判断题报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。 ( )A 对B 错

题目
判断题
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。 ( )
A

对

B

错

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1.关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有 ( )。A．风险程度越高，要求的报酬率越低B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高E．它是一种机会成本

2.报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。A．投资率是投资回收与投入资本的比率B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

3.关于投资者要求的投资报酬率,下列说法中正确的是( )。A．风险程度越高,要求的报酬率越低B．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高C．无风险报酬率越低,要求的报酬率越高D．风险程度越高,要求的报酬率越高E．它是一种机会成本

4.评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

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  • 第1题：

    下列关于投资者要求的投资报酬率的说法,正确的有:( )。

    A．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高

    B．它是一种机会成本

    C．风险程度越高,要求的报酬率一般越高

    D．与市场的正相关性越大,要求的报酬率越高


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有（ ）。

    A．风险程度越高，要求的报酬率越低

    B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高

    C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高

    D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高


    正确答案：BD
    BD
    本题考点：投资者要求的报酬率与风险的关系。投资风险越高，要求的报酬率越高，无风险报酬率越高，要求的投资报酬率也越高。

  • 第3题：

    下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )

    A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

    B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

    C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

    D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水


    参考答案：A

  • 第4题：

    下列有关报酬率的表述正确的有()。

    A:从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
    B:两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高
    C:投资回报中包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
    D:估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率
    E:求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。

  • 第5题：

    关于投资风险与报酬的表述中正确的是( )。

    A.投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越低
    B.在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高
    C.投资风险越低，投资者要求的投资风险报酬率越高
    D.投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系

    答案：B
    解析：
    投资风险与投资风险报酬率存在着一定对应关系。在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高。

  • 第6题：

    在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（　）

    A.折现率是一种期望投资报酬率
    B.风险报酬率不考虑投资违约风险
    C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
    D.市场风险是非系统性风险
    E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的

    答案：A,C,E
    解析：
    从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。无风险报酬率，亦称安全利率，是指没有投资限制和障碍，任何投资者都可以投资并能够获得的投资报酬率。在具体实践中，无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率。风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率。

  • 第7题：

    投资者要求的报酬率包括无风险报酬率和风险报酬率，无风险报酬率通常以国库券的利率来表示。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    关于投资者的必要报酬率，下列说法正确的是（）

    • A、投资者的必要报酬率与投资风险正相关
    • B、无风险报酬率与投资者的必要报酬率无关
    • C、这是一种机会成本
    • D、投资者的必要报酬率与无风险报酬正相关

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    期望报酬率是指投资者要求的报酬率。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）


    正确答案:正确

  • 第11题：

    判断题
    报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    投资者要求的投资报酬由两部分构成：无风险报酬率和风险报酬率
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )

    A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高

    B.报酬率是投资回收与投入资本的比率

    C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率

    D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率


    参考答案：D

  • 第14题：

    如果投资者要求的报酬率为10%，而某项目的无风险报酬率为5%，风险报酬率为6%，那么投资者一定会投资。()


    答案：错误

  • 第15题：

    评估投资价值所采用的折现率，是( )。

    A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

    B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

    C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

    D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率


    正确答案：B

  • 第16题：

    下列有关投资风险的说法中，正确的有：

    A.贝塔系数通常用来测量不可分散风险
    B.利率变化所带来的风险是一种可分散风险
    C.投资风险越高，投资者要求的风险报酬率就越高
    D.投资报酬率可表达为无风险报酬率与风险报酬率之和
    E.投资风险报酬是指投资者因承受风险而期望获得的额外报酬

    答案：A,C,D,E
    解析：
    利率变化所带来的风险是一种不可分散风险，选项B错误。

  • 第17题：

    关于风险报酬，下列说法正确的有（ ）。

    A.风险报酬是投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过资金的时间价值的额外收益
    B.投资必要报酬率=资金时间价值+风险报酬率
    C.投资必要报酬率=资金时间价值-风险报酬率
    D.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，要求的报酬率越大
    E.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越小，要求的报酬率越大

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查风险报酬的相关知识。投资必要报酬率=资金时间价值+风险报酬率；风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，要求的报酬率越大。选项CE错误。

  • 第18题：

    在正常条件下，所有的投资者都应该得到的投资回报率是（　　）。

    A. 风险报酬率
    B. 无风险报酬率
    C. 期望报酬率
    D. 加权平均报酬率

    答案：B
    解析：
    无风险报酬率是指在正常条件下的获利水平，是所有的投资都应该得到的投资回报率。

  • 第19题：

    关于投资风险与报酬的表述中正确的是（）

    • A、投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越低
    • B、在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高
    • C、投资风险越低，投资者要求的投资风险报酬率越高
    • D、投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系

    正确答案:B

  • 第20题：

    投资者要求的投资报酬由两部分构成：无风险报酬率和风险报酬率


    正确答案:正确

  • 第21题：

    关于投资者要求的投资报酬率下列说法中正确的有（）。

    • A、风险度越高，要求的报酬率越低
    • B、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
    • C、无风险报酬率越低，要求的报酬率越高
    • D、风险度越高，要求的报酬率越高
    • E、它是一种机会成本

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    在正常条件下，所有的投资者都应该得到的投资回报率是（）。

    • A、风险报酬率
    • B、无风险报酬率
    • C、期望报酬率
    • D、加权平均报酬率

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    选择了收益法或假设开发法去评估房地产的投资价值，那么采用的报酬率或折现率应是( )。
    A

    典型投资者所要求的社会一般报酬率

    B

    典型投资者所要求的社会最高报酬率

    C

    特定投资者所要求的最低报酬率

    D

    特定投资者所要求的最高报酬率


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。
    A

    典型投资者所要求的社会一般报酬率

    B

    典型投资者所要求的社会最高报酬率

    C

    特定投资者所要求的最低报酬率

    D

    特定投资者所要求的最高报酬率


    正确答案： C
    解析：

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