中国需要大规模的优质投资，替代以前的房地产投资。

题目

中国需要大规模的优质投资，替代以前的房地产投资。

相似考题

1.关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。A．房地产投资需要专门的经验B．房地产投资流动性差C．房地产投资较难抵御通货膨胀D．房地产投资能够提高投资者的资信等级

2.2002年以前，B股的投资者是指( )。A．中国境内的居民B．境外的投资者C．中国香港的投资者D．中国台湾的投资者

3.下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

4.下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。


    A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大


    答案：C
    解析：
    房地产投资的缺点突出表现在：（1）流动性差；（2）投资数额巨大；（3）投资回收期较长；（4）需要专门的知识和经验。

  • 第2题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

    A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
    B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
    C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
    D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
    E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

    答案：A,B
    解析：
    考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第3题：

    (2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

    A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
    B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
    C.机会型房地产投资
    D.刚竣工的收益型房地产投资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第5题：

    如何应对中国经济的严峻形势？（）。

    • A、全面改革
    • B、优质需求和优质供给同步增长
    • C、产业升级
    • D、创造优质投资机会

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。

    • A、投资性房地产累计折旧
    • B、投资性房地产累计摊销
    • C、投资性房地产
    • D、公允价值变动损益

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    加息虽然也会导致投资的下降但是（）

    • A、补挤出去的是劣质投资
    • B、被引进的是优质投资
    • C、优质投资替代了劣质投资
    • D、改善了经济的健康状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    判断题
    中国需要大规模的优质投资，替代以前的房地产投资。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。
    A

    投资性房地产累计折旧

    B

    投资性房地产累计摊销

    C

    投资性房地产

    D

    公允价值变动损益


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是（　）。
    A

    在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程

    B

    直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

    C

    不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理

    D

    投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    加息虽然也会导致投资的下降，但是（）。
    A

    被挤出去的是劣质投资

    B

    被引进的是优质投资

    C

    优质投资替代了劣质投资

    D

    以上都对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

    A:房地产投资需要专门的经验
    B:房地产投资流动性差
    C:房地产投资较难抵御通货膨胀
    D:房地产投资能够提高投资者的资信等级

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（ ）。

    A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
    B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
    C.机会型房地产投资
    D.刚竣工的收益型房地产投资

    答案：C
    解析：
    【考点】风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

  • 第15题：

    下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产投资具有相对较高的收益水平
    B.房地产投资回收期较长
    C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
    D.房地产投资易于获得金融机构的支持
    E.房地产投资需要专门的知识和经验

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。

  • 第16题：

    中国要想创造优质投资机会，就要求需求侧改革。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    加息虽然也会导致投资的下降，但是（）。

    • A、被挤出去的是劣质投资
    • B、被引进的是优质投资
    • C、优质投资替代了劣质投资
    • D、以上都对

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列房地产投资计划说法错误的是（）

    • A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力
    • B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定
    • C、需要考虑自己的房地产投资目的
    • D、有些规定可以不予理睬

    正确答案:D

  • 第19题：

    随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。

    • A、长期投资、实物投资和直接投资
    • B、长期投资、间接投资和实物投资
    • C、短期投资、实物投资和金融投资
    • D、短期投资、间接投资和金融投资

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    加息虽然也会导致投资的下降但是（）
    A

    补挤出去的是劣质投资

    B

    被引进的是优质投资

    C

    优质投资替代了劣质投资

    D

    改善了经济的健康状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产投资计划说法错误的是（）
    A

    房地产投资计划需要考虑客户的支付能力

    B

    房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定

    C

    需要考虑自己的房地产投资目的

    D

    有些规定可以不予理睬


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是(　　)。
    A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

    B

    投资者可以通过转售物业，获取转售收益

    C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

    D

    具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业


    正确答案： A
    解析：

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