单选题某企业（不符合房改政策）2012年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2012年12月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4000元。张某12月应缴纳个人所得税（　　）元。A 175B 21625C 8990D 26510

题目
单选题
某企业（不符合房改政策）2012年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2012年12月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4000元。张某12月应缴纳个人所得税（　　）元。
A

175

B

21625

C

8990

D

26510

相似考题

1.某企业(不符合房改政策)2008年为职工外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2008年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资3400元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。A．115B．8875C．8990D．8890

2.某企业(不符合房改政策)2009年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。A．205B．8875C．8990D．9080

3.某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入()万元才能满足要求A. 80B. 68.18C. 272.23D. 70

4.某企业拟建造如图所示的容器，其中容器的中间为圆柱形，左右两端均为半球形，按照设计要求容器的体积为 立方米，且 .假设该容器的建造费用仅与其表面积有关.已知圆柱形部分每平方米建造费用为3千元，半球形部分每平方米建造费用为 .设该容器的建造费用为 千元.（Ⅰ）写出 关于 的函数表达式，并求该函数的定义域.（Ⅱ）求该容器的建造费用最小时的 .

更多“某企业（不符合房改政策）2012年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企”相关问题

  • 第1题：

    如果将“生产成本”、“制作费用”、“管理费用”与“应付福利费”结合一起，那么它很可能是如下经济业务()

    A、报销本企业有关职工的医药费

    B、为本企业职工建造福利设施

    C、以职工工资的一定比例计提福利费

    D、收到有关方面拨来的福利费


    参考答案：C

  • 第2题：

    某企业(不符合房改政策)2008年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某当月将自己居住六年的惟一家庭住房予以转让，取得收入20万元，张某9月应缴纳个人所得税（ ）元。

    A．205

    B．8875

    C．8990

    D．9080


    正确答案：D
    该企业不符合国家房改政策，所以职工个人以低于成本价购房的差价部分要依法征收个税。工资应缴纳个人所得税=(4200-2000)×15%-125=205(元)低价购买住房应缴纳税所得额=(3000-2400)×100=60000(元)
    60000÷12=5000(元)，适用的税率和速算扣除数分别为15%、125，低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)
    张某9月应缴纳个人所得税合计=205+8875=9080(元)
    将自己居住6年的惟一家庭住房予以转让，因为居住年限超过5年，所以免征个人所得税

  • 第3题：

    某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。
    5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表

    <1>、请计算三个可比实例的比准价值。


    答案：
    解析：
    V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；
    V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；
    V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。

  • 第4题：

    　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

    齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（　　）计收。

    A、 每平方米3元
    B、 每平方米6元
    C、 每平方米1、5元
    D、 每平方米4元

    答案：C
    解析：
    《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，住房转让手续费，按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。

  • 第5题：

    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    2006年10月，A国有企业在该县城内建成B住宅小区。2014年10月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，该企业职工李某以3万元的价格购买了该小区60m2的住宅。当地房改成本价为800元／m2。按规定，职工李某交存首期住宅专项维修资金的数额为（）元。

    • A、800
    • B、960
    • C、1080
    • D、3600

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    企业固定资产是通过建造方式完成的，下列关于企业建造固定资产的表述中正确的有（　　）。
    A

    企业自行建造固定资产，应按建造固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为固定资产的入账成本

    B

    企业自建固定资产项目领用本企业外购的原材料，按原材料成本计入工程成本

    C

    企业建造固定资产采用出包方式的，在工程没有达到预定可使用状态前支付的出包款均应计入在建工程中

    D

    建造固定资产过程中，工程领用的本企业自产产品，按产品成本计入工程成本


    正确答案： C,A
    解析：
    企业建造固定资产成本的计量属于常考知识点，企业自行建造固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同。要准确区分哪些可以计入成本哪些不得计入成本，ABCD四项表述均正确。

  • 第8题：

    判断题
    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    某企业第一次签订一项建造合同，为另一企业建造三栋厂房，该企业对该项建造合同采用完工百分比法确认收入，属于会计政策变更。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 对于初次发生的交易或事项，采用新的会计政策，并没有改变原有的会计政策，不属于会计政策变更。

  • 第10题：

    问答题
    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？

    正确答案： 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某企业购买一幢单独建造的地下建筑物用于存放货物，于2016年8月2日签署合同，在8月15日取得了地下建筑物产权证书及土地使用证书，注明土地面积400平方米，当地城镇土地使用税单位年税额为每平方米12元，则该企业2016年应纳的城镇土地使用税是（）元。
    A

    800

    B

    1000

    C

    1800

    D

    2400


    正确答案： C
    解析： 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50％征收城镇土地使用税。该企业2016年应纳城镇土地使用税=400X12X4／12X50％=800（元）。

