2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。A、个人所得税B、契税C、城市维护建设税D、印花税E、营业税

题目

2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。

  • A、个人所得税
  • B、契税
  • C、城市维护建设税
  • D、印花税
  • E、营业税
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1.非房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的“税金”包括( )。A．营业税、城市维护建设税、教育费附加B．营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税C．营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税D．营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税

2.邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴()。A:营业税、个人所得税、契税 B:营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税 C:营业税、印花税、契税 D:营业税、个人所得税、契税、印花税

3.关于存量房买卖税收的说法，正确的有（　　）。A.存量房的买受人不需要缴纳契税 B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税 E.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

4.转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．印花税D．个人所得税

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  • 第1题：

    2015年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（ ）。

    A.契税
    B.增值税
    C.个人所得税
    D.印花税
    E.城市维护建设税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    自2015年3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入藏去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据，营业税免征，因此城市维护建设税也免征。@##

  • 第2题：

    个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种 有（　　）。

    A:土地增值税
    B:个人所得税
    C:营业税
    D:契税
    E:印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    个人转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（ ）。(2009年真题改编)

    A.土地增值税
    B.个人所得税
    C.增值税
    D.契税
    E.印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。B项，对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。C项，自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。D项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。E项，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

  • 第4题：

    在计算个人所得税应纳税所得额时，下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是（ ）。

    A.增值税
    B.城市维护建设税
    C.契税
    D.印花税

    答案：C
    解析：
    本题考查的是个人所得税。转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。P256。

  • 第5题：

    目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

    • A、个人自建自用住房销售时，免征营业税
    • B、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
    • C、企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税
    • D、将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税
    • E、将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    个人转让自购自用五年以上的住房，下列关于纳税的税法正确的是（）。

    • A、免征营业税，但要缴纳个人所得税
    • B、免征营业税和个人所得税
    • C、免征个人所得税，缴纳营业税
    • D、缴纳营业税和个人所得税

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。
    A

    个人所得税

    B

    契税

    C

    城市维护建设税

    D

    印花税

    E

    营业税


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    2015年9月，某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。
    A

    契税

    B

    增值税

    C

    个人所得税

    D

    印花税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    A

    赵某转让其自用住房免征个人所得税

    B

    赵某转让自用住房暂免征收土地增值税

    C

    赵某转让住房应缴纳的个人所得税为150000元

    D

    赵某转让住房免征增值税


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    有关住房税收的优惠政策（）。
    A

    个人自建自用住房时免征营业税

    B

    个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

    C

    个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

    D

    个人出租住房所得税按照15％的税率征收

    E

    个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税


    正确答案： B,A
    解析： 个人出租住房所得税按照10％的税率征收。

  • 第11题：

    多选题
    2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有(    )。
    A

    契税

    B

    增值税

    C

    个人所得税

    D

    印花税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。
    A

    土地增值税

    B

    个人所得税

    C

    营业税

    D

    契税

    E

    印花税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对印花税予以免征的房地产交易行为有（ ）。

    A.个人转让家庭唯一住房
    B.个人购买经济适用住房
    C.个人承租廉租住房
    D.经营管理单位出租公共租赁住房
    E.个人购买临街商铺
    A项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项，印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。③2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。⑤为支持棚户区改造，对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。⑥在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据有关部门出具的有关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D项，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；免征签订租赁协议涉及的印花税。

    答案：A,B,C,D
    解析：
    印花税免税规定；

  • 第14题：

    有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

    A.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
    C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
    D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

    答案：A,B,C
    解析：
    住房租赁税收优惠政策，2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行：①对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税；②对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；③对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；④对企事业单位、社会团体以及其他组织，按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入，减按4%的税率征收房产税

  • 第15题：

    个人转让购买满5 年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有( )。

    A.土地增值税
    B.个人所得税
    C.增值税
    D.契税
    E.印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：
    1.个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价款，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
    2.职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，按照已购公有住房确定应纳税所得额。
    3.受赠人取得赠与人无偿赠与的住房后，再次转让的，在缴纳个人所得时，应纳税所得额为住房转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
    4.对个人转让自用5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

  • 第16题：

    有关住房税收的优惠政策（）。

    • A、个人自建自用住房时免征营业税
    • B、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
    • C、个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
    • D、个人出租住房所得税按照15％的税率征收
    • E、个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。

    • A、土地增值税
    • B、个人所得税
    • C、营业税
    • D、契税
    • E、印花税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴（）

    • A、营业税
    • B、个人所得税
    • C、印花税
    • D、契税
    • E、城市维护建设税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    个人转让自购自用五年以上的住房，下列关于纳税的税法正确的是（）。
    A

    免征营业税，但要缴纳个人所得税

    B

    免征营业税和个人所得税

    C

    免征个人所得税，缴纳营业税

    D

    缴纳营业税和个人所得税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴（）
    A

    营业税

    B

    个人所得税

    C

    印花税

    D

    契税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： E,A
    解析： 使用不满5年，邓先生应缴营业税和个人所得税，买卖双方都要缴印花税。城市维护建设税是在营业税税额的基础上加征，所以邓先生还应缴纳城市维护建设税。契税为胡先生缴纳。

  • 第21题：

    多选题
    王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。
    A

    契税

    B

    增值税

    C

    个人所得税

    D

    印花税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是（　）。
    A

    应按20%的税率缴纳个人所得税 

    B

    应对王某征收契税 

    C

    应按0.05%的税率缴纳印花税 

    D

    免征营业税


    正确答案： B,D
    解析： 财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税，故A选项正确；契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，故B选项对受让人王某征收契税正确；产权转移书据适用比例税率，印花税税率为万分之五,故C选项正确；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，故D选项正确。

  • 第23题：

    多选题
    有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（）。
    A

    个人自建自用住房销售时免征营业税

    B

    个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税

    C

    个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

    D

    个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

    E

    个人购买经济适用住房，在法定税率基础上；减半征收契税


    正确答案： D,E
    解析：

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