

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（）。
    A

    未缴纳的土地出让金

    B

    未缴纳的相关税费

    C

    施工单位垫资

    D

    未拨付的对外长期投资


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于押品价值评估，做法正确的是（）。
    A

    甲评估公司评估过程采用错误的评估方法、错误修正参数，漏算扣减项

    B

    乙评估公司以公允价值为基础结合市场价值确定抵押物价值

    C

    丙评估公司以重估“市场价”代替公允价值取得或成本价

    D

    丁评估公司对抵押物价值评估未扣除土地出让金及相关税费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于抵押物价值评估，表述错误的是（）。
    A

    以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    B

    自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    C

    生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定

    D

    划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对授信业务中抵押担保的法律审查要点表述正确的是（）
    A

    以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。

    B

    以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。

    C

    以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。

    D

    以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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