住宅项目销售方式有几种？
题目
住宅项目销售方式有几种？
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第1题：
新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。A、由客户储备量决定
B、由客户满意度决定
C、由现场销售氛围决定
D、对楼盘性质要求较高答案：D解析：自然销售方式指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售方式下的开盘销售率的表述为：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高 -
第2题：
什么是有奖销售？有奖销售的方式有哪几种？
正确答案: 有奖销售是指经营者销售商品或者提供服务，附带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为。它包括奖励所有购买者的附赠式有奖销售和奖励部分购买者的抽奖式有奖销售两种。
购买者只要购买商品就都有奖励的，属于附赠式有奖销售。凡以抽签、摇号等带有偶然性的方法决定购买者是否中奖的，均属于抽奖方式。抽签、摇号是典型的抽奖式有奖销售方式，但抽奖式有奖销售方式并不限于这些方式。在有奖销售中，凡以偶然性的方式决定参与人是否中奖的，均属于抽奖式有奖销售，而偶然的方式是指具有不确定的方式，即是否中奖只能是一种可能性，既可能中奖，也可能不中奖，是否中奖不能由参与人完全控制。 -
第3题：
出版物销售时，收银有几种方式？其操作顺序分别是什么？
正确答案: 出版物销售时，有人工销售的收银、计算机系统管理销售的收银两种收银方式。其操作顺序分别为：
（1）人工销售的收银顺序：
①按销售小票的销售金额告知消费者应付金额。
②按消费者所付金额和销售小票的应付金额唱收唱找。
③将销售小票盖章后交消费者凭票取书。
（2）计算机系统管理销售的收银顺序：
①将图书条码或书号输入计算机；然后输入该品种的销售数量（也可以逐本输入由系统累加销售数量）。
②按计算机提示的销售金额告知消费者应付金额。
③将消费者所付款金额输入计算机。
④按计算机提示的付款信息唱收唱找，并打印销售小票给消费者。
使用计算系统管理销售的出版物销售单位，点数、计算、填写销售小票在收银操作中由计算机系统一次完成。 -
第4题：
必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（ ）。
- A、新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
- B、新开发的非住宅项目
- C、政府部门指定，必须招投标的项目
正确答案:A -
第5题：
报刊销售的方式有哪几种？
正确答案: （1）报刊自销
（2）委办批销
（3）预约零售
（4）函购 -
第6题：
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期，就远远小于住宅项目。（ ）
正确答案:错误 -
第7题：
住宅群体空间组合的方式有哪几种？各有何特点？
正确答案:住宅群体空间组合的方式有：
（1）成组成团：这种组合方式是由一定规模和数量的住宅成组成团的组合，构成居住区或居住小区的基本组合单元，其规模受建筑层数、公共建筑配置方式、自然地形、现状条件及新村管理等因素的影响，一般为1000～2000人，较大的可达3000人左右。住宅组团可由同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅组合而成。
（2）成街成坊：成街的组合方式是住宅沿街组成带形的空间，成坊的组合方式是住宅以街坊作为一个整体的布置方式。有时既成街，又成坊。
（3）整体式组合：住宅（或结合公共建筑）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。 -
第8题：
问答题出版物销售时，收银有几种方式？其操作顺序分别是什么？正确答案： 出版物销售时，有人工销售的收银、计算机系统管理销售的收银两种收银方式。其操作顺序分别为：
（1）人工销售的收银顺序：
①按销售小票的销售金额告知消费者应付金额。
②按消费者所付金额和销售小票的应付金额唱收唱找。
③将销售小票盖章后交消费者凭票取书。
（2）计算机系统管理销售的收银顺序：
①将图书条码或书号输入计算机；然后输入该品种的销售数量（也可以逐本输入由系统累加销售数量）。
②按计算机提示的销售金额告知消费者应付金额。
③将消费者所付款金额输入计算机。
④按计算机提示的付款信息唱收唱找，并打印销售小票给消费者。
使用计算系统管理销售的出版物销售单位，点数、计算、填写销售小票在收银操作中由计算机系统一次完成。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是有奖销售？有奖销售的方式有哪几种？正确答案： 有奖销售是指经营者销售商品或者提供服务，附带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为。它包括奖励所有购买者的附赠式有奖销售和奖励部分购买者的抽奖式有奖销售两种。