  • 第12题：

    判断题
    某企业为存货投保企财综合险，为建造房屋而储备的工程物资受损，保险公司应在存货范围内赔付。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某企业2011年发生的下列事项中应该确认增值税销项税额的有（ ）。

    A．建造厂房领用本企业自产的产品

    B．生产车间2011年3月购入的一项设备改良时领用本企业自产的产品

    C．以本企业自产的产品对外投资

    D．建造厂房领用本企业外购的原材料


    正确答案：AC

  • 第14题：

    以下对于个人所得税政策描述中说法正确的是（ ）。

    A．非因住房改革政策，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，按照“股息、红利”项目征收个人所得税

    B．实行核定征税的合伙企业，可以享受税收优惠

    C．某省政府给全省国税人员颁发的超额完成任务奖免税

    D．劳务报酬所得中，属于同一事项连续取得收入的，以一个月内取得的收入为一一次所得


    正确答案：D
    A选项，非因住房改革政策，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，按照“工资、薪金”项目征个人所得税；B选项，不能享受税收优惠；C选项，虽然是省政府颁发的奖金，但不属于科教文卫体环保等方面的奖金，不免税。

  • 第15题：

    城市中某地块面积1000m2，土地单价为3000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（　　）元。

    A、600
    B、1000
    C、1200
    D、1800

    答案：A
    解析：
    楼面地价=土地单价÷容积率，根据已知数据得出，该地块楼面地价=3000÷5=600（元/㎡）。题中，在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，所以，该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为：4000－2800－600=600（元/㎡）。

  • 第16题：

    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？


    正确答案: 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

  • 第17题：

    某企业为存货投保企财综合险，为建造房屋而储备的工程物资受损，保险公司应在存货范围内赔付。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在加大政策扶持力度上，要定期组织开展“建筑强企”命名活动，并专项表彰奖励，专门政策支持，打造“湖湘建造”品牌企业。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    某企业2010年初共占地15000平方米，其中厂区外的公共绿化占地2000平方米，与免税单位共同使用一幢楼房占地面积3000平方米，上面建造的楼房建筑面积9000平方米，企业使用其中的1/3，免税单位使用其中的2/3；职工宿舍占地3000平方米，其余均为办公占地。3月受让一块耕地，面积3000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米2元，耕地占用税每平方米20元。该企业2010年全年应缴纳城镇土地使用税和耕地占用税是（　）万元。
    A

    3.45

    B

    2.8

    C

    2.4

    D

    8.2


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。
    A

    2800

    B

    2767

    C

    2775

    D

    2783


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    城市中某地块面积1000m2，土地单价为6000元／m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元，开发成本及相关费用为4800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（  ）元。
    A

    600

    B

    1200

    C

    2000

    D

    2800


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某企业（不符合房改政策）2014年为解决职工住房困难外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工陈某。该企业职工陈某2014年7月份购买的房屋面积是100平方米，陈某取得当月工资4000元。陈某7月份应缴纳个人所得税（）元。
    A

    15

    B

    11445

    C

    11460

    D

    11560


    正确答案： D
    解析： 职工个人以低于购置价购房的差价部分要依法征收个人所得税。工资应缴纳个人所得税=（4000-3500）×3%=15（元）低价购买住房应缴纳税所得额=（3000-2400）×100=60000（元）

  • 第23题：

    多选题
    某企业2012年发生的下列事项中应该确认增值税销项税额的有（）。
    A

    建造厂房领用本企业自产的产品

    B

    生产车间2012年3月购入的一项设备改良时领用本企业自产的产品

    C

    以本企业自产的产品对外投资

    D

    建造厂房领用本企业外购的原材料


    正确答案： A,D
    解析： 选项B，生产车间设备购入时增值税是可以抵扣的，该设备改良时领用自产产品不属于视同销售，因此不需要确认相应的销项税额；选项D，企业建造厂房领用本企业外购的原材料应该将确认的原材料的进项税额予以转出，不需要确认销项税。

  • 第24题：

    单选题
    某企业2012年建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，但是以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2012年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资5400元。张某9月应缴纳个人所得税（　　）元。
    A

    85

    B

    8875

    C

    8890

    D

    11530


    正确答案： D
    解析：
    工资应缴纳个人所得税＝（5400－3500）×10％－105＝85（元）；低价购买住房应纳税所得额＝（3000－2400）×100＝60000（元）,60000÷12＝5000（元），适用的税率和速算扣除数分别为20％、555元，低价购买住房应缴纳个人所得税＝60000×20％－555＝1445（元）。张某9月应缴纳个人所得税合计＝85＋11445＝11530（元）。

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