注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。
第1题:
A、交易情况修正
B、交易时间修正
C、区域因素修正
D、个别因素修正
第2题:
运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )
A.交易情况修正
B.区位因素修正
C.个别因素修正
D.一般因素修正
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
第7题:
运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有()
第8题:
对交易税费非正常负担的修正属于()的范畴。
第9题:
采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。
第10题:
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格
第11题:
交易情况修正系数
市场状况修正系数
交易结果修正系数
房地产状况修正系数
权益状况修正系数
第12题:
容积率修正系数
交易情况修正系数
年期修正系数
期日修正系数
第13题:
此题为判断题(对,错)。
第14题:
运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时,应修正的因素是( )。
A.特别位置
B.特殊动机
C.特殊环境
D.特殊交易时间
第15题:
第16题:
第17题:
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。
A评估时间
B评估基准日
C过去时点
D未来时点
第18题:
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。答案顺序对应)
第19题:
注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。
第20题:
如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正
第21题:
交易情况修正
交易日期修正
不动产状况修正
交易环节修正
第22题:
易实例的基本状况
成交日期
成交价格
付款方式
第23题:
交易情况
交易日期
区域因素
个别因素