购买者只要购买商品就都有奖励的，属于附赠式有奖销售。凡以抽签、摇号等带有偶然性的方法决定购买者是否中奖的，均属于抽奖方式。抽签、摇号是典型的抽奖式有奖销售方式，但抽奖式有奖销售方式并不限于这些方式。在有奖销售中，凡以偶然性的方式决定参与人是否中奖的，均属于抽奖式有奖销售，而偶然的方式是指具有不确定的方式，即是否中奖只能是一种可能性，既可能中奖，也可能不中奖，是否中奖不能由参与人完全控制。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题下列关于商品房销售的说法正确的是( )。A商品住宅必须按套销售
B商品住宅不得分割拆零销售
C商品住宅不必按套销售
D商品住宅可以分割拆零销售
E商品住宅在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式
正确答案： C,D解析： -
第11题：
判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题住宅项目销售方式有几种？正确答案： 主要有集中销售和自然销售两种。解析： 暂无解析 -
第13题：
（2019年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%答案：B,C解析：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项C）；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项B）；
（3）直接转让土地使用权的。 -
第14题：
便利店系统商品销售明细中数据类型有（）等几种方式。
- A、普通正常销售
- B、普通促销销售
- C、销售调整
- D、批发销售
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
项目组织结构形式按组织的结构分类，有哪几种形式？按项目组织与企业组织联系方式分类，有哪几种形式？
正确答案: 按组织的结构分：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制、事业部制
按项目组织与企业组织联系方式分：职能式组织、纯项目式组织、矩阵式组织 -
第16题：
服务请求的新增方式有哪几种？（）
- A、根据销售出库单生成
- B、根据销售订单生成
- C、手工新增
- D、根据销售发票生成
正确答案:A,C -
第17题：
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）
正确答案:错误 -
第18题：
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）
正确答案:错误 -
第19题：
问答题项目组织结构形式按组织的结构分类，有哪几种形式？按项目组织与企业组织联系方式分类，有哪几种形式？正确答案： 按组织的结构分：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制、事业部制
按项目组织与企业组织联系方式分：职能式组织、纯项目式组织、矩阵式组织解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题报刊销售的方式有哪几种？正确答案： （1）报刊自销
（2）委办批销
（3）预约零售
（4）函购解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题住宅组合有几种基本方式？其优缺点是什么？正确答案： 行列式：构图强烈，规律性强，现行布局有利于服务实 施的高效分布，线路的连续性可以减少出行距离， 并有利于采用高能效的交通模式。缺点：形式单 调，识别性差，产生穿越交通的干扰
周边式：有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区 较难适应。另外对地形起伏较大的地区会造成较 大的土石方工程。
点群式：布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外 墙太多而对节能不利。
院落式：有利于安全防卫和物业管理，提高容积率布局 具有设施共享、可识别性和领域感强等，但东西两侧转 角部分容易产生阴影遮蔽
混合式：空间丰富，适应性广
自由式：适用于地形起伏变化的地段因地就势解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率()。A由客户储备量决定
B由客户满意度决定
C由现场销售氛围决定
D对楼盘性质要求较高
正确答案： C解析： -
第23题：
问答题住宅群体空间组合的方式有哪几种？各有何特点？正确答案： 住宅群体空间组合的方式有：
（1）成组成团：这种组合方式是由一定规模和数量的住宅成组成团的组合，构成居住区或居住小区的基本组合单元，其规模受建筑层数、公共建筑配置方式、自然地形、现状条件及新村管理等因素的影响，一般为1000～2000人，较大的可达3000人左右。住宅组团可由同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅组合而成。
（2）成街成坊：成街的组合方式是住宅沿街组成带形的空间，成坊的组合方式是住宅以街坊作为一个整体的布置方式。有时既成街，又成坊。
（3）整体式组合：住宅（或结合公共建筑）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。解析： 暂无解析