单选题发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（）。A 将房产用于偿债的张先生B 以房屋权属作价投资的某企业集团C 将房产投资于本人经营企业的李先生D 购买房产用于翻建新房的马太太

题目
单选题
发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（）。
A

将房产用于偿债的张先生

B

以房屋权属作价投资的某企业集团

C

将房产投资于本人经营企业的李先生

D

购买房产用于翻建新房的马太太

相似考题

1.居民甲和居民乙由于工作地点的原因，双方约定互相交换住房，甲的房屋价值100万元，乙的房屋价值120万元，差价款20万元由甲单独某支付给乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有（ ）。A.甲乙双方均应缴纳契税B.甲乙双方均应缴纳印花税C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税

2.李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。A:两人均不需要缴纳契税 B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税 C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款 D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

3.下列关于契税征收管理的表述，正确的是（ ）。A.契税的纳税义务发生时间是土地.房屋权属进行产权登记的当天 B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报 C.契税在纳税人机构所在地的征收机关缴纳 D.已缴纳契税的购房单位和个人，发生退房的，不得退还已纳契税

4.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。
更多“发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法正确的是（ ）。（当地契税税率为3％）

    A.甲不需缴纳契税
    B.甲应缴纳契税0．6万元
    C.甲应缴纳契税1．8万元
    D.甲应缴纳契税2．4万元

    答案：B
    解析：
    本题考查契税。政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税，甲需缴纳契税=（80-60）×3％=0．6（万元）。

  • 第2题：

    单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（ ）。

    A.转让土地使用权
    B.转让不动产所有权
    C.承受不动产所有权
    D.赠与不动产所有权

    答案：C
    解析：
    契税的纳税人是房屋、土地权属的承受方。房屋、土地权属的转让方无须缴纳契税。

  • 第3题：

    某单位划拨方式取得土地使用权，后将占用该土地的厂房转让给某单位，则根据我国契税法的规定，该转让行为在契税法上应如何处理（）

    • A、应由转让方单位在转让时缴纳契税
    • B、应由受让方单位缴纳契税
    • C、应由转让方单位补缴土地使用权的契税，受让方单位缴纳厂房转让的契税

    正确答案:C

  • 第4题：

    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。

    • A、乙方应缴纳契税
    • B、甲方应缴纳契税
    • C、甲、乙双方均应缴纳契税
    • D、双方均不缴纳契税

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。

    • A、甲应缴纳契税14.7万元
    • B、甲应缴纳契税3.3万元
    • C、乙应缴纳契税18万元
    • D、乙应缴纳契税3.3万元

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    某单位划拨方式取得土地使用权，后将占用该土地的厂房转让给某单位，则根据我国契税法的规定，该转让行为在契税法上应如何处理（）
    A

    应由转让方单位在转让时缴纳契税

    B

    应由受让方单位缴纳契税

    C

    应由转让方单位补缴土地使用权的契税，受让方单位缴纳厂房转让的契税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是()。
    A

    将房产用于偿债的张先生

    B

    以房屋权属作价投资的某企业集团

    C

    将房产投资于本人经营企业的李先生

    D

    购买房产用于翻建新房的马太太


    正确答案： B
    解析： 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。

  • 第9题：

    单选题
    单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是()。（2018年）
    A

    转让土地使用权

    B

    转让不动产所有权

    C

    承受不动产所有权

    D

    赠与不动产所有权


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    发生下列经济业务的单位和个人中，应缴纳契税的是（　　）。
    A

    将房产用于偿债的张先生

    B

    以房屋权属作价投资的某企业集团

    C

    将房产投资于本人独资经营企业的李先生

    D

    购买房产用于翻建新房的严先生


    正确答案： C
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。AB两项，将房产用于偿债、以房屋权属作价投资均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人；C项，将房产投资于本人独资经营企业，免纳契税；D项，对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
    A

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

    B

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

    C

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

    D

    以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税


    正确答案： A
    解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于契税的陈述，正确的是(    )。
    A

    事业单位按照国家规定改制，改制后承受原单位房产的，应依照规定缴纳契税

    B

    契税在机构所在地的征收机关缴纳

    C

    购买精装修房屋，装修费用不作为契税的计税依据

    D

    在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第14题：

    （2015年）老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套 52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.老李应缴纳契税2.16万元
    B.老张应缴纳契税0.6万元
    C.老李应缴纳契税0.6万元
    D.老张应缴纳契税2.16万元

    答案：B
    解析：
    交换价格不相等的，由多交付货币的一方（老张）按照房屋差价（ 20万元）缴纳契税 =20× 3％ =0.6（万元）。

  • 第15题：

    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。

    • A、老李应缴纳契税2.16万元
    • B、老张应缴纳契税0.6万元
    • C、老李应缴纳契税0.6万元
    • D、老张应缴纳契税2.16万元

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第17题：

    发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（）。

    • A、将房产用于偿债的张先生
    • B、以房屋权属作价投资的某企业集团
    • C、将房产投资于本人经营企业的李先生
    • D、购买房产用于翻建新房的马太太

    正确答案:D

  • 第18题：

    2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。

    • A、甲企业应缴纳契税28万元
    • B、甲企业应缴纳契税32万元
    • C、乙企业应缴纳契税28万元
    • D、乙企业应缴纳契税32万元

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是（  ）。(当地契税税率为3%)
    A

    居民甲不需缴纳契税

    B

    居民甲应缴纳契税1.8万元

    C

    居民甲应缴纳契税2.4万元

    D

    居民甲应缴纳契税0.6万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是()。
    A

    老李应缴纳契税2.16万元

    B

    老张应缴纳契税0.6万元

    C

    老李应缴纳契税0.6万元

    D

    老张应缴纳契税2.16万元


    正确答案： B
    解析： (1)房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据；(2)交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。因此，老张应缴纳契税=20×3％=0.6(万元)。

  • 第21题：

    不定项题
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为（  ）。
    A

    甲企业缴纳契税

    B

    乙企业缴纳契税

    C

    应缴纳的契税为10万元

    D

    应缴纳的契税为5万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。
    A

    乙方应缴纳契税

    B

    甲方应缴纳契税

    C

    甲、乙双方均应缴纳契税

    D

    双方均不缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 《契税暂行条例细则》第10条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。”

  • 第23题：

    单选题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。
    A

    甲应缴纳契税14.7万元

    B

    甲应缴纳契税3.3万元

    C

    乙应缴纳契税18万元

    D

    乙应缴纳契税3.3万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    AB两单位互换经营性用房，A的房屋价格为500万元，B的房屋价格为550万元。房屋价格不足的部分由A单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳?（　　）。
    A

    双方均不缴纳契税

    B

    A单位缴纳1.5万元

    C

    B单位缴纳1.5万元

    D

    B单位缴纳15万元


    正确答案： B
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。由于A单位以自产产品补足差价，因此纳税人为A单位，应纳税额＝（550－500）×3％＝1.5（万元）。

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