多选题债务成本估价方法主要有（）。A到期收益率法B可比公司法C风险调整法D财务比率法

题目
多选题
债务成本估价方法主要有（）。
A

到期收益率法

B

可比公司法

C

风险调整法

D

财务比率法

相似考题

1.属于非标准设备原价计算方法的有（ ）。A.成本比较估价法 B.系列设备插人估价法 C.成本计算估价法 D.分部组合估价法 E.定额估价法

2. 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

3. 房地产估价方法主要有（　　）等。A.市场法、成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.长期趋势法 E.基准地价修正法

4.属于非标准设备原价计算方法的有（ ）。A．成本比较估价法B．系列设备插入估价法C．成本计算估价法D．分部组合估价法E．定额估价法

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  • 第1题：

    房地产估价方法主要有（ ）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.长期趋势法

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第2题：

    国产非标准设备原价的计算方法主要有( )。Ⅰ.成本计算估价法；Ⅱ.分部组合估价法；Ⅲ.定额估价法；Ⅳ.扩大指标法；Ⅴ.定额指标法

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ

    答案：A
    解析：
    国产非标准设备原价的计算方法很多，其中成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法和定额估价法是常用的主要方法。

  • 第3题：

    海关对进口货物估价时可以采用的方法有( )。

    A.货物向第三国出口的价格估价方法
    B.相同货物成交价格估价方法
    C.倒扣价格估价方法
    D.计算价格估价方法
    E.成本加成法

    答案：B,C,D
    解析：
    对于进口货物的成交价格不符合规定条件或成交价格不能确定，在客观上无法采用货物的实际成交价格时，由海关照章估价确定。海关估价依次使用的方法包括: ( 1 )相同货物的成交价格估价方法;(2)类似货物的成交价格估价方法; (3)倒扣价格估价方法; (4)计算价格估价方法; (5)合理估价方法。

  • 第4题：

    国产非标准设备原价的估价方法包括（）

    • A、成本计算估价法
    • B、系列设备插入估价法
    • C、分部组合估价法
    • D、定额估价法
    • E、实物估价法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。

    • A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
    • B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
    • C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
    • D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

    正确答案:B

  • 第6题：

    成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。

    • A、成本计算估价法
    • B、比例估价法
    • C、系列设备插入估价法
    • D、分部组合估价法
    • E、定额估价法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    分项工程人、料、机费用估算的常用方法主要有（）。
    A

    直接估价法

    B

    定额估价法

    C

    作业估价法

    D

    间接估价法

    E

    匡算估价法


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    期末未完施工预算成本的计算方法主要有（）。
    A

    估量法

    B

    估价法

    C

    预算法

    D

    完工百分比法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？

    正确答案： 主要有收益法、成本法、市场法，另外还有衍生的假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。在选用估价方法时应根据估价对象、估价目的的不同而等选用，但需要两种以上的方法。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    地产估价的方法主要有（）。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    剩余法

    E

    趋势预测法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    成本逼近法可作为以下估价的首选方法（　）。
    A

    学校用地估价

    B

    经济适用房估价

    C

    政府用地估价

    D

    住宅用地估价


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    分项工程直接费常用的估算方法主要有（ ）。

    A、直接估价法
    B、定额估价法
    C、作业估价法
    D、间接估价法
    E、匡算估价法

    答案：B,C,E
    解析：
    2020版教材P318 / 2019版教材P311
    分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。

  • 第14题：

    在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

    A:累加法
    B:成本法
    C:试算法
    D:内插法
    E:市场提取法

    答案：A,E
    解析：

  • 第15题：

    国产非标准设备原价的计算方法主要有( )。Ⅰ.成本计算估价法；Ⅱ.分部组合估价法；Ⅲ，综合估价法；Ⅳ.扩大指标法；V.定额指标法

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅲ、Ⅳ、V
    D.Ⅰ、Ⅲ、V

    答案：A
    解析：
    国产非标准设备原价的计算方法很多，其中成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法是常用的主要方法。

  • 第16题：

    地产估价的方法主要有（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本法
    • D、剩余法
    • E、趋势预测法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    国产非标准设备原价的计算方法主要有（）

    • A、成本计算估价法
    • B、系列设备插入估价法
    • C、分部组合估价法
    • D、定额估价法
    • E、专家打分法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？


    正确答案:主要有收益法、成本法、市场法，另外还有衍生的假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。在选用估价方法时应根据估价对象、估价目的的不同而等选用，但需要两种以上的方法。

  • 第19题：

    债务成本估价方法主要有（）。

    • A、到期收益率法
    • B、可比公司法
    • C、风险调整法
    • D、财务比率法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    海关对进口货物估价时可以采用的方法有()。（2017年）
    A

    货物向第三国出口的价格估价方法

    B

    相同货物成交价格估价方法

    C

    倒扣价格估价方法

    D

    计算价格估价方法

    E

    成本加成法


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产估价方法主要有（）等。
    A

    市场法、成本法

    B

    收益法

    C

    假设开发法

    D

    长期趋势法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产估价的基本方法中，（　　）是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。
    A

    成本法

    B

    比较法

    C

    估价法

    D

    折旧法


    正确答案： A
    解析：
    房地产估价基本方法包括：①比较法；②成本法；③收益法。其中，成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。

  • 第23题：

    多选题
    国产非标准设备原价的计算方法主要有（）
    A

    成本计算估价法

    B

    系列设备插入估价法

    C

    分部组合估价法

    D

    定额估价法

    E

    专家打分法


    正确答案： D,C
    解析： 国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。

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