问答题在申请确权登记时，房屋权利人和共有人如何认定？

题目
问答题
在申请确权登记时，房屋权利人和共有人如何认定？
相似考题

1.房屋的他项权利登记应由房屋所有人和他项权利人共同提出受理登记申请。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.继承人继承房屋的，取得房屋所有权的时间为（ ）A.继承开始时B.遗产分割时C.申请登记时D.取得权利证书时

3.申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。A．合法建造房屋取得房屋所有权 B．权利人放弃房屋所有权 C．继承取得房屋所有权 D．产权交换取得房屋所有权 E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

4.领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3% B.申请登记时的房地产价值的0.5% C.申请登记时的房地产价值的1% D.每件5元

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  • 第1题：

    下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

    A、受理→申请→登簿
    B、受理→登簿→审核
    C、申请→受理→登簿
    D、受理→申请→登簿→审核

    答案：C
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。依申请登记是不动产登记机构依据申请人的申请办理不动产登记，主要程序为申请、受理、审核和登簿。

  • 第2题：

    房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

    • A、一并申请登记
    • B、单独申请登
    • C、分别申请登记
    • D、不申请登记

    正确答案:A

  • 第3题：

    农村的党团活动室房屋如何确权？


    正确答案: 政府投入资金建设的农村党团活动室是属于政府对基层党组织和民主建设的支持，并且房屋是建设在集体所有的土地上，集体经济组织对这种房屋享有占有和使用权，因此该房屋确权给所在地的村级集体经济组织。

  • 第4题：

    机动地是否在这次确权登记时一并确权？


    正确答案: 根据《农村土地承包法》的有关规定，集体预留的机动地，只登记不确权，对于农村集体经济组织采用公开发包、招标或拍卖经营权等形式流转土地经营权的，按“其他方式承包”予以登记。

  • 第5题：

    农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？


    正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。

  • 第6题：

    生猪养殖小区建设的房屋如何确权？


    正确答案: 生猪养殖小区建设的房舍属于生产经营用房，如果是在集体建设用地修建的，予以确权登记；如果在耕地上修建的，不予确权登记。

  • 第7题：

    经国土部门认定，并办理全部手续的各种征地、占地，如何确权登记？


    正确答案: 直接依实据减，不再登记。

  • 第8题：

    问答题
    房屋跨相邻地区两交界处如何确权？

    正确答案： 首先由国土部门将土地确权给唯一主体，房管部门再进行确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    基金合同是认定（）权利义务的重要法律文件
    A

    基金管理人、基金托管人和基金持有人

    B

    基金管理人和基金托管人

    C

    基金托管人和基金持有人

    D

    基金管理人和基金销售人


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？

    正确答案： 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。
    A

    申请登记时的房地产价值的0.3‰

    B

    申请登记时的房地产价值的0.5‰

    C

    申请登记时的房地产价值的1‰

    D

    每件5元


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    生猪养殖小区建设的房屋如何确权？

    正确答案： 生猪养殖小区建设的房舍属于生产经营用房，如果是在集体建设用地修建的，予以确权登记；如果在耕地上修建的，不予确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    领取房屋权属证书，权利人应按（　）缴纳印花税。

    A.申请登记时的房地产价值的0.3‰
    B.申请登记时的房地产价值的0.5‰
    C.申请登记时的房地产价值的1‰
    D.按件计税

    答案：D
    解析：
    本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。房产证按件计税。参见教材P258。

  • 第14题：

    房屋他项权利登记应由（）申请。

    • A、房屋所有权人
    • B、他项权利人
    • C、房屋所有人和他项权利人共同
    • D、房屋所有权人或他项权利人

    正确答案:C

  • 第15题：

    散居户将自有房屋分割给其子女，如何确权？


    正确答案: 符合分户条件的，办理分户手续后，予以确权。

  • 第16题：

    谁有资格申请房屋确权登记？怎样确认其身份？


    正确答案: 申请确权登记的应为房屋所在地集体经济组织或其成员，其中申请人是自然人的除应出具身份证明外，还需其所在集体经济组织出具其属于本集体经济组织成员的证明。

  • 第17题：

    “五保户”的房屋如何确权？


    正确答案: “五保户”在世的，原宅基地上的房屋，确权给五保户。集中供养的“五保户”，确权给房屋所在地的集体经济组织。

  • 第18题：

    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。

    • A、房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请
    • B、委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书
    • C、房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书
    • D、权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称
    • E、房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    契税是在房屋所有权转移登记时，向（）课征的一种税

    • A、房屋使用人
    • B、房屋所有人
    • C、产权承受方
    • D、产权转出方

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    谁有资格申请房屋确权登记？怎样确认其身份？

    正确答案： 申请确权登记的应为房屋所在地集体经济组织或其成员，其中申请人是自然人的除应出具身份证明外，还需其所在集体经济组织出具其属于本集体经济组织成员的证明。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。
    A

    房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请

    B

    委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书

    C

    房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书

    D

    权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称

    E

    房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    契税是在房屋所有权转移登记时，向()课征的一种税
    A

    房屋使用人

    B

    房屋所有人

    C

    产权承受方

    D

    产权转出方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    机动地是否在这次确权登记时一并确权？

    正确答案： 根据《农村土地承包法》的有关规定，集体预留的机动地，只登记不确权，对于农村集体经济组织采用公开发包、招标或拍卖经营权等形式流转土地经营权的，按“其他方式承包”予以登记。
    解析： 暂无解析

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