不动产登记有哪些分类方式？
题目
不动产登记有哪些分类方式？
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第1题：
不动产统一登记大事记有哪些？
正确答案: 2007年10月1日，《物权法》正式实施，明确规定“国家对不动产实施统一登记度。”
2013年3月10日，《国务院机改革和职能转变方案》要求，按照同一事件由一个部门负责的原则，整合房屋登记、林地登记、土地登记职责，由一个部门承担。
2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
2014年1月21日，中央编办下发通知，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记牌子，5月7日，国土资源部办公厅下发通知，正式成立不动产登记局。
2014年2月24日，国务院批准同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联系会议制度。
2014年7月11日，国土资源部第三次部务会议审议通过了《不动产登记暂行条例送呈稿》，并7月16日正式报国务院审议。
2014年7月30日，国务院常务会议讨论稿征求意见稿，决定向社会公开征求意见。
2014年8月15日，国务院法制办在门户网站公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，正式向社会征求意见，9月15日征求意见结束。
2014年9月-10月，国务院法制办会同国土资源部对《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》进行论证完善，形成《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起施行。 -
第2题：
哪些情况不能办理不动产登记？
正确答案: 申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。申请登记的不动产权利超过规定期限的，包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。 -
第3题：
不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？
正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。 -
第4题：
不动产登记有何效力？所有不动产都一定要登记吗？
正确答案: 《物权法》第9条对不动产登记的效力做出了规定，即：除法律另有规定以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，进行房屋买卖，只有进行了房屋所有权转让登记，房屋所有权转让才发生效力，受让人才真正拥有了对房屋的所有权。所以，进行不动产的买卖或处臵时，一定要注意只有依法登记不动产物权才会真正被设立、转让、变更或消灭。
当然，法律也规定一些不动产物权的设立、转让、变更或消灭不以登记为行为生效要件，这些例外情形主要有：
（1）法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（2）非因法律行为的一些特殊情况，如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但是要注意，以上情况获得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，就需要办理登记了，未经登记，则不发生物权效力。
（3）法律没有规定必须要登记，但未经登记，不得对抗善意第三人。如对宅基地使用权就没有规定必须登记才发生效力，《物权法》只是规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
第5题：
不动产登记机构工作人员违反国家规定的下列哪些行为，如果给当事人造成损失，将会被追究法律责任：（）
- A、泄露不动产登记资料
- B、利用不动产登记资料进行不正当活动
- C、泄露不动产登记信息
- D、利用不动产登记信息进行不正当活动
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
- A、房屋登记机构是土地管理部门
- B、不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
- C、不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
- D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
正确答案:A,C,D -
第7题：
问答题不动产登记的登记类型有哪些？正确答案： 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题按照登记物类型分类A海域登记
B草地登记
C不动产所有权登记
D不动产他项权利登记
正确答案： B解析： -
第9题：
多选题关于不动产登记资料的查询，正确的有（ ）。A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求
B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息
C查询人不得要求复制不动产登记材料
D不动产登记原始材料不得带离设定的场所
E不动产登记资料由不动产登记机构管理
正确答案： E,B解析： -
第10题：
多选题不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为( )。A变更登记
B房屋登记
C异议登记
D预告登记
E所有权登记
正确答案： C,B解析： -
第11题：
问答题不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题不动产登记的载体有()。A不动产登记法律
B不动产登记法规
C不动产登记簿
D不动产权证书
E不动产登记证明
正确答案： E,D解析： -
第13题：
不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？
正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
六是申请更正登记或者异议登记的。
七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。 -
第14题：
不动产登记的主要凭证有哪些？
正确答案: 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。 -
第15题：
不动产登记的登记类型有哪些？
正确答案: 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 -
第16题：
根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）
- A、不动产买卖
- B、不动产继承
- C、更正登记、异议登记
- D、不动产抵押
正确答案:A,D -
第17题：
以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）
- A、甲某申请不动产继承登记
- B、乙某申请不动产更正登记
- C、丙某申请不动产异议登记
- D、丁某申请不动产预告登记
- E、A法院办理不动产查封登记
正确答案:A,B -
第18题：
问答题不动产登记的主要内容有哪些？正确答案： 不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括：
1、不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。
2、不动产权利归属。如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。
3、不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题不动产统一登记大事记有哪些？正确答案： 2007年10月1日，《物权法》正式实施，明确规定“国家对不动产实施统一登记度。”
2013年3月10日，《国务院机改革和职能转变方案》要求，按照同一事件由一个部门负责的原则，整合房屋登记、林地登记、土地登记职责，由一个部门承担。
2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
2014年1月21日，中央编办下发通知，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记牌子，5月7日，国土资源部办公厅下发通知，正式成立不动产登记局。
2014年2月24日，国务院批准同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联系会议制度。
2014年7月11日，国土资源部第三次部务会议审议通过了《不动产登记暂行条例送呈稿》，并7月16日正式报国务院审议。
2014年7月30日，国务院常务会议讨论稿征求意见稿，决定向社会公开征求意见。
2014年8月15日，国务院法制办在门户网站公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，正式向社会征求意见，9月15日征求意见结束。
2014年9月-10月，国务院法制办会同国土资源部对《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》进行论证完善，形成《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起施行。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题不动产登记有哪些分类方式？正确答案： 按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、变更登记、异议登记、查封登记和预告登记。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题不动产登记的主要凭证有哪些？正确答案： 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题以下属于不动产登记结果的有()。A不动产登记机构审核材料
B不动产权属来源
C不动产登记簿
D不动产权籍调查成果
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）A不动产买卖
B不动产继承
C更正登记、异议登记
D不动产抵押
正确答案： B,D解析： 暂无解析