单选题下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（　　）。[2003年真题改编]A 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B 以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C 以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D 以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

题目
单选题
下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（　　）。[2003年真题改编]
A

以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B

以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C

以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D

以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

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1.根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税

2.在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。A．包括为取得土地使用权所支付的金额B．不包括为取得土地使用权所支付的税金C．不包括与转让房地产有关的税金D．包括房地产保有环节的税金

3.关于土地征收和征用，下列说法正确的是()。A、土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为B、土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变C、土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为D、土地征收和征用都是国家为了社会公共利益的需要而发生的政府行为。

4.计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额。

更多“下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（　　）。[2003年真题改编]”相关问题

  • 第1题：

    下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额的方法，正确的是（ ）。

    A．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

    B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

    C．以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

    D．以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本


    正确答案：B
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时，按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 
    考核目的及分析：测试考生是否清楚有关确定取得土地使用权所支付金额的规定。本题A、C、D均不符合规定，故正确答案为 B。

  • 第2题：

    在征收土地增值税时，固定扣除项目(　)。

    A:包括为取得土地使用权所支付的金额
    B:不包括为取得土地使用权所支付的税金
    C:不包括与转让房地产有关的税金
    D:包括房地产保有环节的税金

    答案：A
    解析：
    在征收土地增值税时，规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

  • 第3题：

    下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
    B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
    C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
    E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

  • 第4题：

    按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。

    • A、购进
    • B、转让
    • C、倒卖
    • D、租赁

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权出售
    • C、土地使用权赠与
    • D、以划拨方式取得土地使用权

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
    • D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；B项，以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；C项，以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第8题：

    判断题
    土地增值税是对转让国有土地使用权，并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。
    A

    土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

    B

    增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

    C

    土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高

    D

    按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定


    正确答案： A
    解析： 选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

  • 第10题：

    问答题
    企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。

    正确答案：
    取得土地使用权所支付的金额=(4000+160)×50%=2080(万元)。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　　）。
    A

    土地使用权出售

    B

    国有土地使用权出让

    C

    土地使用权赠与

    D

    以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的


    正确答案： D
    解析：
    A项，土地使用权出售，以成交价格为计税价格；B项，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益；C项，土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；D项，以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第12题：

    单选题
    下列项目中，关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的，其地价款为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，其地价款为补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，其地价款为实际支付的地价款

    D

    纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括耕地占用税和过户费


    正确答案： A
    解析：
    纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。耕地占用税属于房地产开发成本中土地征用及拆迁补偿费项目。

  • 第13题：

    下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。

    A.土地使用权出售
    B.土地使用权交换
    C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
    D.土地使用权赠与

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第14题：

    下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
    B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
    C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
    D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

  • 第15题：

    土地增值税的扣除项目不包括取得土地使用权时所支付的金额。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权时所支付的金额。参见教材P242。

  • 第16题：

    在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。

    • A、5%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:B

  • 第17题：

    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

    • A、销售土地
    • B、销售不动产
    • C、转让无形资产
    • D、转让土地使用权

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

    B

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    E

    以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费


    正确答案： E,B
    解析： 选项E，不属于地价款的组成部分，为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费，会计核算上将其列入期间费用。

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（）。
    A

    取得土地使用权支付的金额

    B

    土地征用费

    C

    耕地占用税

    D

    周转房摊销


    正确答案： D,B
    解析： 注意取得土地使用权支付的金额与土地征用费不是一个概念。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： B
    解析： 选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；选项B：以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；选项C:以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第21题：

    单选题
    按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
    A

    购进

    B

    转让

    C

    倒卖

    D

    租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
    A

    销售土地

    B

    销售不动产

    C

    转让无形资产

    D

    转让土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。
    A

    5%

    B

    10%

    C

    15%

    D

    20%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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