下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A、抵押双方到登记机关办理抵押登记B、抵押权人保管房地产他项权利证书C、抵押人保管经注记的房地产权属证书D、登记机构保管房地产权属证书E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
题目
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
- A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
- B、抵押权人保管房地产他项权利证书
- C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
- D、登记机构保管房地产权属证书
- E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
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第1题：
下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。A:占有抵押房地产
B:办理房地产抵押登记
C:扣押抵押房地产权属证书
D:派人看守抵押房地产答案：B解析：中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 -
第2题：
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人答案：A,B,C解析： -
第3题：
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋答案：B解析：《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
第4题：
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋答案：B解析：《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
第5题：
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。
A:贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B:抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C:贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D:贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管答案：B,C解析： -
第6题：
下列说法中，不正确的是（）。
- A、预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
- B、现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
- C、处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
- D、房地产抵押合同自登记之日起生效
正确答案:B -
第7题：
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
- A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
- B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
- C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
- D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
正确答案:B -
第8题：
房地产抵押权自（）时起生效？
- A、抵押权登记
- B、抵押合同签订
- C、主债权合同签订
- D、房屋权利证书质押于债权人处
正确答案:A -
第9题：
单选题下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。A抵押房地产权属证书
B实际占有抵押房地产
C办理房地产抵押登记
D抵押房地产权房产证
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记A船舶抵押人
B船舶抵押权人
C船舶所有人
D船舶抵押权人和抵押权人
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
不定项题销售商品住宅时，甲公司应当（）。A偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B经抵押权人同意
C经房地产权属登记机关同意
D通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房己设定抵押
正确答案： D解析： -
第12题：
多选题在抵押贷款业务中，抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，贷款行应当督促抵押人（）A立即归还贷款
B领取房地产权属证书
C继续按原监管方式及要求管理
D重新办理房地产抵押登记
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第13题：
下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。A．实际占有抵押房地产
B．扣押抵押房地产权属证书
C．办理房地产抵押登记
D．派人看守抵押房地产答案：C解析：在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。我国实行不动产登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构办理不动产抵押登记。 -
第14题：
下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起生效答案：B解析： -
第15题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记答案：B解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。 -
第16题：
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋答案：B解析：《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
第17题：
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。
正确答案:错误 -
第18题：
设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记
- A、船舶抵押人
- B、船舶抵押权人
- C、船舶所有人
- D、船舶抵押权人和抵押权人
正确答案:D -
第19题：
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
正确答案:正确 -
第20题：
判断题抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记。A船舶抵押人；
B船舶抵押权人；
C船舶所有人；
D船舶抵押权人和抵押人。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。A占有抵押房地产
B办理房地产抵押登记
C扣押抵押房地产权属证书
D派人看守抵押房地产
正确答案： B解析： 本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。 -
第23题：
多选题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A抵押双方到登记机关办理抵押登记
B抵押权人保管房地产他项权利证书
C抵押人保管经注记的房地产权属证书
D登记机构保管房地产权属证书
E债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
正确答案： C,E解析： 暂无解析