单选题房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。A 独一无二和供给有限B 流动性差和价值最大C 独一无二和价值量大D 不可移动和用途多样

题目
单选题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A

独一无二和供给有限

B

流动性差和价值最大

C

独一无二和价值量大

D

不可移动和用途多样

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1.下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。A．取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年E．取得房地产估价相关学科博士学位的

2.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性大和价值量大D．不可移动和用途多样

3.房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值最大C．流动性差和价值最大D．不可移动和用途多样

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 估价的基本条件。
更多“房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

    A、由专业估价机构和估价人员完成
    B、提供的是专业意见
    C、具有参考性
    D、实行有偿服务

    答案：C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

  • 第3题：

    专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。

  • 第4题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A.独一无二
    B.寿命长久
    C.供给有限
    D.价值量大
    E.保值增值

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第5题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.价值时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第6题：

    下列关于房地产业的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业的收入具有连续性
    B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
    C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识.丰富的估价实践经验和良好的职业道德
    D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
    E.房地产估价业.房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性；选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂；选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。

  • 第7题：

    房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

    • A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    • B、专业估价提供专业意见
    • C、非专业估价具有公信力
    • D、专业估价承担法律责任

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值量大
    • E、保值增值

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值量大

    E

    保值增值


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。

    A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
    B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

    答案：D
    解析：
    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

  • 第14题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A、独一无二
    B、寿命长久
    C、供给有限
    D、价值量大
    E、保值增值

    答案：A,D
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第15题：

    房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。

    A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
    B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
    C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
    D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
    E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第16题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.估价时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第17题：

    从事房地产估价活动需要具有（　　）。

    A、独立的估价环境
    B、扎实的估价专业知识
    C、特殊的估价方法
    D、丰富的估价实践经验
    E、良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第18题：

    下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（　）。

    A.取得房地产估价相关学科（包括房地产经营.房地产经济.土地管理.城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历
    B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历
    C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历
    D.取得房地产估价相关学科博士学位的

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。

  • 第19题：

    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

    • A、独一无二和供给有限
    • B、流动性差和价值最大
    • C、独一无二和价值量大
    • D、不可移动和用途多样

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产为什么需要专业估价？


    正确答案:因为房地产具有不可移动、独一无二和价值量大等特性，而房地产市场又是典型的不完全的市场，市场信息不对称，有许多阻碍房地产价格合理形成因素，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，在其判断中要求有专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供专业估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。

  • 第22题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    房地产为什么需要专业估价？

    正确答案： 因为房地产具有不可移动、独一无二和价值量大等特性，而房地产市场又是典型的不完全的市场，市场信息不对称，有许多阻碍房地产价格合理形成因素，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，在其判断中要求有专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供专业估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。
    解析： 暂无解析

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